Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Веретенниковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1, ООО «УК «Жилищник» о признании недействительными решения собраний собственников помещений многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО «УК «Жилищник» о признании недействительными решения собраний собственников помещений многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры ... в многоквартирном жилом доме по адресу: ... на основании .... Обладает одним голосом. Считает, что ФИО1 в нарушение указанных требований при реализации своего права по инициированию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... пренебрежительно относится к требованиям ЖК РФ, а именно: к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к принятию решений общего собрания собственников помещений, к порядку голосования на общем собрании, чем нарушает его права и законные интересы. В силу смысла ЖК РФ любое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если не соблюдены требования ЖК РФ к процедуре проведения общего собрания, считаются недействительными. Истец считает общее собрание в очной форме от **.**,** с повесткой дня: 1. Выбор способа управления МКД. 2. Выбор управляющей компании. 3. Выбор капитального ремонта на .... не состоявшимся, а протокол от ..., проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., недействительным по следующим основаниям: Нарушение порядка, проведения общего собрания собственников помещений в доме ...

В представленных им в суд объявлениях о собрании **.**,** место проведения собрания указано абстрактно (отвлеченно): «на вашем доме», что позволяет сделать вывод, что место проведения собрания не было указано. Не зная о месте проведения собрания, истец не мог на нем присутствовать. Кроме этого, согласно требованиям п.2 ст.45 ЖК РФ собрание может инициировать собственник помещений в доме. ЖК РФ не предусматривает инициирование «Инициативной группой» или ООО УК «Жилищник» (управляющей организацией). Во всех трех вариантах объявлений не указан «порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться», чем также нарушается порядок проведения общего собрания (п.5 ст.45 ЖК РФ).

Нарушение порядка доведения до сведения собственников помещений в доме ... решений, принятых общим собранием **.**,** и итогов голосования: Сообщение о решениях, принятых **.**,** общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ... а также итоги голосования, в помещении дома ... не размещались в нарушение требований п.3 ст.46 ЖК РФ. Невыполнение требований ЖК РФ по определению места или адреса хранения протоколов общих собраний и решений, поставленных на голосование. Не был включен в повестку дня вопрос и поэтому не определено место хранения протоколов общих собраний и их решений (ч.4 ст.46 ЖК РФ). В **.**,** г местом хранения протоколов было определено ООО УК «Жилищник» ..., которая ликвидирована. Договор ... недействителен со дня закрытия реестра кредиторов **.**,** и новый договор управления домом ни с кем не заключен, условия нового договора на общем собрании не рассматривались и решения не принимались.

Нарушен порядка принятия решений. При принятии решений общим собранием собственников помещений дома ... игнорированы требования п.2 ст.46 ЖК РФ, а именно: Первый вопрос повестки дня собрания: «Выбор способа управления МКД», но решение принято измененное, не соответствующее повестке дня собрания, а именно: «Выбрать способ управления МКД — управляющая компания». А из протокола собрания от **.**,** следует: «Выбор способа управления МКД оставить в том же составе ФИО1». Второй вопрос повестки дня: «Выбор управляющей организации», однако, решение принято по другому измененному вопросу, не включенному в повестку дня, а именно: по второму вопросу: постановили: «Выбрать управляющую организацию - ООО «УК Жилищник» ... При этом, не определив в первом вопросе, что подразумевается под «управляющей компанией»: то ли непосредственное управление, то ли ТСЖ, то ли управление управляющей организацией. В сообщении (объявлении) о собрании в повестке дня не ставился вопрос о выборе именно ООО УК «Жилищник» с ..., также и не рассматривался на собрании вопрос о ее выборе. Из текста протокола следует: «Выборы управляющей компании. Оставить ту же управляющею компанию, на ТСЖ мы не согласны». «Та же управляющая компания» - это может быть только обанкротившаяся, то есть несуществующая. С вновь созданной ООО «УК Жилищник» ... договор управления домом ... еще ни разу не заключался и условия заключения с ней договора управления на общем собрании не рассматривались, поэтому «той же» самой она быть не может. Из указанного следует, что ФИО1 самовольно включила УК «Жилищник» в протокол с решениями общего собрания **.**,** Третий вопрос повестки дня: «Выбор капитального ремонта на ... г.», однако, решение принято измененное, не включенное в повестку дня, а именно: «Провести капитальный ремонт в .... - ремонт подъездов, замена почтовых ящиков, замена тамбурных дверей». Голосовали: «за» - ..., голосов собственников помещений. Решение по третьему вопросу повестки дня принято». То есть ФИО1 при составлении протокола собрания от **.**,** самовольно внесла в него решение общего собрания, не включенное в повестку дня собрания. Также решение собрания по третьему вопросу: «Провести капитальный ремонт в ... г. - ремонт подъездов, замена почтовых ящиков, замена тамбурных дверей» недействительно, так как нарушены требования п.1 ст.46 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не относится. То есть, вместо ... голосов от общего числа собственников помещений в доме ..., решение принято № ** % голосов от общего числа собственников. Денежные средства ... на текущее содержание дома с истца взыскиваются, но текущий ремонт подъездов в доме ..., как и ремонт и укрепление входных дверей, не проводится с ... г. То есть ФИО1 через решение общего собрания решила незаконно исключить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме ..., которые должны проводиться в том числе и из денег истца на текущее содержание дома, что будет являться для управляющей организации незаконным обогащением, так как содержание штата управляющей организации осуществляется также из уплачиваемых им денег на текущее содержание дома. Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, раздела 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 изложен список состава общего имущества МКД. Почтовые ящики в состав общего имущества не включены, соответственно не являются общим имуществом многоквартирного дома и их замену и обслуживание должны производить собственники помещений самостоятельно. Поэтому решение о замене почтовых ящиков за счет средств на капитальный ремонт незаконно. Кроме того, ФИО1 заключила договор на размещение на доме рекламы ..., цена договора ... рублей в год. Из протокола собрания от **.**,** вопросы повестки дня не рассматривались, а рассматривались вопросы, не предусмотренные повесткой дня. На основании этого решения также недействительны.

Нарушен порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ... Доверенности собственников помещений на голосование **.**,**, представленные ФИО1 от **.**,**, ничтожны, так как не удостоверены в соответствии с п.4 и п.5 ст.185 ГК РФ. В перечне собственников помещений в доме ... (итогах голосования), принявших участие в голосовании **.**,**, не указаны фамилии собственников, не указано по каким вопросам повестки дня проводилось голосование, а также не указаны собственники, голосовавшие лично либо по доверенности.

На основании вышеизложенного истец считает общее собрание собственников помещений в доме ... несостоявшимся, а принятые решения общего собрания от **.**,** недействительными. Инициатором собрания ФИО1 существенно нарушены требования ЖК РФ к процедуре проведения общего собрания **.**,**, что не позволило истцу реализовать свое право участвовать в управлении домом, а указанные принятые решения на собрании **.**,** нарушили законные интересы истца, что наносит ему нравственные страдания. Усугублением его нравственных переживаний является представленное ФИО1 необоснованное обращение ...ти жильцов дома ... на имя судьи с жалобой на истца о якобы учинении им препятствий в проведении общих собраний и препятствий в принятии решений по управлению домом. Истец воспринимает представленное ФИО1 в суд обращение как давление на него и судью. На основании этого обращения считает, что ФИО1 умышленно формирует у жильцов негативное отношение к нему. В то время как его цель обращения в суд - добиться, чтобы права и интересы, определенные ЖК РФ, не нарушались и, чтобы за свои деньги он получал коммунальные услуги надлежащего качества и дом содержался в надлежащем состоянии, а деньги, уплачиваемые и получаемые для нужд дома от сторонних организаций на содержание и ремонт дома, расходовались по назначению. Указанными выше нарушениями прав и законных интересов истца, инициатор общего собрания от **.**,** собственников помещений в доме ... ФИО1 нанесла ему нравственные страдания, которые он оценивает в ... руб.

Считает решения от **.**,** общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с повесткой дня: «1. Выбор совета дома. 2. Из членов Совета МКД выбрать председателя Совета МКД и выдать ему/ей доверенность. 3. Утвердить способ уведомления собственников помещений дома, о принятых общим собранием решениях», проведенного с **.**,** по **.**,** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., недействительными по следующим основаниям:

Нарушение порядка проведения общего собрания собственников помещений в ... ФИО1 существенно нарушила требования ЖК РФ к процедуре проведений собраний собственников помещений в доме ... в форме собрания и заочного голосования по выборам Совета дома ... и председателя совета дома, а именно: В конце **.**,** г. в подъезде дома **.**,**, где истец имеет жилое помещение, было вывешено неизвестным инициатором объявление о собрании **.**,** собственников неуказанного в объявлении дома с повесткой дня по выбору совета дома и председателя совета, которое истец считает недействительным, так как нарушены следующие требования ст.45 ЖК РФ: в повестку дня не включен вопрос о порядке уведомления о принятых решениях; не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; не указано место проведения собрания; не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Решения собрания от **.**,** и итоги голосования, в нарушение требований ст.46 ЖК РФ до него не доводились. Кроме того, **.**,** собрание не состоялось по причине отсутствия сообщения о собрании, оформленного в соответствии с требованиями ст.45 ЖК РФ, а не отсутствия кворума, поэтому в силу требований п.1 ст.47 ЖК РФ должно было проводиться повторное собрание в очной форме, а не в форме заочного голосования. В начале **.**,** г. заказным письмом истец получил Уведомление от **.**,**, что с **.**,**. по **.**,** г. по ... по инициативе ФИО1 будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования по выборам совета дома, председателя совета. Самого сообщения о собрании в форме заочного голосования он не получал, оно нигде не вывешивалось. Если указанное уведомление инициатор считает сообщением, то оно недействительно, так как не отвечает требованиям ст.45 ЖК РФ, а именно: сообщение не может иметь форму уведомления; в повестку дня в «Уведомлении» не включен вопрос о порядке уведомления о принятых решениях; не указана «дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться решения»; не указан «порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться». Истцу решения в форме заочного голосования не выдавалось, чем нарушено его право участия в управлении домом .... Список собственников помещений в доме ..., которым выданы решения в форме заочного голосования, ФИО1 не представила. Нарушен порядок принятия решений. Решения, принятые в форме заочного голосования с **.**,** по **.**,** и оформленные в форме протокола с решениями **.**,**, недействительны по следующим основаниям. В перечне собственников помещений в доме **.**,** (итогах голосования), принявших участие в голосовании с **.**,** по **.**,**, не указаны фамилии собственников, а также не указаны собственники, голосовавшие лично и по доверенности. Вопросы, включенные ФИО1 в решения для заочного голосования, не соответствуют повестке дня, указанной в уведомлении от **.**,** в нарушение требований п.2 ст.46 ЖК РФ. ФИО1 в повестке дня не предусмотрено рассмотрение вопроса и принятие решения по количеству членов совета дома, как того требует п.4 ст.161.1 ЖК РФ. В доме ..., т.е. не соблюдена процедура по выборам совета дома. В протоколе с решениями ФИО1 указано: «Из членов совета многоквартирного дома выбрать председателя совета МКД ФИО1 ... и выдать ему/ей доверенность». Как в повестке дня, так и в решении не указано: на совершение какой или каких сделок (действий) ФИО1 уполномочивается общим собранием, такое отвлеченное (неопределенное) решение нарушает права и законные интересы истца. Условия заключения договора управления с новой управляющей организацией на обсуждение общего собрания никем не выносились, исполнено требование п.1.ст.162 ЖК РФ. В большинстве решений собственников заочного голосования не указана дата голосования и отсутствуют подписи голосовавших, к примеру: на страницах дела № ** и другие, однако в итогах голосования они значатся проголосовавшими «за». Поэтому итоги голосования недействительны. Доверенности на заочное голосование, представленные ФИО1 недействительны, а соответственно недействительны и итоги голосовании по следующим основаниям. ФИО1 представлены доверенности без указания даты их составления, страницы дела: ... и другие, однако в итогах голосования они значатся проголосовавшими «за». Поэтому доверенности и, соответственно, итоги голосования недействительны. Кроме того, представленные ФИО1 доверенности от ... на заочное голосование недействительны, так как не удостоверены полномочия представителя порядком, предусмотренным требованиями п.4 ст.185 ГК РФ и, соответственно, недействительными итоги голосования и принятые решения от **.**,** по заочному голосованию с **.**,** по **.**,**. Даже надлежаще оформленные доверенности и полномочия представителя, не дают права ФИО1 и другим гражданам нарушать требования ЖК РФ к процедуре проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по своему усмотрению, минуя требования ЖК РФ, иначе умаляется смысл законов РФ и постановлений Правительства РФ. Допущенные ФИО1 перечисленные нарушения требований ЖК РФ являются причиной ущемления прав и законных интересов истца, следствием указанного ему причинены нравственные страдания. Усугублением нравственных переживаний истца является представленное ФИО1 необоснованное обращение жильцов дома на имя судьи с жалобой на него о якобы учинения мною препятствий в проведении общих собраний и препятствий в принятии решений по управлению домом, что воспринимается им как давление на него и судью. На основании этого обращения истец считает, что ФИО1 умышленно формирует у жильцов негативное отношение к нему. В то время как его цель обращения в суд - добиться, чтобы его права, определенные ЖК РФ, не нарушались и чтобы за свои деньги он получал коммунальные услуги надлежащего качества, дом содержался в надлежащем состоянии, а деньги, уплачиваемые им и получаемые для нужд дома от сторонних организаций на содержание и его ремонт, расходовались по назначению. Поэтому истец оценивает размер компенсации за моральный ущерб, причиненный ему ФИО1 при проведении общих собраний в форме очного **.**,** и заочного голосований с **.**,** по **.**,** и при принятии на них решений **.**,** в ... рублей.

На основании вышеизложенного с учетом уточнений предмета иска просит суд: 1). Признать решения от **.**,** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... недействительными и взыскать с ФИО1 моральный ущерб в сумме ...; 2). Признать решения от **.**,** общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, проведенного с **.**,** по **.**,** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... недействительными и взыскать с ФИО1 моральный ущерб в сумме ...

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**,**, иск не признали.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилищник» ФИО4, полномочия которой выражены в доверенности ..., требования истца не признала. Поддержала отзыв на исковое заявление и дополнения к отзыву на исковое заявление ...), просила отказать истцу в удовлетворении его требований.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации, о реконструкции многоквартирного дома, капитальном ремонте общего имущества, о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и др.

В силу ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений способ управления может быть изменен в любое время.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствие с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч.ч.3,5,6 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено судом, истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № ** от **.**,** является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ... Ответчик ФИО1 - собственник ... доли квартиры по адресу: ... в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ....

**.**,** на дверях подъездов дома ... инициатором ФИО1 было размещено объявление о проведении **.**,** собрания собственников помещений очной формы ... Ею же был составлен реестр собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., получивших уведомление о проведении **.**,** внеочередного общего собрания в форме очного голосования ...

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, собрание **.**,** не состоялось по причине отсутствия кворума ...

**.**,** на подъездах дома ... инициативной группой было размещено объявление о проведении **.**,** собрания собственников помещений вышеназванного дома в очной форме, при этом была указана повестка дня: выбор способа управления МКД; выбор управляющей организации; выбор капитального ремонта на ...

ФИО1, являющаяся инициатором проведения данного общего собрания, полностью выполнила свои обязанности в части доведения до жильцов дома информации о месте, времени проведения собрания и вопросах, подлежащих рассмотрению. **.**,** ФИО1 уведомила жильцов дома о проведении общего собрания путем размещения соответствующего уведомления на дверях подъездов многоквартирного дома ... Указанный способ уведомления собственников многоквартирного дома был утвержден на общем собрании **.**,** при выборе управляющей организации, ранее исполнявшей соответствующую функцию (... В соответствии с представленными в суд доверенностями ФИО1 обладает ...% голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома, правом голосования по всем вопросам повестки дня, в том числе с правом подписи и правом принятия решений по повестке дня. **.**,** ФИО1 уведомила жильцов дома ... о результатах голосования, проведенного **.**,**

**.**,** собственниками помещений многоквартирного дома ... в лице ФИО1 и ООО «УК «Жилищник» заключен договор управления многоквартирным домом ...

Из показаний свидетеля со стороны ответчика ООО «УК «Жилищник» ФИО5, допрошенного в судебном заседании, следует, что в ... г. он был инициатором проведения собрания об избрании председателя совета по дому .... Дом находился в плачевном состоянии. На собрании председателем совета по дому была выбрана ФИО1 и введена в состав микрорайона, а собственниками выбраны приоритетные направления. Дому требовались ремонт кровли и подвал, въезда во двор, отмостков, были установлены новые входные двери в подъезды с домофонами, а также промежуточные двери. За эти годы ФИО1 сработалась с ООО «УК «Жилищник» и благодаря ей были установлены входные двери в подъезды, промежуточные двери, поменяли окна, в связи с чем, повысилась температура в подъездах на 3 градуса. Первое собрание собственников являлось организационным. Проведенное в заочной форме, поскольку невозможно собрать 100% собственников на очном собрании. Запускались опросные листы. Действующая управляющая компания выбрана законно, на общем собрании собственников помещений предлагались и другие управляющие компании, но всех собственников, за исключением истца, устраивает ООО «УК «Жилищник». Объявления о проведении собрания **.**,** развешивались на подъездах. Все собственники были уведомлены о проведении собрания, поскольку рассылались уведомления. Также свидетель пояснил, что было проведено очное собрание с повесткой дня о выборе управляющей компании, но оно не состоялось, поскольку не было кворума. Собственники помещений не пришли, потому что, им угрожал ФИО2, говорил, что «затаскает» всех по судам. ФИО2 сделал все, чтобы собрание не состоялось. Собрание проводилось на первом этаже в подъезде, где проживает истец. Трудности уведомления ФИО2 о проведении собрания были, так как его никогда не было дома. В связи с этим ему по почте было направлено уведомление, но **.**,** он на собрание не пришел. Письменное обращение жильцов, адресованное судье, составлено по инициативе самих собственников дома.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является собственником квартиры ... О проведении общего собрания собственников **.**,** ей стало известно из объявления, размещенного на входной двери в подъезд дома, кроме того, в квартиры разносились письменные уведомления о проведении собрания с повесткой дня. ФИО2 присутствовал на собрании **.**,**, негативно отзывался о работе ООО «УК «Жилищник» и ФИО1, вел себя при этом агрессивно, громко, в связи с чем она ушла с этого собрания. После этого ей принесли домой уведомление о проведении в период с **.**,** по **.**,** заочного голосования, такое же уведомление было размещено на входных дверях в подъезды дома с указанием повестки дня. Письменное обращение жильцов, адресованное суду, составлено по инициативе самих собственников дома, а не лично ФИО1, работой которой довольны все собственники дома.

Таким образом, требование истца о признании недействительным решения собственников многоквартирного дома **.**,** необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Оспаривая решение собственников многоквартирного дома **.**,**, истец ссылается на то, что инициатором проведения собрания не было размещено объявление о проведении собрания с повесткой дня по выбору совета дома и председателя совета, а также утверждения способа уведомления собственников. Истец, указывая, что надлежащим образом был извещен о дне и времени проведения такого собрания, что также подтверждается почтовым уведомлением, ссылается на то, что самого сообщения о проведении общего собрания собственников такое уведомление не содержало, нигде такое сообщение не размещалось. Доводы истца в указанной части опровергаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, а также текстом самого объявления о проведении голосования собственников в период **.**,**, размещенного на подъездах дома ...

Таким образом, истец был извещен о проведении указаного собрания и при разумной и добросовестной реализации прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме имел реальную возможность получить информацию о вопросах, включенных в повестку дня собрания, а также о порядке проведения собрания и его результатах.

В протоколе проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме **.**,** указано, что собрание проведено в форме заочного голосования, общая площадь дома составляет ... кв.м., всего приняли участие собственники ... кв.м помещений в доме, что составляет ... % голосов, кворум имеется ... К данному протоколу приобщены решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование ... Уполномоченным собственниками лицом является инициатор собрания ФИО1 на основании выданных ею собственниками жилых помещений доверенностей, обладает ...% голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома. Способ оформления решений собственников в целом соответствует требованиям ст.ст.47,48 ЖК РФ.

Проверив расчеты долей и голосов, произведенные стороной ответчика по решениям собственников от **.**,**, суд находит их правильными, кворум имеется.

Вместе с тем, голосование истца на общих собраниях **.**,** не могло повлиять на результаты голосования, поскольку доля истца в праве общей собственности ничтожна мала.

Кроме того, суд учитывает, что само по себе нарушение порядка проведения голосования (даже отсутствие кворума), не влечет отмену решения общего собрания при недоказанности нарушения прав лица, его оспаривающего.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, указанная норма устанавливает условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, по смыслу которой в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца, как собственника помещения; факт проведения собраний; нарушение требований ЖК РФ при созыве и проведении собраний, на которых приняты оспариваемые истцом решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца; причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

Между тем, существенных нарушений порядка проведения общего собрания судом в ходе судебного разбирательства не установлено. Истец, как собственник жилого помещения, вправе обжаловать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при наличии оснований, указанных в ст.46 ч.6 ЖК РФ. Следовательно, при обращении в суд истец должен доказать тот факт, что его права нарушены, а также то, каким образом его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его иска.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако в материалы дела истцом не представлены доказательства того, что его права в результате принятия оспариваемых им решений оказались нарушенными, что они повлекли наступление для него неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также восстановления предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворения иска.

Также истцом было заявлено требование о взыскании с ФИО1 ... руб. компенсации морального вреда за причинение нравственных страданий. Суд считает данное требование не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.151 ГК РФ истцом не представлены доказательства причинения ему ответчиком физических или нравственных страданий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 ... в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ООО «УК «Жилищник» о признании недействительными решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: