Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с заявленными требованиями в суд к ФИО2, в которых с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил вселить супругу ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

В обосновании заявленных требований указал, что истец является сыном нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Нанимателем муниципального жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу : <адрес> является его мать (ФИО)1, (№) года рождения, которая на основании Коминтерновского районного суда г. Воронежа признана недееспособной и опекуном (ФИО)1 является истец. В спорном жилом муниципальном помещении зарегистрированы три человека: истец, его мать (ФИО)1 и его несовершеннолетняя дочь –(ФИО)2, (№) года рождения. В мае 2022 истец предпринял попытки переоформить договор социального найма и прописать в спорное жилое помещение свою супругу – (ФИО)3, (№) года рождения, для чего обратился в управление жилищных отношений Воронежской области. Согласно ответа управление жилищных отношений Воронежской области истцу даны разъяснения по переоформлению договора, что для прекращения, изменения, заключения договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. В данной связи истец обратился письменно к своей дочери с просьбой о переоформлении договора социального найма на себя и прописки в спорной квартире своей супруги. (ФИО)9 дала ответ, что без согласия своего представителя, а именно матери - ФИО2 согласия не даст. Истец обратился с данным вопросом к ФИО2, как законному представителю (ФИО)2, однако она также отказалась решать данный вопрос. Истец снова обратился в управление жилищных отношений Воронежской области, указав при этом, что наниматель жилого помещения социального найма признана недееспособной, однако получил ответ, что признание гражданина не дееспособным не является препятствием для этого и снова разъяснено, что для переоформления необходимо согласие всех дееспособных членов семьи. В связи с чем, истец был вынужден за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд (л.д. 7-8).

Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) данные обстоятельства позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В судебном заседании установлено, что (ФИО)1 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной ООО «Новая Эра» ( л.д. 12).

(ФИО)2 является сыном (ФИО)1 нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 21).

В спорном жилом муниципальном помещении, расположенном по адресу : <адрес> зарегистрированы три человека (ФИО)1, истец ФИО1, и несовершеннолетняя дочь (ФИО)2 ( л.д. 12).

(ФИО)1 решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа признана недееспособной и опекуном признан (ФИО)2(л.д.16-18).

ФИО1 состоит с зарегистрированном браке с (ФИО)3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (№) от 28.08.2021( л.д. 13).

В мае 2022 истец предпринял попытки переоформить договор социального найма и прописать в спорное жилое помещение свою супругу – (ФИО)3, (№) года рождения, для чего обратился в управление жилищных отношений Воронежской области.

Согласно ответа управление жилищных отношений Воронежской области истцу даны разъяснения по переоформлению договора, что для прекращения, изменения, заключения договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении, и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей (л.д. 14-15).

В данной связи истец обратился письменно к своей дочери с просьбой о переоформлении договора социального найма на себя и прописки в спорной квартире своей супруги. (ФИО)2 дала ответ, что без согласия своего представителя, а именно матери - ФИО2 согласия не даст. Истец обратился с данным вопросом к ФИО2, как законному представителю (ФИО)2, однако она также отказалась решать данный вопрос.

Истец снова обратился в управление жилищных отношений Воронежской области, указав при этом, что наниматель жилого помещения социального найма признана недееспособной, однако получил ответ, что признание гражданина не дееспособным не является препятствием для этого и снова разъяснено, что для переоформления необходимо согласие всех дееспособных членов семьи.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования ФИО1 о вселении (ФИО)3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить (ФИО)3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 28.12.2023.