Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли - продажи и договора мены незаключенными, применении последствий недействительности сделок, обязании возвратить имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив свои исковые требования истец обратился с иском в суд в котором просил признать договор купли - продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО11 и ФИО12 незаключенным, признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО2 незаключенным, признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 незаключенным, признать договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО4 незаключенным, применить последствия недействительности сделок - обязать ФИО4 вернуть все имущество, полученное по сделке по договору мены от ДД.ММ.ГГГГФИО5, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи земельного участка, общей площадью 820 кв.м., жилого дома общего площадью 211,8 кв.м., и хозяйственного строения, площадью 20,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пр-д. Садовый, <адрес>.В спорном договоре от ДД.ММ.ГГГГ истец продал, а ответчик получил жилой дом общей площадью 211 кв.м.

Однако, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 310 кв.м.

Кроме того, жилой дом имеет служебную пристройку - гараж (Лит Г), площадью 20,8 кв.м.

Таким образом, истец продал ответчику лишь первый этаж жилого дома.

Мансарду, а также гараж истец ответчику не продавал и не был намерен продавать, т.к. спорный жилой дом являлся его единственным жильем. Денежные средства за мансарду и гараж истец от ответчика не получал.

В последующем ответчик ФИО12 продал спорное имущество ФИО2 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в свою очередь заключил договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, а ФИО3ДД.ММ.ГГГГ заключила договор мены с ФИО4

Ни в одном из оспариваемых договоров ни мансарда, ни гараж не фигурируют.

Как следует из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор между истцом и ответчиком ФИО12 заключен в письменной форме, по условиям которого истец обязуется передать ответчику жилой дом общей площадью 211 кв.м. Однако право собственности ответчиком было зарегистрировано на весь дом с учетом мансарды и гаража.

Указанный договор, а также все последующие сделки прошли незаконную государственную регистрацию, и ответчик получил в собственность весь жилой дом общей площадью 310 кв.м. и гараж. На основании вышеизложенного, истец обратился с данным иском в суд.

ФИО5 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, пояснил, что ответчику он продавал только часть дома, но не весь дом. Именно с представленным им договором он с ответчиком ездили к адвокату. ФИО12 купил только часть дома, так как у него не хватало денег на весь дом и участок. Они договорились, что истец будет жить в мансарде.

Представитель истца, адвокат - ФИО6 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать договора купли продажи и договор мены незаключенным, так как договор содержит сведения об одной площади дома, а по факту от истца перешел дом, иной площадью. На момент заключения договора площадь дома была 310 кв.м., была произведена перепланировка (сделана мансарда), которая была узаконена. От истца перешло строение большей площадью. Свидетельства о праве собственности на 310 кв.м. не было. Истец получал деньги за только за часть дома.

Представитель истца - ФИО7 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что требованиям Закона договор купли-продажи не соответствует, то есть он не заключен.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено возражение.

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Адвокат ФИО3 по ст. 50 ГПК РФ - ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила применить срок исковой давности к требованиям истца, так как сделка была совершена в 2009 г.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества согласно которого:

- Земельный участок (далее - Участок), расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Садовый, <адрес> (двадцать восемь), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью - 820, 00 (восемьсот двадцать) кв.м., кадастровый №. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HBN 951696 выданным ДД.ММ.ГГГГ и договором купли - продажи (купчая) земельного участка от 06.08.1998г.

- Жилой дом (далее- Объект) общей площадью - 211,80 кв. м, инв.№, лит. A, Al, A2, A3, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Садовый, <адрес> (двадцать восемь). Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HВN 605367 выданным от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Главы <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

- Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) (далее - Сооружение), назначение:нежилое, 1- этажное, общая площадь 20,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, гЛодольск, пр-д Садовый, <адрес> (двадцать восемь). Сооружение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HBN 951695 выданным от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли - продажи (купчая) земельного участка от 06.0.8.1998г. и декларацией об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Стороны оценивают Участок в 780000 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, Объект в 8 400 000 (восемь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, Сооружение в 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора. По соглашению сторон Участок, Объект и Сооружение продаются вместе за 9 200 000 (девять миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек.

3. Расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке:

- за Участок и Сооружение сумма в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек будет выплачена за счет собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ после регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

- за Объект сумма в размере 8 400 000 (восемь миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек будет выплачиваться за счет средств единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предоставленной гр. ФИО12.( л.д.6-8)

Как утверждает ФИО11 договор он не подписывал, первоначальный текст договора подменен, в договоре должна быть подписана каждая страница. Нотариально договор не заверен. По устной договоренности договор должны были заверить. Стоимость земли 820 кв.м., в оригинале договора стоимость была 3500000 руб.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома после реконструкции - 310,9 кв.м., общая площадь жилых помещений - 211,8 кв.м., жилая площадь-54 кв.м., этажность 1 этаж с мансардой. ( л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГФИО12 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общей площадью 211,80 кв.м., лит. А, А 1, А 2, А 3, по адресу: <адрес>, пр - д Садовый, <адрес> ( л.д.16), на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью 820 кв.м., по адресу: <адрес>, пр - д Садовый, <адрес>. ( л.д.17)

Согласно копии исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 в пользу ФИО11 были взысканы проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2079452,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 118020,83 руб. Всего взыскано 2197472,88 руб. ( л.д.27-28)

Согласно копии исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 в пользу ФИО11 была взыскана сумма долга по договору займа в сумме 5000000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 252083 руб., судебные расходы в сумме 48174 руб. ( л.д.29-32)

Согласно копии исполнительного документа от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 в пользу ФИО11 были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 752609 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. ( л.д.33-36)

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО12 продал ФИО2 - Земельный участок (далее - Участок), расположенный по адресу: <адрес>, пр-д Садовый, <адрес> (двадцать восемь), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, общей площадью - 820, 00 (восемьсот двадцать) кв.м., кадастровый №. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 HBN 951696 выданным ДД.ММ.ГГГГ и договором купли - продажи (купчая) земельного участка от 06.08.1998г.

Стороны оценивают участок в 4000000 руб., объект в 7500000 руб., сооружение в 500000 руб. По соглашению сторон, участок и сооружение продаются вместе за 12000000 руб. ( л.д.19-22)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор ФИО1 на указанное имущество.

Согласно выписки ЕГРН собственником земельного участка 820 кв.м. по адресу: <адрес>, жилого дома, площадью 211,8 кв.м., по адресу: <адрес>, а также хозяйственного строения и сооружения является ФИО4. ( л.д.2-16).

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестностизаключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенные с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

В силу п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной,если письменноепредложениезаключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса (совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (статья 554 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого лома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из положений ст. 432 ГК РФ, в силу которой «договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора…»

Из смысла указанной нормы следует, что вопрос о незаключенности договора по причине несогласованности существенных условий можно обсуждать только до начала его исполнения, а если стороны произвели исполнение, то исполненный договор не может быть признан незаключенным.

Исполнение договора одной стороной и принятие этого исполнения другой свидетельствуют о наличии общей воли сторон на возникновение гражданских прав и обязанностей путем совершения по отношению к конкретному предмету указанных действий, а, следовательно, и о наличии сделки.

Незаключенный же договор не может быть исполнен, т.е. породить последствия, на которые был направлен, т.к. является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения.

Доказательства, подтверждающие, что у продавца или покупателя (ответчика) имелись какие-либо разногласия относительно предмета продажи, не представлены.

Таким образом, исполненный договор не может быть признан незаключенным.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом

В силу ст. 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения….».

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ « Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли...».

Доводы истца о том, что договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме, по условиям которого истец обязался передать ответчику жилой дом, общей площадью 211 кв.м., однако право собственности ответчиком было зарегистрировано на весь дом с учетом мансарды и гаража, не является основанием для удовлетворения исковых требований о признании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО11 к ФИО12 о взыскании долга в размере 800 000 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ отказано (л.д. 50). Решение суда вступило в законную силу (л.д. 53-54, гражданское дело №).

Решением суда установлено, что в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у ФИО11 отсутствуют материальные претензии по оплате за участок и сооружение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.( гражданское дело № л.д.13)

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Мансарда, о продаже которой возражает истец ФИО11 не является отдельно строящемся строением, а является неотъемлемой частью целого строения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр- д Садовый, <адрес>.

ФИО11 при заключении договора купли - продажи с требованием о расторжении, изменении договора по этим основаниям в суд не обращался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок со всеми строениями и сооружениями перешли в собственности ответчика по договору купли - продажи.

В силу ст. 167 ГК РФ «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности».

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Представитель ответчика ФИО10 - ФИО9 заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ «Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса…

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 15 постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Признавая пропущенным срок исковой давности по требованиям о признании недействительными договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ; ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и о применении последствий их недействительности сделок суд руководствуясь положениями статей 195, 196, 199, 200, 203 Гражданского кодекса исходит из того, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку истец обратился в суд с требованием о признании незаключенными вышеуказанных договоров, только в ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности, уважительных причин подтверждающих пропуск срока исковой давности суд не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли - продажи и договора мены незаключенными, применении последствий недействительности сделок, обязании возвратить имущество не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли - продажи и договора мены незаключенными, применении последствий недействительности сделок, обязании возвратить имущество- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А. Екимова

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1