Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Тютюковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее - АО ЕРКЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к Тютюковой Н.А., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2015 года по январь 2019 года, исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2017 года, январь 2018 года, в сумме 71561,77 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2346,85 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по [адрес] с 17.05.2013 по 07.09.2017 принадлежало на праве собственности Тютюковой Н.А., с 07.09.2017 жилое помещение находится в собственности П. После прекращения права собственности на жилое помещение Тютюкова Н.А. зарегистрирована по месту жительства и пользуется указанным помещением как член семьи собственника П. 01.08.2013 между ООО «Управляющая компания «Гиацинт» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно пункту 4.3.7 которого плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счета-квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 01.09.2016 способ управления многоквартирным домом изменен на жилищный кооператив. В соответствии с п. 3.6.3 Устава ЖК «**» член товарищества обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные и иные услуги. По агентскому договору от 01.10.2015 № **, заключенному между ООО «УК «Гиацинт» и АО ЕРКЦ, последнему представлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). По агентскому договору от 22.08.2016 № **, заключенному между Жилищным кооперативом «**» и АО ЕРКЦ, последнему представлено право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, взыскание задолженности в судебном порядке). Ответчик имеет вышеуказанную задолженность в сумме 71561,77 руб. 08.05.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области вынесен судебный приказ о взыскании с Тютюковой Н.А. задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги за период с июня 2015 года по март 2018 года, исключая сентябрь, октябрь, ноябрь 2015 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2017 года, январь 2018 года, в сумме 29750,19 руб., в возврат государственной пошлины 546,25 руб., который 11.10.2018 был отменен в связи с представленными возражениями должника, в связи с чем истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства.

Истец АО ЕРКЦ, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель истца Татаринова С.А., действующая на основании доверенности от 10.01.2018, в заявлении на исковых требованиях настаивала в полном объеме и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО ЕРКЦ.

Ответчик Тютюкова Н.А. в судебное заседание не явилась, при этом неоднократно извещалась посредством заказной почты и телеграммами о времени и месте рассмотрения дела, однако ввиду неявки адресата за получением почтовых отправлений и телеграмм судебные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения гражданского дела и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по [адрес], с 17.05.2013 по 06.09.2017 находилось в собственности Тютюковой Н.А., с 07.09.2017 указанное жилое помещение находится в собственности П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 04.03.2019 № ** (л.д. 15).

Как следует из справки АО ЕРКЦ № ** от 28.02.2019, в данном жилом помещении с 13.08.2013 зарегистрирована по месту жительства Тютюкова Н.А. (л.д. 16) Последняя является дочерью собственника указанного жилого помещения П. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались и подтверждаются поквартирной карточкой, выпиской из записи акта о рождении № ** от 25.02.1976.

Судом установлено, что 24.07.2013 решением общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по [адрес], был избран способ управления указанным многоквартирным домом – управление управляющей организацией – обществом с ограниченной ответственностью «Гиацинт» (далее – ООО «УК «Гиацинт») (л.д. 22-27).

01.08.2013 между ООО «УК «Гиацинт» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес], был заключен договор № ** управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с п. 4.3.7 которого собственники обязаны ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, производить оплату услуг Управляющей организации по счету-квитанции или иным документам, предоставляемым Управляющей организацией (л.д. 28-44).

Аналогичное условие содержится в п. 4.3.7 договора № ** управления многоквартирным жилым домом от 31.07.2015, заключенном между ООО «УК «Гиацинт» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес] (л.д. 45-65).

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 01.10.2015 ООО «УК «Гиацинт» поручило АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с ООО «УК «Гиацинт» (п. 1.1), а также принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о порядке и сроках ее погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 66-68).

На основании протокола № ** общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по [адрес] от 26.07.2016 создан жилищный кооператив «**» (л.д. 69-74).

В соответствии с п. 3.6.3 Устава жилищного кооператива «**» член жилищного кооператива обязан своевременно и в установленных размерах вносить членские (содержание жилья), целевые (дополнительные) взносы и коммунальные платежи в порядке и способами, установленными Уставом и внутренними положениями жилищного кооператива (л.д. 81-90).

Согласно агентскому договору № ** от 22.08.2016 жилищный кооператив «**» поручил АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с жилищным кооперативом «**» (п. 1.1), а также принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о порядке и сроках ее погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке) (л.д. 75-77).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах жилищного кооператива от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с июня 2015 года по январь 2019 года, исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2017 года, январь 2018 года, составила 71561,77 руб. (л.д. 6-14).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги, и ответчиком не оспорен.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, а также погашение предъявленной к взысканию задолженности, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства установлена обязанность собственника и члена семьи собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг и оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО ЕРКЦ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2015 года по январь 2019 года, исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2017 года, январь 2018 года, в размере 71561,77 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 2 346,85 руб., что подтверждается платежными поручениями № ** от 26.04.2018, № ** от 05.03.2019 (л.д. 2,3).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тютюковой Н.А. в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с июня 2015 года по январь 2019 года, исключая сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2017 года, январь 2018 года, в размере 71561,77 руб.

Взыскать с Тютюковой Н.А. в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 346,85 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий П.Е. Затеев