Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Успенское» об обязании построить тротуар вдоль дороги, предусмотренный проектом подъездной дороги общего пользования, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Петроградский районный суд с исковым заявлением к ООО УК «Успенское» и с учетом уточнений от 20.12.2022, просил суд обязать ответчика привести в соответствие с проектом объекты капитального строительства; удалить и перенести электрический кабель с земельного участка истца и переместить его на проектное местоположение согласно проекту проложенной подземной кабельной линии 0,4 кВ; построить в соответствии с проектом водоотводной лоток с решеткой вдоль земляного полотна подъездной дороги общего пользования на отрезке дороги; проходящем вдоль кадастровой границы земельных участков истца; построить тротуар вдоль дороги, предусмотренный проектом подъездной дороги общего пользования, взыскать с ответчика неустойку в порядке ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 116906,45 рублей, убытки в размере 120942 рубля, компенсацию морального вреда 50000 рублей.

Определением суда от 24.05.2022 исковое заявление в части требований обязать ответчика привести в соответствие с проектом объекты капитального строительства, а именно удалить и перенести электрический кабель с земельного участка истца и переместить его на проектное местоположение согласно проекту проложенной подземной кабельной линии 0,4 кВ, построить в соответствии с проектом водоотводной лоток с решеткой вдоль земляного полотна подъездной дороги общего пользования на отрезке дороги, проходящем вдоль кадастровой границы земельных участков истца оставлено без рассмотрения в связи с принятием решения по аналогичным требованиям истца в рамках гражданского дела № 2-1456/2020. (л.д. №)

Таким образом, судом рассматриваются требования ФИО1 о возложении на ООО УК «Успенское» обязанности построить тротуар вдоль дороги, предусмотренный проектом подъездной дороги общего пользования, взыскании неустойки в порядке ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 116906,45 рублей, убытков в размере 120942 рубля, компенсации морального вреда 50000 рублей.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на следующие обстоятельства,

В собственности истца находятся два смежных земельных участка в коттеджном поселке «Успенское», расположенные по адресу: , кадастровый номер № и , №, кадастровый номер №

Одновременно с договором купли-продажи земельных участков ФИО1 заключен договор № № от 23.03.2017 года с ООО «Управляющая компания «Успенское» о присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инженерной инфраструктуры: электрической кабельной сети, сети водоснабжения и подъездной дороге общего пользования. Оплата по договору в размере 800 000 рублей истцом произведена в полном объеме. Сторонами подписан акт сдачи приемки исполненных по договору обязательств.

В соответствии с условиями договора срок выполнения исполнителем мероприятий по обеспечению возможности присоединения земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инженерной инфраструктуры - не позднее пяти рабочих дней с даты регистрации права собственности заказчика на земельные участки и подписания заказчиком акта приема-передачи земельных участков. Право собственности на земельные участки было зарегистрировано 02.06.2017 года, акт приема-передачи земельных участков подписан 23.06.2017 года, срок исполнения договора – 02.07.2017 года.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что п.3 п.1.2 договора № № от 23.03.2017 года содержит условия присоединения земельных участков истца к дороге общего пользования, в том числе оборудование тротуара вдоль дороги. Ответчиком обязательства по обустройству тротуара не исполнены, что препятствует безопасному передвижению истца и его семьи.

ФИО1 с июля 2017 года обращался с претензиями в адрес ООО УК «Успенское», которые ответчиком оставлены без удовлетворения, в связи с чем истец просит обязать ответчика построить тротуар вдоль дороги, взыскать неустойку в размере стоимости услуги 116906,45 рублей, убытки в виде упущенной выгоды от аренды части земельного участка в размере 120942 рубля. (л.д. №) истец полагает что ответчиком нарушены его права как потребителя в связи с чем, им заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

Представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Представителем ответчика указано также на пропуск истцом срока давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В судебное заседание не направило своего представителя третье лицо ТСН «Успенское» о месте и времени судебного заседания третье лицо извещено, сведениями о причинах отсутствие представителя третьего лица суд не располагает, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ТСН «Успенское».

Суд, заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

Отношения сторон, вытекающие из договора подряда, урегулированы положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (пункт 2 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1). В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (пункт 2). Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3). В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 4). Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5).

При этом при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное, по сути, правовое регулирование содержится в Законе Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей",

Согласно п. п. 1, 3 - 5 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № № купли-продажи от 23.03.2017 года заключенному с ФИО5 приобретены два земельных участка - земельный участок площадью 1014 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ; земельный участок площадью 1210 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Право собственности зарегистрировано за истцом 02.06.2017 года, (л.д. №)

21 марта 2017 между ФИО1 и ООО УК «Успенское» заключен договор № № о присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инженерной инфраструктуры. Предметом заключенного между сторонами договора согласно п.п.1.1, 1.2 является обязанность ответчика выполнить комплекс мероприятий, обеспечивающих заказчику возможность присоединения земельных участков к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инженерной инфраструктуры, а истец обязуется оплатить исполнителю стоимость предусмотренных договором/мероприятий, в порядке, установленном договором. Обеспечение возможности присоединения земельных участков к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инженерной инфраструктуры, осуществляется за счет подведения к границам одного из земельных участков истца: электрической кабельной сети 10 кВт (точка подключения будет расположена у границ земельного участка); сети водоснабжения (точка подключения будет расположена у границ земельного участка на участке магистральной водопроводной сети диаметром 63 мм); подъездной дороги общего пользования с покрытием «асфальтовая крошка» по подготовленной поверхности (без оборудования съезда с дороги общего пользования и въезда на земельный участок). Полная стоимость всех работ по договору согласно п. 2.1 составляет 800 000 рублей. Денежные средства полностью оплачены ФИО1, что ответчиком не оспаривается.

Истец, предъявляя требования к ответчику указывает, что работы по договору № № от 23.03.2017 года в части обеспечения возможности присоединения земельных участков к подъездной дороге выполнен с нарушениями ФЗ «О защите прав потребителей», так как ответчик не произвел устройство тротуара вдоль дороги, общего пользования предусмотренной проектом.

Ответчик, возражая против предъявленных требований, указал, что отсутствие недостатков работ произведенных по договору установлено вступившими в законную силу решениями по гражданским делам по искам ФИО1 №№ 2-507/2019 и № 2-1456/2020. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть оспорено истцом при предъявлении настоящего иска.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 61 ГПК РФ установленные вышеназванным решением обстоятельства по спору между теми же лицами не устанавливаются вновь и являются преюдициальными для настоящего спора.

Так вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда по гражданскому делу №2-507/2019 установлено, что ООО «УК «Успенское» условия Договору № № от 23.03.2017 выполнены, судом отказано в удовлетворении требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности выполнить условия договора. (л.д. №)

Вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда по гражданскому делу № 2-1456/2020 установлено отсутствие нарушений строительных норм и правил при проведении ответчиком работ при строительстве подъездной дороги общего пользования. (л.д. №) Выводы суда первой инстанции подтверждены апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26.05.2022 которым решение оставлено без изменения. Вышеуказанные судебные акты имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, поскольку истец нарушение своих прав связывает с выполнением ответчиком работ по Договору № № от 23.03.2017 с существенными недостатками.

Согласно условий Раздела 1 п.1.2 Договора №№ от 23.03.2017 обеспечение возможности присоединения земельных участков принадлежащих истцу к объекту инженерной инфраструктуры осуществляется за счет подведения подъездной дороги общего пользования с покрытием «асфальтовая крошка» по подготовленной поверхности без оборудования съезда с дороги общего пользования и въезда на земельный участок. Так как при строительстве подъездной дороги нарушений требований строительных норм и правил установлено не было, требование ФИО1 о возложении на ответчика обязанности по строительству тротуара ничем не обосновано.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 760 Кодекса по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором, согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ (пункт 1 статьи 761 ГК РФ).

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное (пункт 2 статьи 761 ГК РФ).

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор на выполнение работ по присоединению к сетям инженерно-технического обеспечения и объектам инженерной инфраструктуры относится к договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, а следовательно, к нему применяются указанные выше правовые нормы, а срок исковой давности считается в соответствии со ст. 725 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 ГК РФ.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, срок исковой давности, в данном случае начал течь с того момента, когда истец узнал о нарушении своего права, а именно с момента подписания акта сдачи приемки исполненных по договору обязательств 12.07.2017 года. Исковое заявление поступило в суд 20 сентября 2021 года, то есть по истечении установленного указанной статьей срока, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении предъявленных ФИО1 требований.

Поскольку в удовлетворении основных требованиях истцу отказано, то и в удовлетворении производных от них требований о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Успенское»– отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 года.

Судья Тарасова О.С.