Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глигор Т. А. к Таракановой Т. В. о прекращении частного сервитута на части земельного участка, с участием третьих лиц: Глигор А.А., Глигор Т.А., Глигор О.А., У. Р. по СК,

УСТАНОВИЛ:

Глигор Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Таракановой Т.В., в котором просит прекратить частный сервитут на части земельного участка <адрес обезличен> в г.Ставрополе.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18.02.2011г. частично удовлетворены исковые требования Таракановой Т.В.: суд установил частный сервитут на части земельного участка <адрес обезличен> в гор. Ставрополе, расположенном между жилыми домами <номер обезличен> и <номер обезличен> длиной равной 13 метрам, шириной равной 0,90 метров, площадью 12 кв. м для обслуживания жилого <адрес обезличен> в гор. Ставрополе, обязал Глигор Т.А., Глигор А.А., Глигор Т.А., Глигор О.А. обеспечивать Таракановой Т.В. беспрепятственный проход по земельному участку по <адрес обезличен> в г. Ставрополе на часть земельного участка домовладения <номер обезличен>, обремененную сервитутом для обслуживания жилого <адрес обезличен> в гор. Ставрополе 1 раз в неделю с согласованием времени и дня недели с собственниками земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе, установил плату на обремененный сервитутом участок в размере <данные изъяты> руб. в год.

Определением кассационной коллегии Ставропольского краевого суда от 10 мая 2011г. решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18.02 2011г. в части установления частного сервитута на части земельного участка <адрес обезличен> в г. Ставрополе, расположенном между жилыми домами <номер обезличен> и <номер обезличен> длиной равной 13 метрам, шириной равной 0,90 метров, площадью 12 кв.м. для обслуживания жилого <адрес обезличен> в г. Ставрополе, обязании Глигор Т. А., Глигора А. А.ча, Глигор Т. А. и Глигор О. А. обеспечивать Таракановой Т. В. беспрепятственный проход по земельному участку по <адрес обезличен> в гор. Ставрополе на часть земельного участка домовладения <номер обезличен>, обремененную сервитутом для обслуживания жилого <адрес обезличен> в гор. Ставрополе 1 раз в неделю с согласованием времени и дня недели с собственниками земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен> в гор. Ставрополе, оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

По заявлению Таракановой Т.В. регистрационной палатой зарегистрирован частный сервитут на весь наш земельный участок площадью <номер обезличен> кв.м., с указанием в качестве правообладателя всего нашего земельного участка Таракановой Т.В.

В соответствии с возбужденными исполнительными производствами истец обязана обеспечивать Таракановой Т.В. беспрепятственный проход на ее земельный участок.

По решению Ленинского районного суда от 03.04.2015г. истец обязана обеспечивать Таракановой Т.В. и (или) ее представителю и необходимого числа специалистов (рабочих) с необходимыми материалами, растворами, приспособлениями для обслуживания своего жилого дома.

В результате обременения сервитутом истец не может использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, в соответствии с выпиской из ЕГРП земельный участок площадью <номер обезличен> кв.м. обременен полностью, в том числе и жилые и подсобные помещения истца.

Тараканова Т.В. является правообладателем сервитута всего земельного участка истца. Таким образом, при наличии нарушения при возведении <адрес обезличен>Таракановой Т.В. - возведение его по меже земельных участков, истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом и земельным участком в соответствии с целевым назначением участка.

Определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 09.04.2015г. регистрация сервитута нашего земельного участка признана незаконной. Регистрация сервитута должна быть погашена. Определение вступило в законную силу.

Истец является собственником земельного участка и строений наряду с двумя другими собственниками в равных долях, намерена соединить жилой дом с летней кухней, согласно представленного истцом проекта.

При наличии обремененного земельного участка истец не может пользоваться своим имуществом.

Истец Глигор Т.А., третье лицо Глигор А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тараканова Т.В. ее представительБородин Е.К. в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Третьи лица: Глигор Т.А., Глигор О.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить.

Представитель У. Р. по СК в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Причин неявки суду не представлено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18.02.2011г. частично удовлетворены исковые требования Таракановой Т.В.: суд установил частный сервитут на части земельного участка <адрес обезличен> в гор. Ставрополе, расположенном между жилыми домами <номер обезличен> и <номер обезличен> длиной равной 13 метрам, шириной равной 0,90 метров, площадью 12 кв. м для обслуживания жилого <адрес обезличен> в гор. Ставрополе, обязал Глигор Т.А., Глигор А.А., Глигор Т.А., Глигор О.А. обеспечивать Таракановой Т.В. беспрепятственный проход по земельному участку по <адрес обезличен> в г. Ставрополе на часть земельного участка домовладения <номер обезличен>, обремененную сервитутом для обслуживания жилого <адрес обезличен> в гор. Ставрополе 1 раз в неделю с согласованием времени и дня недели с собственниками земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 09.04.2015г. регистрация сервитута земельного участка признана незаконной. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю обязано погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен> от 10.04.2013 о регистрации частного сервитута на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Определение вступило в законную силу.

Истец является собственником земельного участка и строений наряду с двумя другими собственниками в равных долях, намерена соединить жилой дом с летней кухней.

При наличии обремененного земельного участка истец не может пользоваться своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 8 и пункта 3 статьи 274 ГК РФ гражданские права и обязанности, в том числе и в отношении сервитута на земельный участок, возникают на основании судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 9 статьи 23 ЗК РФ установлено, что сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута (п.2).

Согласно ст.4 государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут.

Статьей 276 ГК РФ предусмотрено, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Комментируемая статья устанавливает специальный порядок прекращения сервитута - по требованию собственника служащей вещи. В любом случае ввиду того, что сервитут регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращение сервитута требует отражения в реестре.

Вместе с тем, согласно определению судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 09.04.2015г. регистрация сервитута земельного участка признана незаконной.

Согласно уведомления <номер обезличен> от 15.06.2015г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проведена государственная регистрация прекращения частного сервитута на часть земельного участка площадью 12 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предмета спора в рассматриваемом гражданском деле, ввиду отсутствия государственной регистрации обременения земельного участка, соответственно, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глигор Т. А. к Таракановой Т. В. о прекращении частного сервитута на части земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2015 года.