Гражданский кодекс часть 1

16 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Телевном Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Гагарина-33» о признании незаконной предварительную оплату счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В *** году было создано и зарегистрировано ТСЖ «Гагарина-33» для управления указанным многоквартирным жилым домом. Истцу стало известно, что с целью выплат денежных средств, поступавших в ТСЖ от собственников помещений в счет оплаты содержания жилья, проводились платежи ряду ближних родственников, к числу которых относится отец ФИО2 – ФИО3 Как работнику ТСЖ в должности «управляющего домом» (при её отсутствии в квалификационном справочнике), «главного инженера» ФИО3 *** согласно платежного поручения *** от ***, ТСЖ было перечислено 20000 руб. предоплаты по счету *** от *** за некое техническое обслуживание в июне 2018. Указанное расходование ТСЖ денежных средств в отсутствие законных решений по утверждению финансового плана ТСЖ на такой период противоречило смыслу ст. ст. 141, п. 1 ст. 148, п. 1 ст. 151 ЖК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконной предварительную оплату *** ТСЖ «Гагарина-33» 20000 руб. по счету *** от *** ИП ***3

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно материалам дела в 2018 году управление многоквартирным жилым домом по адресу: *** осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности правления товарищества, включая также обязанность по соблюдению товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно Уставу ТСЖ «Гагарина, 33», правление ТСЖ осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 11.1). Правление товарищества в составе пяти человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года (пункт 11.3). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий – два года (пункт 11.5). Заседания правления товарищества созывается председателем правления товарищества не реже одного раза в три месяца (пункт 11.6). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (пункт 11.11). Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, положение об оплате их труда (пункт 11.12).

В соответствии с выпиской по счету Уральского банка ПАО «Сбербанк России» ТСЖ «Гагарина-33» *** произведена выплата ИП ФИО3 в сумме 20000 руб. в качестве предоплаты за техническое обслуживание в июне 2018 года по счету *** от ***.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** признано незаконным решение правления ТСЖ «Гагарина-33» по избранию председателем правления ТСЖ «Гагарина-33» ФИО2, оформленное протоколом от ***.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** признано незаконным управление делами ТСЖ в 2017 году ФИО2 в качестве председателя ТСЖ «Гагарина-33».

Вместе с тем, в материалы дела не представлено каких-либо доказательств выполнения работ, за которые была произведена оплата, их необходимость, наличие каких-либо договорных отношений с ИП ФИО3, в рамках которых была произведена оплата. Доказательств возврата оплаченных денежных средств в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование иска о признании незаконной предварительной оплаты *** ТСЖ «Гагарина-33» 20 000 руб. по счету *** от *** ИП ФИО3 обоснованно и подлежит удовлетворению.

Указанные выплаты затрагивают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку, данные суммы включаются в квитанции об оплате жилья, которые истец обязана оплачивать.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) к ТСЖ «Гагарина-33» (ОГРН <***>) о признании незаконной предварительную оплату счета - удовлетворить.

Признать незаконной предварительную оплату *** ТСЖ «Гагарина-33» 20000 рублей по счету *** от *** ИП ФИО3.

Взыскать с ТСЖ «Гагарина-33» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова