Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н. А. к Возмелевой Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Ковалева Н.А. обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования ответчиком Возмелевой Н.В. жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований, ссылаясь на нарушение своих прав собственника, в заявлении указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик, которая зарегистрирована в доме по просьбе родственника, с условием, что будет нести расходы по оплате коммунальных услуг и снимется с регистрационного учета через год. Однако этих условий ответчик не выполнила. Никакого договора о предоставлении спорного жилого помещения с ответчиком не заключала, не намерена сохранять за ней регистрацию в жилом помещении.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что близкая подруга попросила «сделать прописку» ответчику, которой это нужно было для открытия бизнеса, занятия какой-то деятельностью. Была устная договоренность о регистрации на один год. Ответчик не является и не являлась членом её семьи, общего хозяйства с ней не вели. Фактически в дом она не вселялась. Её местонахождение ей не известно.

Ответчик Возмелева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства - адресу спорного жилого помещения, а также по предыдущему адресу регистрации в <адрес>. Корреспонденция, ей направленная, возвращена за истечением срока хранения. Исходя из положений п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 23 июня 2015года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается ответчику доставленным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Сафарян О.В. заявленные требования не признала. Пояснила, что имеют место противоречия между утверждениями истца, что ответчик не вселялась в жилое помещение и доводами, что та должна была оплачивать коммунальные услуги, но не оплачивала. Истцом не доказаны обстоятельства в силу которых ответчик должна быть признана утратившей право пользования жильем.

Ковалев А.А., привлеченный к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, протокольным определением от 02.04.2019, в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, указал, что является супругом истца, указанный дом приобретен ими в браке, зарегистрировано право на истца, ответчику нужна была с какой-то целью постоянная регистрация, договор с ней не заключался.

Представитель третьего лица, без самостоятельных требований на предмет спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в лице отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Калининскому району в судебное заседание не явился, в отзыве указано на согласие с заявленными требованиями.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Реализация этого права может осуществляться различными способами. Согласно части четвертой статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, согласно ст. 3 Жилищного Кодекса РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию разъяснялась судом, при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Как достоверно установлено судом, выпиской из домовой книги и сведениями, предоставленными Управлением по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, подтверждено, что в жилом доме по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Возмелева Н.В., ДД.ММ.ГГГГрождения.

Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого являлась истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРН. Принадлежность жилого помещения на момент рассмотрения дела не изменилась, спорное помещение принадлежит истцу на праве индивидуальной собственности. В ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право истца на указанное жилое помещение с кадастровым номером №.

При этом оно приобретено в период брака с Ковалевым А.А.

Основанием регистрации ответчика по указанному адресу явились: заявление собственника жилого помещения о регистрации подруги – Возмелевой Н.В. и заявление Возмелевой Н.В. о регистрации по месту жительства в <адрес>, что подтверждено копиями документов.

Законом предусмотрены различные основания прекращения жилищных правоотношений: переход права собственности на жилое помещение (ст. п.2 ст. 292 ГК РФ), прекращение семейных правоотношений (ч.4 ст. 31 ЖК РФ), прекращение договорных отношений, явившихся основанием возникновения жилищных прав (ст. 687, 699 ГК РФ) и т.д.

При разрешении настоящего дела истец, третье лицо Ковалев А.А. подтвердили отсутствие семейных правоотношений с ответчиком, общего ведения хозяйства на момент возникновения у ответчика права пользования жилым помещением.

Заявляя настоящие требования к ответчику, истец не указала конкретные основания, по которым право пользования ответчиком должно быть прекращено (признано утраченным), ограничившись ссылкой на нарушение своих прав собственника жилого помещения.

Жилое помещение в качестве места жительства ответчику предоставлено истцом по собственному волеизъявлению. Само по себе изменение волеизъявления собственника жилого помещения не является достаточным основанием для удовлетворения требований.

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании обращалось внимание истца на отсутствие в исковом заявлении оснований утраты права пользования ответчиком жильем, предлагалось их конкретизировать с учетом предусмотренных законом оснований и характера правоотношений сторон между собственником жилого помещения и истцом, чем истец не воспользовалась.

Процессуальное законодательство (статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не требует от истца точного и исчерпывающего указания в исковом заявлении норм материального права, а равно не ограничивает суд в применении тех норм, которые регулируют спорные правоотношения, но не приведены в исковом заявлении.

Определение нормы права, подлежащей применению к спорным правоотношениям, является юридической квалификацией. Наличие или отсутствие в исковом заявлении указания на конкретную норму права, подлежащую применению, само по себе не определяет основание иска, равно как и применение судом нормы права, не названной в исковом заявлении, само по себе не является выходом за пределы заявленных требований.

С учетом указанных истцом и третьим лицом обстоятельств, при отсутствии достоверных данных об ином, следует исходить из того, что между сторонами сложились правоотношения безвозмездного пользования жильем.

Отсутствие в данном случае договора безвозмездного пользования в письменной форме не является препятствием к применению нормы ч.1 ст. 699 ГК РФ, поскольку, учитывая безвозмездный характер правоотношений, обязательная письменная форма для такого договора законом не предусмотрена.

Доказательств заключения такого договора на определенный срок и соответственно истечения срока действия договора, отказа от договора, расторжения договора не представлено.

До настоящего времени регистрация ответчика, с которой связано право пользования ответчиком жилым помещением, не прекращена.

Законодательством (ст. 699 ГК РФ, 450.1 ГК РФ) установлен определенный порядок расторжения договора безвозмездного пользования жильем путем отказа от него. Сведений о соблюдении которого истцом не представлено. В тоже время это не является основанием для оставления иска без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 222 ГПК РФ, поскольку истец в качестве оснований исковых требований не ссылалась на отказ от договора безвозмездного пользования, прекращение данных правоотношений.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы исковых требований суд может только в случаях, предусмотренных законом.

Неправильно выбранный способ защиты права является основанием к отказу в иске.

Отказывая в иске, суд учитывает, что истцом заявлены требования о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением ответчиком, в связи с чем доводы истца о непроживании ответчика в жилом помещении, исходя из выбранного способа защиты права, значения для дела не имеют, предполагают иной способ защиты права.

Утверждение истца, что регистрация ответчика была формальной, не имеет значения для разрешения спора, исходя из способа защиты права. За то обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по мотивам, якобы не связанным с необходимостью использования жилого помещения в качестве места жительства, ответственна в том числе истец Ковалева Н.А., предоставившая по собственному волеизъявлению ответчику данную возможность. Поэтому ссылки истца на нарушение своего права собственности безосновательны.

Предусмотренных законом оснований для прекращения (утраты) права пользования спорным жилым помещением ответчиком не усматривается, соответственно нет оснований для снятия ответчика с регистрационного учета.

Понесенные стороной истца судебные расходы, в случае отказа в иске, возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ковалевой Н. А. в удовлетворении исковых требований о признании Возмелевой Н. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись Е.В.Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 05.04.2019.