Гражданский кодекс часть 1

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела № 2-54/2018 по иску Охотникова Владимира Николаевича к Зольникову Сергею Николаевичу о прекращении долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Охотников В.Н. обратился в суд с иском к Зольникову С.Н. о прекращении долевой собственности на земельный участок.

Представитель истца Амшонкова А.М. иск поддержала и пояснила, что Охотникову Владимиру Николаевичу, принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № категорией — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Калиновка. Указанная земельная доля принадлежит истцу на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении списков граждан на выделение земельных долей», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении списков граждан на выделение земельных долей», свидетельства на право собственности на землю № от 23.04.1996г., соглашения от 27.04.2016г., договора купли- продажи 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Рег. №. Земельный участок площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № образован путем выдела долей из земель сельхозназначения.

При разделе земельного участка общей площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № с учетом долей в праве образуются два полноценных земельных участка площадью 760000,00 кв.м. (5/6 долей) и 152000,00 кв.м. (1/6 доля), что не противоречит требованиям законодательства. Наследником 1/6 доли является Зольников Сергей Николаевич, который по настоящее время не вступил в права наследования, от предложения прекратить долевую собственность уклоняется. Таким образом, между сособственниками указанного объекта по порядку пользования компромисс не найден и является спорным.

Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № категорией — земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для ведения
сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, сельское поселение Калиновка.

Выделить в натуре 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером №, и признать за
Охотниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 760000,00 кв.м., с категорией- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием- для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Калиновка, согласно проекту размежевания земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель».

Ответчик –Зольников С.Н. в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки., надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела.

Представитель 3-е лица- Администрации муниципального района Сергиевский Агрикова А.С. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представители 3-их лиц - Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о дне слушания дела, о причинах неявки суду не сообщалось.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, 3-е лицо, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Охотникову Владимиру Николаевичу, принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером №, категорией — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Калиновка на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении списков граждан на выделение земельных долей», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении списков граждан на выделение земельных долей», свидетельства на право собственности на землю № от 23.04.1996г., соглашения от 27.04.2016г., договора купли- продажи 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Рег. №. Земельный участок площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № образован путем выдела долей из земель сельхозназначения..(л.д.8-12,19-22)

Собственником 1/6 доли спорного земельного участка является ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-14)

Из ответа нотариуса Кузьминой Н.Е. видно, что имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ Зольниковой А.И., зарегистрированной на дату смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя – Зольников С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Зольникову С.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.(л.д.32)

Согласно плана границ земельного участка кадастровый №, спорные земельные участки представляют собой единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности, площадью 912000 +/- 8356 кв.м., кадастровая стоимость 2 261760 руб.(л.д.18)

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношений принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права падения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 129 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, Согласно пункту 1 указанной статьи владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте : земель сельскохозяйственного назначения» Оборот земель сельскохозяйственного, назначения основывается на принципах сохранение целевого использования земельных участков, установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица. Предельные размеры участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются пунктом 1 статьи 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Соблюдение минимального размера участков земель сельхоз назначения требуется не только при первичном предоставлении уполномоченными органами, но и при дальнейшем совершении сделок правообладателями.

В судебном заседании было установлено, что Охотникову В.Н. принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № категорией — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Калиновка. Земельный участок площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером № образован путем выдела долей из земель сельхоз назначения. Наследником 1/6 доли является Зольников Сергей Николаевич, который по настоящее время не вступил в права наследования, от предложения прекратить долевую собственность уклоняется, земельным участком не пользуется, не облагораживает его, не несет бремя содержания.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок, выделив в натуре 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 912000,00 признав за Охотниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 760000 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Охотникова Владимира Николаевича к Зольникову Сергею Николаевичу о прекращении долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером №, категорией — земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием — для ведения
сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, сельское поселение Калиновка.

Выделить в натуре 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 912000,00 кв.м. с кадастровым номером №, признать за
Охотниковым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 760000,00 кв.м., с категорией- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием- для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Калиновка, согласно проекту размежевания земельного участка, выполненного ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Шишова