Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Красноуральск к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 03.12.2018 № 1498 признан аварийным и непригодным для проживания.

Во исполнения решения Красноуральского городского суда от 25.05.2020 ФИО1 ФИО10 как члену семьи нанимателя Коротких ФИО12., было предоставлено жилое помещение – квартира № №, по адресу: <адрес>, взамен аварийного по <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от 28.09.2020 №.

Наниматель Коротких ФИО13. снялась с регистрационного учета по месту нахождения авариного помещения 21.10.2020.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО14 что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик».

12.07.2021 ответчику была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета.

В настоящее время Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, а именно не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: <адрес>, и распорядится земельным участком, так как в квартире № № зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО15. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 ФИО16 в судебном заседании не участвовал, о дате уведомлен надлежащим образом, указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо, начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску ФИО3 ФИО18., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо Коротких ФИО17. с исковыми требованиями согласилась, указала, что поскольку сын находится в местах лишения свободы, был лишен возможности сняться своевременно с регистрационного учета.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

В судебном заседании не оспаривалось, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 03.12.2018 № 1498 признан аварийным и непригодным для проживания.

Во исполнения решения Красноуральского городского суда от 25.05.2020 ФИО1 ФИО20., как члену семьи нанимателя Коротких ФИО19., было предоставлено жилое помещение – квартира № №, по адресу: <адрес>, взамен аварийного по <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от 28.09.2020 №.

Вместе с тем, в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО21., что подтверждается справкой с места жительства, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Муниципальный заказчик».

12.07.2021 представителем истца в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, претензия осталась без ответа.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 и ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения. Не снимаясь добровольно с регистрационного учета, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии сост. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для ответчиков никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В связи с этим, требования истца о признании ответчика утратившим права проживания жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1 ФИО23 о признании утратившими права проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24 утратившим право проживания в жилом помещении – квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева