Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» к Чичуа А. З., Чичуа А. А.чу, Бураковой-Чичуа О. А., Бричковской Е. М., Митиной Е. А., Пеновой М. В., Шевченко Е. В., Михайловой И. И., Михайлову В. Г., Будрицкой (Михайловой) К. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ТСЖ «Лососинское 33/1» обратилось в суд с иском к Чичуа А.З., Чичуа А.А., Бураковой-Чичуа О.А. (собственники квартиры №<данные изъяты>), Бричковской Е.М. (собственник квартиры №<данные изъяты>), Митиной Е.А. (собственник квартиры №<данные изъяты>), Пеновой М.В. (собственник квартиры №<данные изъяты>), Шевченко Е.В. (собственник квартиры №<данные изъяты>), Михайловой И.И., Михайлову В.Г., Будрицкой (Михайловой) К.В. (собственники квартиры №<данные изъяты>), по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме №<адрес> и в нарушение положений ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По изложенным в иске основаниям истец просил взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в следующих размерах:

с Чичуа А. З.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 29 177,24 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.01.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 3 803,30 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по май 2018 г. в размере 4 046,90 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 148, 52 рубдей; всего 33 224,14 рублей основного долга и 3 951, 82 рублей пени;

с Чичуа А. А.ча: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 21 882, 93 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.01.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 2 852,47рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по май 2018 г. в размере 3 035,18 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 111,39 рублей; всего: 24 918,11 рублей основного долга и 2 963, 86 рублей пени;

с Бураковой-Чичуа О. А.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по май 2018 г. в размере 21 882, 93 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.01.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 2 852, 47рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по май 2018 г. в размере 3 035,18 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 111,39 рублей; всего: 24 918,11 рублей основного долга и 2 963, 86 рублей пени;

с Бричковской Е. М.: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по май 2018 г. в размере 7 942,96 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 299,70 рублей;

с Митиной Е. А.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2016 г. по май 2018 г. в размере 88 535,75 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 22.06.2018 г. в размере 15 988,28 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2017 г. по май 2018 г. в размере 2 024, 44 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 44, 66 рублей; всего : 90 560,19 рублей основного долга и 16 034, 94 рублей пени;

с Пеновой М. В.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за
период с января 2018 г. по май 2018 г. в размере 27 272,69 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 22.06.2018 г. в размере 8 967, 42 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по май 2018 г. в размере 4 812,37 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 175, 85 рублей; всего: 32 085,06 рублей основного долга и 9 143,27 рублей пени;

с Шевченко Е. В.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2017 г. по май 2018 г. в размере 79 577, 79 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 22.06.2018 г. в размере 15 015,24 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за май 2018 г. в размере 494,76 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 12.09.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 7,92 рублей; всего: 80 072, 55 рублей основного долга и 15 023,16 р. пени;

с Михайловой И. И.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2017 г. по май 2018 г. в размере 32 083, 83 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 22.06.2018 г. в размере 8 171, 76 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2017 г. по май 2018 г. в размере 4 249,97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 150,46 рублей; всего: 36 333, 80 рублей основного долга и 8 322,22 рублей пени;

с Михайлова В. Г.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2017 г. по май 2018 г. в размере 32 083, 83 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 22.06.2018 г. в размере 8 171, 76 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2017 г. по май 2018 г. в размере 4 249, 97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 150,46 рублей; всего: 36 333, 80 рублей основного долга и 8 322, 22 рублей пени;

с Будрицкой (Михайловой) К. В.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2017 г. по май 2018 г. в размере 32 083, 83 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 22.06.2018 г. в размере 8 171, 76 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с августа 2017 г. по май 2018 г. в размере 4 249,97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 150,46 рублей; всего: 36 333,80 рублей основного долга и 8 322,22 рублей пени.

Присудить ответчикам неустойку по день фактического исполнения решения суда по настоящему делу в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неоднократно изменяя требования в ходе судебного разбирательства, окончательно истец просил взыскать в пользу ТСЖ «Лососинское 33/1» :

с Чичуа А. З.: пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 5 730, 95 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 911, 48 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 269,98 рублей; неустойку по день фактического исполнения решение суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 4 911, 48 рублей;

с Чичуа А. А.ча: пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 4 298, 21 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 3 683, 61 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 202, 49 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 3 683, 61 рублей;

с Бураковой-Чичуа О. А.: пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.02.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 4 298, 21 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с июня 2017 г по сентябрь 2018 г. в размере 3 683, 61 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 202, 49 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 3 683, 61 рублей;

с Бричковской Е. М.: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 8 988, 72 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 11.07.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 536, 66 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 8 988, 72 рублей;

с Митиной Е. А.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2016 г. по сентябрь 2018 г. в размере 103 835, 79 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 22 056, 59 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с октября 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 3 070, 20 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 107, 27 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере 88 535, 75 рублей, 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере 15 300, 04 рублей, 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 3 070, 20 рублей;

с Пеновой М. В.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 37 778, 77 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 651, 80 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 5 900, 69 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 320, 55 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 22515,47 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 15 263, 30 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 5 900, 69 рублей;

с Шевченко Е. В.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 79 406, 21 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 21 756, 22 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за сентябрь 2018 г. в размере 473, 80 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 12.10.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 9,80 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 66 577, 79 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 12 828, 42 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 473, 80 рублей;

с Михайловой И. И.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 32 177, 61 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 218, 67 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 241, 97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 271,83 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 27 237,16 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 4 940,45 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 4 241, 97 рублей;

с Михайлова В. Г.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 32 177, 61 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 218, 67 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 241, 97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 271,83 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 27 237,16 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 4 940,45 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 4 241, 97 рублей;

с Будрицкой К. В.: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 32177,61 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10218,67 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4241,97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 271,83 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 27 237,16 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере (с учётом частичного погашения) 4 940,45 рублей; 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 4 241, 97 рублей.

Определением суда от 10 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чичуа Т. А., Бричковский А. В., Матвеев Р. И..

В судебном заседании представитель истца Литвиненко Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, указал, что пени начислены на недоимку, возникающую по каждому из перечисленных в иске жилому помещению в обозначенный в иске период, как период, за который исчислены пени.

Ответчик Будрицкая К.В., ее представитель Христанов С.М., действующий на основании ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также представляющий интересы ответчика Шевченко Е.В., на основании доверенности, с иском не согласились, указали на неверность расчета пени, так, по мнению ответчика и представителя ответчиков, с Будрицкой К.В. подлежат взысканию пени в сумме 9579,02 рублей по задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 342,62 рублей – по взносам на капитальный ремонт, вместо заявленных ко взысканию 10218,67 рублей и 271,83 рублей соответственно, а в отношении ответчика Шевченко Е.В. взысканию подлежит 23134,69 рублей по задолженности за жилищные и коммунальные услуги и 0,12 рублей по взносам на капитальный ремонт, вместо заявленных ко взысканию 21 756, 22 рублей и 9,80 рублей соответственно.

Иные ответчики и третье лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, посредством направления по адресу регистрации и по адресу нахождения собственности гражданина судебной корреспонденции. При этом в силу положений п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что квартира №<адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Чичуа А.З. (доля в праве <данные изъяты>/<данные изъяты>), Чичуа А.А. (доля в праве <данные изъяты>/<данные изъяты>), Бураковой-Чичуа О.А. (доля в праве <данные изъяты>/<данные изъяты>). В этом жилом помещении зарегистрирован Чичуа Т.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

Квартира №<данные изъяты> находится в собственности ответчика Бричковской Е.М., в жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бричковский А.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

Квартира №<данные изъяты> находится в собственности ответчика Митиной Е.А., в жилом помещении зарегистрированы владелец и ее сын Матвеев Р.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.

Квартира №<данные изъяты> находится в собственности ответчика Пеновой М.В., зарегистрированных граждан не установлено.

Квартира №<данные изъяты> находится в собственности ответчика Шевченко Е.В., зарегистрированных граждан не установлено.

Квартира №<данные изъяты> находится в общей долевой собственности ответчиков Михайловой И.И. (доля в праве <данные изъяты>/<данные изъяты>), Михайлова В.Г. (доля в праве <данные изъяты>/<данные изъяты>), Будрицкой (Михайловой) К.В. (доля в праве <данные изъяты>/<данные изъяты>), в жилом помещении зарегистрированы владельцы жилого помещения и <данные изъяты> Будрицкой К.В. – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с положениями ст.ст.210, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса (ч.6).

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1).

Судом установлено, что ответчики обязанности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем сформировалась задолженность указанная истцом в иске.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на них законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела и отсутствие возражений ответчиков относительно факта существования задолженности и ее размера, учитывая, что ответчики не исполняют свои обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, задолженность до настоящего времени не погашена, требования о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт, представленный в материалы дела стороной истца, логичен, арифметически верен, соответствует обстоятельствам дела и положениям закона. С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по пени также являются обоснованными и подлежат удовлетворению, равно как и требования истца о взыскании пени на будущий период.

Доводы стороны ответчика, свидетельствующие о неверном исчислении суммы пени, судом отклоняются, поскольку указанный довод относительно объема ответственности ответчика Шевченко К.В. направлен на увеличение суммы иска, так как по расчету представителя ответчика с ответчика подлежит взысканию сумма пени в большем размере, чем заявлено истцом. А из пояснений представителя ответчика Будрицкой К.В. следует, что при производстве расчета учитывалась лишь заявляемая ко взысканию сумма задолженности, а уже погашенные задолженности за обозначенный в иске период, не учитывались, что не может служить основанием для учета данных возражений при определении суммы, подлежащей взысканию с данного ответчика.

С учетом вышеизложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В части требований истца о возмещении судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу положений ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся наряду с перечисленными в ней расходами, расходы на оплату услуг представителя и иные, признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений с.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 60000 рублей, которые он понес в связи с рассмотрением настоящего дела.

Как установлено судом, в рамках рассмотрения дела в суде истец пользовался услугами представителя Литвиненко Н.А., на оплату которых понес расходы в сумме 60000 рублей.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>/<данные изъяты>, заключенному между индивидуальным предпринимателем Литвиненко Н.А. (исполнитель) и ТСЖ «Лососинское 33/1» (клиент) и соглашениям-счетам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, исполнитель принял на себя обязательства по подготовке и подаче в суд искового заявления о взыскании причитающихся истцу денежных средств с Чичуа А.З., Бричковской Е.М., Митиной Е.А., Пеновой М.В., Шевченко Е.В., Михайловой И.И., и всех необходимых процессуальных документов, а также по представлению интересов клиента в суде.

Денежные средства уплачены истцом в полном объеме, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, на сумму 48000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> н сумму 12000 рублей.

Из материалов дела следует, что иск предъявлен в суд 03 июля 2018 года, по делу состоялось 6 судебных заседаний (13 августа 2018 года, 02, 10, 24 октября 2018 года, 20 ноября 2018 года и 04 декабря 2018 года), представитель истца принимал участие в 4-х судебных заседаниях: 02 октября 2018 года (с 10 часов 20 минут до 10 часов 40 минут), 10 октября 2018 года (с 09 часов 30 минут до 10 часов 10 минут), 24 октября 2018 года (с 13 часов 40 минут до 14 часов 20 минут) и 04 декабря 2018 года (с 13 часов 40 минут до 14 часов 40 минут). Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу положений ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Анализ изложенных выше норм гражданского процессуального закона и установленных судом обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что заявленные стороной требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя являются обоснованными, но вместе с тем, подлежат частичному удовлетворению.

С учетом объема проведенной представителем работы, связанной с рассмотрением настоящего дела, категории спора, длительности судебного разбирательства, в котором принимал участие представитель, принципа разумности и справедливости, подлежащего применению судом в соответствии с требованиями ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что разумными по настоящему делу следует признать расходы, произведенные истцом, в сумме 50 000 рублей.

Учитывая пропорциональный подход при определении суммы судебных расходов, подлежащих отнесению на каждого из ответчиков, изложенный в ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчика Чичуа А.З. подлежит взысканию сумма судебных расходов в размере 1160 рублей, с ответчиков Чичуа А.А. и Бураковой-Чичуа О.А. подлежит взысканию по 870 рублей с каждого (доля взысканных денежных средств на квартиру №<данные изъяты> составила 5,8%, т.е. 2900 рублей); с ответчика Бричковской Е.М. подлежит взысканию – 1050 рублей (доля взысканных денежных средств на квартиру №<данные изъяты> составила 2,1%); с ответчика Митиной Е.А. – 13950 рублей (доля взысканных денежных средств на квартиру №<данные изъяты> составила 27,9%); с ответчика Пеновой М.В. – 5900 рублей (доля взысканных денежных средств на квартиру №<данные изъяты> составила 11,8%); с ответчика Шевченко Е.В. – 11000 рублей (доля взысканных денежных средств на квартиру №<данные изъяты> составила 22%); с ответчиков: Михайловой И.И. и Михайлова В.Г. по 5066,67 рублей с каждого, с ответчика Будрицкой К.В. – 5066,66 рублей (доля взысканных денежных средств на квартиру №<данные изъяты> составила 30,4%).

С учетом положений ст.91, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчиков подлежат отнесению расходы истца по уплате государственной пошлины.

Таким образом, в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика Чичуа А.З. – 407,37 рублей, с ответчиков Чичуа А.А. и Бураковой-Чичуа О.А. - по 305,53 рублей с каждого; с ответчика Бричковской Е.М. – 400 рублей; с ответчика Митиной Е.А. – 3681,40 рублей; с ответчика Пеновой М.В. – 1839,55 рублей; с ответчика Шевченко Е.В. – 3232,92 рублей; с ответчиков: Михайловой И.И., Михайлова В.Г., Будрицкой К.В. по 1338,20 рублей с каждого.

На основании положений ст.333.40 Налогового кодекса РФ за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа истцу надлежит возвратить государственную пошлину в сумме 902,24 рублей, уплаченную на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» удовлетворить.

Взыскать с Чичуа А. З. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.02.2017 по 11.10.2018 в размере 5 730,95 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 911, 48 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 по 11.10.2018 в размере 269,98 рублей; неустойку по день фактического исполнения решение суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018, в размере 4 911, 48 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1160 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 407,37 рублей.

Взыскать с Чичуа А. А.ча в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.02.2017 по 11.10.2018 в размере 4298,21 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 3 683, 61 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 по 11.10.2018 в размере 202, 49 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018, в размере 3 683, 61 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 870 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 305,53 рублей.

Взыскать с Бураковой-Чичуа О. А. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 10.02.2017 по 11.10.2018 в размере 4 298, 21 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 3683,61 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 по 11.10.2018 в размере 202, 49 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 3 683,61 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 870 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 305,53 рублей.

Взыскать с Бричковской Е. М. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 8 988, 72 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.07.2017 по 11.10.2018 в размере 536,66 рублей; неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта: 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018, в размере 8988,72 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1050 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 400 рублей

Взыскать с Митиной Е. А. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2016 г. по сентябрь 2018 г. в размере 103 835, 79 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 по 11.10.2018 в размере 22 056,59 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 3 070,20 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 107, 27 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 13950 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 3681,40 рублей.

Взыскать с Митиной Е. А. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта:

1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период до июня 2018 г., в размере 88 535, 75 рублей;

1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшего за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г., в размере 15 300, 04 рублей;

1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на 11.10.2018 г., в размере 3 070, 20 рублей.

Взыскать с Пеновой М. В. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 37 778, 77 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 по 11.10.2018 в размере 10 651, 80 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 5900,69 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 320, 55 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5900 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1839,55 рублей

Взыскать с Пеновой М. В. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта:

Взыскать с Шевченко Е. В. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 79 406,21 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 21 756, 22 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за сентябрь 2018 г. в размере 473, 80 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,80 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 11000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 3232,92 рублей

Взыскать с Шевченко Е. В. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта:

Взыскать с Михайловой И. И. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 32 177, 61 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 218, 67 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 241, 97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 271,83 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5066,67 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1338,20 рублей.

Взыскать с Михайловой И. И. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» пени по день фактического исполнения решения суда из расчёта:

Взыскать с Михайлова В. Г. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 32 177, 61 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 218, 67 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 241, 97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 271,83 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5066,67 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1338,20 рублей.

Взыскать с Михайлова В. Г. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта:

1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки от суммы долга по внесению взносов на капитальный ремонт, имеющегося по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 241, 97 рублей.

Взыскать с Будрицкой К. В. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1»: задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. в размере 32 177, 61 рублей; пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.07.2015 г. по 11.10.2018 г. в размере 10 218, 67 рублей; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 4 241, 97 рублей; пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 10.08.2017 г. по 11.10.2018 г. в размере 271,83 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5066,66 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 1338,20 рублей.

Взыскать с Будрицкой К. В. в пользу товарищества собственников жилья «Лососинское 33/1» неустойку по день фактического исполнения решения суда из расчёта:

Возвратить товариществу собственников жилья «Лососинское 33/1» из бюджета Петрозаводского городского округа 902,24 рублей государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2018 года