Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» к Тирабян А.З.,, Оганян А.М. об устранении нарушений права собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: обязать Тирабян А.З., устранить препятствия в пользовании ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго», путем сноса за счет Тирабяна Тирабян А.З., строений, расположенных в охранной зоне ВЛ 110кВ «Сургут-Имилор» на участке № , а именно: кирпичного дома (6 х 6 м.), кирпичной бани (3 х 8 м.), теплицы покрытой пленкой (6х4м.) и ограждения (забора) из профлиста (по периметру участка); Взыскать с Тирабян А.З., в пользу открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» уплаченную госпошлину в размере рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда на основании заявленного истцом ходатайства в связи с тем, что предметом спора являются незаконно расположенные в границах охранной зоны постройки относящиеся к общему имуществу ответчика Тирабян А.З., и его супруги Оганян А.М., к участию в деле в качестве ответчика привлечена супруга ответчика Оганян А.М.

Требования мотивированы тем, что ОАО «Тюменьэнерго» на праве собственности принадлежит воздушная линия электропередачи 110 кВ «Сургут-Имилор» с отпайками на ПС «Элегаз», ПС «Подкачка», ПС «Федоровская», ПС «Дорожная», ПС «КНС-1» (диспетчерское наименование - BJI 110 кВ «Сургут-Имилор 1,2»), общей протяженностью 78,963 км., кадастровый (условный) номер: 86:09:03:000BЛ:000/1657:0000, расположенная по адресу: Россия, Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район.

Земельный участок под строительство ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» (титул строительства: ВЛ (ЛЭП) 110 кВ «Сургут-Федоровская») был предоставлен РЭУ «Свердловэнерго»1 в постоянное пользование, на основании решения Тюменского облисполкома от 24.10.1972 г. № 529.

ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» была введена в эксплуатацию в 1973 г., что подтверждается выпиской из плана приватизации объектов недвижимого имущества, вошедших в уставной капитал ОАО «Тюменьэнерго».

Право собственности ОАО «Тюменьэнерго» на ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок под опорами воздушной линии для эксплуатации части BJI110 кВ «Сургут-Имилор» площадью 2109 кв. метров, расположенный в границах г. Сургута, находится во временном владении и пользовании ОАО «Тюменьэнерго» на основании договора аренды от 25.10.2004 г. № 790.

В охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор» (в границах г. Сургута) расположены несколько земельных участков членов садово-огороднического некоммерческого товарищества «Солнечное» с находящимися на них жилыми строениями и постройками хозяйственного назначения.

Дачный участок № » расположен в охранной зоне BЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» и принадлежит Тирабян А.З.,. На участке Тирабян А.З., расположены следующие строения: кирпичный дом (6x6 м.), кирпичная баня (3x8 м.), теплица покрытая пленкой (6x4 м.) и ограждение (забор) из профлиста (по периметру участка)

Расстояние от крайних проводов BJI110 кВ «Сургут-Имилор» до строений находящихся на участке Тирабян А.З., составляет менее 16 метров (теплица находится непосредственно под проводами BЛ), при необходимых 20 метрах.

Возведение указанных построек в охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор» без согласования с ОАО «Тюменьэнерго» противоречит требованиям действующих нормативно-правовых актов РФ.

Кроме того, наличие данных строений в охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор» нарушает законные права и интересы ОАО «Тюменьэнерго» в осуществлении прав собственника, поскольку препятствует нормальной и безопасной эксплуатации указанного объекта электросетевого хозяйства.

В связи с наличием на участке Тирабян А.З., обозначенных построек, ОАО «Тюменьэнерго» не имеет возможности проводить техническое обслуживание и ремонт соответствующего участка BJI110 кВ «Сургут-Имилор», а находящееся на участке Тирабян А.З.,. ограждение (забор) из профлиста перекрывает доступ персоналу, обслуживающему воздушную линию электропередачи. Из-за наличия на участке ограждения (забора) из профлиста отсутствует необходимый технологический проезд, что делает невозможным оперативный проезд специализированной автомобильной техники для обслуживания и ремонта (в т.ч. при авариях) соответствующего участка BJI110 кВ «Сургут-Имилор».

Наличие в охранной зоне BЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» каких-либо строений и сооружений недопустимо, поскольку может стать причиной обрыва проводов и привести к несчастным случаям, возгоранию строений, отключению воздушной линии электропередачи и недоотпуску электроэнергии населению и предприятиям осуществляющим добычу и транспортировку нефти и газа.

ОАО «Тюменьэнерго» неоднократно уведомляло (в том числе через СМИ) председателей и членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а также органы местного самоуправления, о недопустимости осуществления бесконтрольной застройки участков, находящихся в охранных зонах воздушных линии электропередачи, однако безрезультатно. Факт указанного уведомления подтверждается документами, копии которых прилагаются к настоящему исковому заявлению.

На основании обращения ОАО «Тюменьэнерго», Ростехнадзором проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения требований, установленных «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт», утв. Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 г. № 255.

Согласно акту проведенной Ростехнадзором проверки от 21.08.2008 г. № 5850-15-108-178 и протоколу об административном правонарушении от 21.08.2008 г. № 58-54-108-065 в охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор» на земельных участках СОНТ «Солнечное» (в пролетах между опорами № 9-14), без письменного согласования с ОАО «Тюменьэнерго» возведены постройки и ограждения, ограничивающих доступ персонала, обслуживающего воздушную линию электропередачи.

Постановлением Ростехнадзора от 27.08.2008 г. № 5850-55-065 председатель СОНТ «Солнечное» ФИО8 привлечен к административной ответственности по ст. 9.8. КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа в размере руб. (копия квитанции об оплате штрафа от 24.09.2008 г. № 92152154 прилагается К настоящему исковому заявлению),

В соответствии с пп. 4 п. 1ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон), член некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

При этом согласно норме пп. 3 и 8 п. 2 ст. 19 Закона, член некоммерческого объединения обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Пунктом 2 ч. 2 ст. 89 ЗК РФ предусмотрено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее - Правила).

Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования, расположенных в границах таких зон земельных участков, в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.

Следует отметить, что Правила не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты их вступления в силу (п. 2), т.е. до 17.03.2009 г.

По смыслу п. 2 ст. 4 ГК РФ, к правам и обязанностям, возникшим до введения в действие нового акта гражданского законодательства, применяется ранее действовавшее законодательство.

Постройки, находящиеся на участке Тирабян А.З.,., возведены до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагающимся к настоящему исковому заявлению актом осмотра участков членов расположенных в охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор» от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, к правоотношениям по использованию Тирабян А.З., принадлежащего ему участка должно применяться законодательство, действующее до вступления в силу Правил.

До введения в действие Правил, правоотношения в сфере использования земельных участков, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, регулировались Правилами охраны электрических сетей.

Таким образом, к сложившимся правоотношениям по использованию Тирабяном А.З. земельного участка №, расположенного в охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор», подлежат применению Правила охраны электрических сетей.

Из п. 2 Правил охраны электрических сетей следует, что для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электросетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях.

В соответствии с п. 4 Правил охраны электрических сетей, охранные зоны электросетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении. Для воздушных линий электропередачи напряжение 110 кВ указанное расстояние составляет 20 метров.

Как следует из пп. «а» п. 11 Правил охраны электрических сетей в охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений.

Не допускается загромождение подъездов и подходов к объектам электрических сетей, а также запрещается приближать к проводам и опорам посторонние предметы (п.п. «в» и «г» п. 13 Правил охраны электрических сетей).

Нахождение строений в охранной зоне BJI110 кВ «Сургут-Имилор» на участке Тирабяна А.З. является для ОАО «Тюменьэнерго» препятствием в осуществлении права собственности, поскольку делает невозможным нормальную и безопасную эксплуатацию электрических сетей.

Представитель истца Кочержинский А.Н. в судебном заседании требования поддержал частично, по доводам указанным в иске просит их удовлетворить, за исключением сноса забора расположенного вне охранной зоны, а именно: обязать Тирабян А.З., и Оганян А.М. устранить препятствия в пользовании ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго», путем сноса за счет Тирабян А.З., и Оганян А.М. строений, расположенных в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» на участке № » в г. Сургуте ХМАО-Югры, а именно: двухэтажного жилого строения общей площадью 33,5 кв.м. (кадастровый учетный номер: №), мансарды, кирпичной бани, теплицы и части ограждения (забора) из профлиста, находящегося по периметру участка в границах охранной зоны ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор», на расстоянии 20 метров от крайнего провода.

Кроме того, пояснил, что высоковольтная линия является источником повышенной опасности. Степень ее износа, а также наличие необходимости выполнение ремонтных работ расположенной в пределах земельного участка ответчика пояснить не может. Однако даже если нет необходимости в настоящее время проведения ремонта, наличие построек в охранной зоне не допускается, их расположение может быть опасно, создается угроза уничтожения имущества, а также может угрожать жизни и здоровью людей. Из-за построек ответчика, на сегодняшний день у истца нет возможности произвести осмотр линии. Какая при ремонте и обслуживании линии будет использоваться техника пояснить, не может. Она имеется у подрядчиков. Постройки возведены ответчиком без согласования с истцом, о необходимости согласования неоднократно указывалось в СМИ. В соответствии со ст. 235 ГК РФ уничтожение построек будет являться основанием для прекращения пава собственности на них.

Ответчик Тирабян А.З. требования не признал, и пояснил, что постройки расположенные на принадлежащем ему земельном участке являются совместной собственностью с супругой. О невозможности возведения построек на своем участке не предупреждался. Когда покупал участок, никаких ограничений не было. До ДД.ММ.ГГГГ года к нему претензий по поводу сноса построек не было. На территории его участка расположены теплица, баня, мансарда, дом. От крайнего провода до построек менее 20 метров, дом находится на расстоянии 18 метров от крайнего провода.

Просит в иске отказать и взыскать с истца в его пользу понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере рублей, по оплате произведенной оценки имущества, построек ответчика в размере рублей.

Представитель ответчика Буркун А.Е. просит в удовлетворении требований отказать, поскольку все представленные акты не могут служить доказательством по делу, так как добыты с нарушением закона, в частности «о лицензировании отдельных видов деятельности», поскольку данные работы относятся к геодезической и картографической деятельности. Представленным же актам и схемам лицензии предоставляющее право на выполнение данных работ, замеров не представлено.

Ответчик право собственности на участок и постройки на нем приобрел в силу закона, и является добросовестным приобретателем.

Истцом не доказан причиненный ему действиями ответчика реальный ущерб, ущерб фактический, а не который может только возникнуть в будущем. В связи с чем истцом не доказана обоснованность подачи иска. Постановлением Совета министров СССР № 255 от 26.03.1984 года, признано утратившим силу Постановление Совета Министров СССР от 30.11.1953 года № 2866 «об утверждении Правил охраны высоковольтных электрических сетей». Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» признаны не действующими на территории РФ Правила охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 года № 255.

Истец в обоснование требований ссылается на законы, не подлежащие применению.

Кроме того в соответствии со ст. 235 ГК РФ принудительное прекращение права не предусмотрено.

При отказе в удовлетворении исковых требований просит суд взыскать с истца в пользу ответчика понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере рублей, по оплате произведенной оценки имущества, построек ответчика в размере рублей.

Ответчик Оганян А.М., будучи извещенной в суд не явилась, от нее поступило заявление, согласно которому она требования не признает, в их удовлетворении просит отказать, просит рассмотреть дело без ее участия.

На основании представленного заявления суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Из представленного Оганян А.М. отзыва следует, что в связи с тем, что я являюсь супругой Тирабяна А.З. и имущество, участок № в » является совместно нажитым имуществом, я считаю, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Объект истца был создан, до формирования и предоставления земельного участка за №, », (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №), для садоводства и огородничества, прежнему его пользователю, ФИО5, в бессрочное (постоянное) пользование, (государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование.

При формированию к продаже данного участка в собственность, ФИО5 администрация города Сургута, руководствовалась, действующим законодательством, в том числе правилами охраны электрических сетей, напряжением свыше 1000 В. утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.84 года за № 667, установлением Охранной зоны электрических сетей, вдоль воздушных линий электропередач в виде земельного участка, воздушного пространства ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии, 20 м. Данные правила не запрещают, заниматься огородничеством на той части земельного участка, (площадью 0.048 га), которая находится в охраной зоне BЛ110 кВ «Сургут- Имилор1,2».Соответственно администрация города Сургута сформировала и передала земельный участок ФИО5 JI.А., общей площадью га, в том числе в собственность, согласно положений действующего на тот момент законодательства, в соответствии с правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденных Постановление Совета Министров СССР от 26.03.84 года № 667.

В дальнейшем ответчик приобрел указанный земельный участок, у ФИО5, земельный участок прошел процедуру формирования как объект недвижимого имущества, через процедуру кадастровых действий, соответственно является объектом недвижимости, и может быть объектом сделки.

Согласно требований п.5.1, данного договора, ответчиком было зарегистрировано право собственности, на данный земельный участок, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ХМАО - Югры. В данном случаи, при процедуре отчуждения земельного участка и признании права по нему, за ответчиком, несоблюдения положений действующего законодательства нет, при этом обременений по использованию данного участка не зарегистрировано.

На земельном участке площадью кв. м, кадастровый номер №, с видом разрешенного использования предназначенного для садоводства и огородничества, на момент купли-продажи, находилось жилое строение, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, (техническое описания ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»).

Указанное строение на указанном земельном участке, прежним собственников земельного участка возводились законно, в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, соответственно после приобретения, указанного земельного участка, с находящимся на нем жилым строением, ответчик имел законные основания, после оформления декларации на данный объект, (жилое строение, 2-этажное, общей площадью 33.5 кв. м), зарегистрировать, право собственности на его, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.

Процедура создания данного объекта и признания права на его осуществлена в рамках действующего законодательства.

Объекты теплица покрытаяпленкой (6x4 м.) и ограждения (забора) из профлиста (по периметру участка), не являются объектами недвижимости и не подпадают по требования, соответствии правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000В, утвержденных Постановление Совета Министров СССР от 26.03.84 года № 667, при этом на земельных участках, находящихся в собственности ответчика, нет объектов BЛ 110 кВ «Сургут-Имилор1,2», (опор, иных наземных объектов), к которым необходим доступ для их обслуживания, и он затрудненограждением. Над земельным участком с кадастровым номером № площадью кв. м, проходит только линия электропередач, данного объекта.

На данный момент Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 года № 160, «о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утверждены "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", определяющие порядок установления охранных зон электросетевого хозяйства, установлены особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

В соответствии с п.2 данного Постановления, установлено, что данные правила, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего постановления.

При формировании охранных зон, согласно данных правил, сетевая организация согласовывает границы охранной зоны в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим технический контроль и надзор в электроэнергетике (в настоящее время им является Ростехнадзор). После их согласования, сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (в настоящее время - Росреестр), который принимает решение о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Согласно предоставленных материалов ОАО «Тюменьэнерго», право собственности истца на ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор1,2» с отпайками на ПС «Элегаз», ПС «Подкачка», ПС «Федоровская», ПС «Дорожная», ПС «КНС» (диспетчерское наименование-ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор 1,2»), общей протяженностью 78.963 км., с кадастровым (условным) номером: 86:09:03:000ВЛ:000/1657:0000, расположенного по адресу: Россия, Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ - Югры, Сургутский район, зарегистрировало 24.04.2002 года. Для эксплуатации и обслуживания данного объекта, за ОАО «Тюменьэнерго», на данный момент, оформлен земельный участок, (единое землепользование), состоящие из обособленных земельных участков только под опорами воздушных линий, (кадастровый план земельного участка от 16 октября 2004 года № В- 2004-1-1850), площадью 2109 кв. метров, который находится во временном владении и пользовании на условиях аренды, договор от25.10.2004 года № 790.

При этом, ОАО «Тюменьэнерго», не осуществило процедуру формирования и согласования охранной зоны, по объекту ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор 1,2», установленными, действующими правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02. 2009 года № 160, «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также не обратилось в Сургутский отдел Управления Росреестра по ХМАО-Югре, для внесения сведений о границах охранной зоны, по данному объекту, в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На данный момент с учетом предоставленных материалов видно, что ответчиком осуществлены все требования по формированию и признании права на объекты недвижимости, по которым у истца есть претензии. На обозначенные объекты, без наличия ограничений и обременений по их использованию, зарегистрировано права собственности ответчика.

Так же истцом заявлены требования о сносе объектов недвижимости, принадлежащие нам в установленном Законом порядке.

По сути, истец, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ ставит вопрос о принудительном порядке прекращения права собственности за нами.

Между тем, в главе 15 ГК РФ указан исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности. Ни одно из этих оснований Истцом в иске не указано.

Истцом не доказано нарушения своих прав.

Кроме того, истцом не представлено доказательств и аргументов того, что только прекращение права собственности ответчика обеспечит соблюдение прав истца. Следует обратить внимание, что нарушение прав истца, должно быть реальным, фактическим, затрагивающим права на вещь непосредственно, а не косвенно. Кроме того, истец не предоставил доказательств невозможности проведения ремонтных работ в границах нашей собственности.

Поэтому требования истца подлежат отклонению, тем более супруг Тирабян А.З. приобрел собственность в установленном Законом порядке, а истец в иске не ставит вопрос об оспаривании сделки купли продажи.

Представитель третьего лица Администрации города Сургута, будучи извещенным в суд не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из представленного отзыва следует, что в силу того, что земельный участок предоставлен предыдущему собственнику ФИО5 в 1994 году при рассмотрении настоящего спора следует руководствоваться Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 года № 255.

Согласно п. 5 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, земельные участки, входящие в состав охранных зон у граждан не изымаются, а используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением Указанных Правил.

Заслушав участников судебного заседания, проверив материалы гражданского дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» на праве собственности принадлежит воздушная линия электропередачи 110 кВ «Сургут-Имилор» с отпайками на ПС «Элегаз», ПС «Подкачка», ПС «Федоровская», ПС «Дорожная», ПС «КНС-1» (диспетчерское наименование - ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» 1,2) общей протяженностью 78, 963 км., кадастровый (условный) номер: 86:09:03:000ВЛ:000/1657:0000, расположенная по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Сургутский район.

Земельный участок под строительство ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» (титул строительства: ВЛ (ЛЭП) 110 кВ «Сургут-Федоровская») предоставлен РЭУ «Свердловэнерго» в постоянное пользование, на основании решения Тюменского облисполкома от 24.10.1972г. № 529.

ВЛ 110кВ «Сургут-Имилор» была введена в эксплуатацию в 1973 году, что подтверждается выпиской из плана приватизации объектов недвижимого имущества, вошедших в уставной капитал ОАО «Тюменьэнерго».

Право собственности ОАО «Тюменьэнерго» на ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Регистрационной палатой ХМАО 24.04.2002 года, запись регистрации № 86-01/09/38/2002-151.

Земельный участок под опорами воздушной линии для эксплуатации части ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» площадью 2109 кв. метров, расположенный в границах г. Сургута, находится во временном владении и пользовании ОАО «Тюменьэнерго» на основании договора аренды от 25.10.2004 г. № 790.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160 утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160, правила не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты их вступления в силу т.е. до 17.03.2009 г.

Из п. 2 ст. 4 ГК РФ к правам и обязанностям, возникшим до введения в действие нового акта гражданского законодательства, применяется ранее действовавшее законодательство.

В соответствии с п. 4 Правил охраны электрических сетей, охранные зоны электросетей устанавливаются вдоль воздушныхлиний электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальнымиплоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонном их положении. Для воздушных линий электропередачи напряжение 110 кВ указанное расстояние составляет 20 метров.

Согласно схеме расположения участка с возведенными на нем строениями, акту осмотра дачных участков », расположенных в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» от ДД.ММ.ГГГГ и справке председателя » от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № » принадлежащий Тирабян А.З., с постройками на нем находиться в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор».

Данный участок был приобретен ответчиком Тирабян А.З. по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ФИО5, что подтверждается представленными, копиями договоров, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В соответствии с актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ХМО-10-24277 на имя ФИО5, часть земельного участка № расположена в охранной зоне ЛЭП, ВЛ 110 кВ, шириной, 22.0м+10.0м.=32.0 м.

В соответствии с актом осмотра дачных участков », расположенных в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» от 14.11.2008 года, и схемой к нему, на участке принадлежащем Тирабян А.З. расположены: кирпичный двухэтажный дом (6х6м.) площадью 33,5 кв.м., кирпичная баня (3х8м.), теплица покрытая пленкой (6х4м.) и ограждение (забор) из профлиста (по периметру участка), указанное подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на жилое строение выданным, 03.07.2008 года, не оспаривается ответчиком.

Расстояние от крайних проводов ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» до строений, находящихся на участке Тирабян А.З. составляет от 8 до 18 метров, а именно: до теплицы 8 метров, до бани 14 метров, мансарды 11 метров, дома 18 метров. Часть ограждения, забора расположена вне пределов охранной зоны, за баней и жилым строением, на расстоянии более 20 метров от крайнего провода. Данный факт, расположение построек в пределах 20 метров от крайних проводов ответчиком Тирабян А.З. в судебном заседании не оспаривался.

Постройки, на участке Тирабян А.З.. возведены до 31.12.2008 года, что следует из вышеуказанных актов осмотра участков СОНТ «Солнечное», расположенных в охранной зоне ВЛ 110кВ «Сургут-Имилор» от 14.11.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое строение. Поэтому к правоотношениям по использованию Тирабян А.З. принадлежащего ему участка должно применяться законодательство, действовавшее до вступления в силу Правил, утвержденных постановлением Правительства №.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно с. 3 ст. 261 ГК РФ Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

На основании п.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединений граждан», член некоммерческого объединения имеет право осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке. При этом, член некоммерческого объединения некоммерческого объединения обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Таким образом, учитывая, что постройки, жилой дом принадлежащие ФИО1 находящиеся в охранной зоне ВЛ 110кВ «Сургут-Имилор», их возведение без согласования с ОАО «Тюменьэнерго» является незаконным.

Доказательств согласования возведения построек суду не представлено.

Нахождение строений в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» на участке Тирабяна А.З. является для ОАО «Тюменьэнерго» препятствием в осуществлении права собственности, поскольку делает невозможным нормальную и безопасную эксплуатацию электрических сетей.

В связи с наличием на участке Тирабян А.З. указанных построек, ОАО «Тюменьэнерго» не имеет возможности проводить техническое обслуживание и ремонт соответствующего участка ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор», а находящееся на участке Тирабяна А.З. ограждение (забор) из профлиста перекрывает доступ персоналу, обслуживающему воздушную линию электропередачи. Из-за наличия на участке ограждения (забора) из профлиста отсутствует необходимый технологический проезд, что делает невозможным оперативный проезд специализированной автомобильной техник для обслуживания и ремонта, например при авариях, соответствующего участка ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор».

Наличие в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» каких-либо строений и сооружений недопустимо, поскольку может стать причиной обрыва проводов и привести к несчастным случаям, возгоранию строений, отключению воздушной линии электропередачи и недоотпуску электроэнергии населению и предприятиям осуществляющим добычу и транспортировку нефти и газа. Данные полномочия указаны в Правилах охраны электрических сетей.

На основании указанного, доводы ответчика и его представителя о том, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав суд считает необоснованными.

Кроме того, в соответствии со ст. 262, 263 ГК РФ, ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ, суд считает необоснованными доводы ответчиков и представителя ответчика о невозможности принудительного прекращения права, поскольку права собственности осуществляется при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, при этом не нарушать права иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение строений в охранной зоне ВЛ на дачном участке Тирабян А.З. является для ОАО «Тюменьэнерго» препятствием для осуществления права собственности, так как не обеспечивает безопасную эксплуатацию электрических сетей.

Данный участок находится в совместной собственности супругов Тирабян А.З. и Оганян А.М., ответчиками обстоятельства не оспариваются, следует из представленного отзыва Оганян А.М., поэтому в порядке ст. 34 СК РФ, истцом требования заявлены к ответчикам Тирабян А.З. и Оганян А.М.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об установлении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании указанного, учитывая, что представитель истца требования в части сноса ограждения (забора) расположенного за охранной зоной не поддерживает, исковые требования к Тирабян А.З. и Оганян А.М. об обязании устранить препятствия в пользовании ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» открутому акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго», путем сноса за счет Тирабяна А.З. и Оганян А.М. строений, расположенных в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» на участке № , а именно двухэтажного жилого строения общей площадью 33,5 кв.м., (кадастровый номер: №), мансарды, кирпичной бани, теплицы и части ограждения (забора) из профлиста расположенного в охранной зане подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что акты обследования не могут быть приняты во внимание, так как обследование проведено не компетентными лицами, поскольку данный вид обследования относится к лицензированной геодезической и картографической деятельности судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. N 209-ФЗ
"О геодезии и картографии", деятельность в области геодезии и картографии (геодезическая и картографическая деятельность) - научная, техническая, производственная и управленческая деятельность в области геодезии и картографии; геодезические и картографические работы - процесс создания геодезических и картографических продукции, материалов и данных, Проведенное же обследование к данным деятельностям и работам не относится, кроме того, о том, что постройки, кроме части ограждения находятся в пределах 20 метров, от крайнего провода ВЛ подтверждены пояснениями ответчика Тирабян А.З. в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требование истца об обязании ответчиков снести постройки удовлетворено, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере по рублей с каждого, понесенные расходы подтверждаются представленной квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» к Тирабян А.З, Оганян А.М. об устранении нарушений права собственника удовлетворить частично.

Обязать Тирабян А.З и Оганян А.М. устранить препятствия в пользовании ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Тюменьэнерго», путем сноса за счет Тирабян А.З и Оганян А.М. строений, расположенных в охранной зоне ВЛ 110 кВ «Сургут-Имилор» на участке № », а именно двухэтажного жилого строения общей площадью 33,5 кв.м., (кадастровый номер: №), мансарды, кирпичной бани, теплицы и части ограждения (забора) из профлиста расположенного в охранной зане.

В сносе ограждения (забора) из профлиста расположенного по периметру вне пределов охранной зоны ОАО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» к Тирабян А.З, Оганян А.М. отказать.

Взыскать с Тирабян А.З и Оганян А.М. в пользу ОАО энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» понесенный расходы по оплате госпошлины по рублей с каждого.

На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья Д.В. Начаров