Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАЙЦЕВА Сергея Валерьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

30 июля 2019 года Зайцев С.В. обратился в суд с иском к ООО «Азимут» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 35000 рублей, пени за период с 05 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года в размере 213000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5680 рублей.

В обоснование иска указано, что 05 июля 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды имущества №, согласно которому 05 июля 2018 года истец передал ответчику в аренду 20 футовый офис – контейнер, сроком по 04 сентября 2018 года. Согласно условиям договора аренды срок аренды имущества может быть продлен, при этом арендатор за два дня до окончания срока аренды письменно или посредством электронной почты уведомляет арендодателя о своем намерении продлить срок аренды. Поскольку уведомлений от ответчика о намерении продлить срок аренды истец не получал, а арендованное имущество было возвращено только 16 ноября 2018 года, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 05 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года в размере 35000 рублей, и в соответствии с п. 6.7 Договора пеню, из расчета 3000 рублей за каждый последующий день просрочки за период с 05 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации юридического лица, однако извещение вернулось в суд по истечению срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь изложенным, ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. (п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.( п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что 05 июля 2018 года между Зайцевым С.В. – арендодателем и ООО «Азимут» - арендатором был заключен договор аренды имущества у физического лица №.

Согласно условиям договора арендодатель передает во временное пользование и владение арендатору за плату 20-футовый офис-контейнер.

Срок аренды установлен с 05 июля 2018 года по 04 сентября 2018 года.

Пунктом 4.4 Договора установлено, что имущество возвращается арендодателю в исправном состоянии, с учетом его нормального износа, без повреждений, комплектным, пригодным для использования его по назначению, в течение двух суток с момента окончания срока аренды.

Стоимость аренды установлена пунктом 5.1 и составляет 15000 рублей в месяц.

При нарушении срока возврата имущества арендатор уплачивает пеню в размере 3000 рублей за каждый последующий день просрочки.(п. 6.7. Договора).

По акту приема – передачи имущества от 05 июля 2018 года истец передал ответчику названный 20-футовый офис – контейнер.

16 ноября 2018 года по акту возврата имущества ответчик вернул арендованное имущество.

Таким образом, установлено, что после окончания срока аренды – 04 сентября 2018 года, в период с 05 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года арендованное имущество находилось у ответчика, и в силу вышеназванных норм законодательства, ответчик должен уплатить истцу арендную плату за указанный период.

В связи с чем, исковое требование о взыскании с ответчика арендной платы за период с 05 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года в размере 35000 рублей, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушен срок возврата арендованного имущества, постольку в силу п. 6.7 Договора с него подлежит взысканию в пользу истца пеня за период с 05 сентября 2018 года по 14 ноября 2018 года в размере 213000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь изложенной нормой законодательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5680 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАЙЦЕВА Сергея Валерьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Азимут» в пользу Зайцева Сергея Валерьевича задолженность по договору аренды в размере 35000 рублей, пени в размере 213000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5680 рублей. Всего 253680 рублей.

Ответчик вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ