Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. А. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв. м., 1963 года строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв. м., 1963 года строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по РБ) осуществить государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв.м., 1963 года строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представила возражение.

Истец ФИО2, третье лицо нотариус нотариального округа Уфимский район РБ ФИО3, Администрация МР Уфимский район в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Выслушав сторону, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2, ч. 1 ст. 45 и ст. 53 Конституции РФ государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы, создавая при этом эффективные правовые механизмы устранения любых нарушений, в том числе допущенных его органами и должностными лицами.

В силу ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Судом в судебном заседании установлено, что ФИО2 через Многофункциональный центр г. Уфы обратился Управление Росреестра по РБ, для постановки на кадастровый учет лома по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по РБ документы были возвращены уведомлением от 28.02.2020г. без рассмотрения в виду отсутствия разрешения на ввод здания в эксплуатацию, технического паспорта дома изготовленного до 01 января 2013г., акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.

Данные обстоятельства установленные в судебном заседании сторонами не оспорены.

Предмет иска сформулирован как обязание Управление осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости в порядке разрешения частноправового спора, что свидетельствует о том, что Управление является ненадлежашим ответчиком.

Для удовлетворения требования истца отсутствуют процессуальные основания, поскольку для требования совершить Управлению какие-либо действия в судебном порядке необходимо первоначально признать незаконными действия (бездействие), решения Управления. Такого требования не заявлено и рассмотрение таких требований возможно только при соблюдении истцом требований, изложенных в ст. ст. 125, 126, 218, 220 КАС РФ.

Следовательно, требование к Управлению обязать осуществить государственный кадастровый учет Жилого дома в порядке гражданского судопроизводства является незаконным и удовлетворению не подлежит.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), 25.02.2020 ФИО4, представитель по доверенности ФИО2, обратился в Управление через РГАУ «МФЦ» об осуществлении государственного кадастрового учета Жилого дома с представлением следующих документов:

заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№;

технический план здания;

доверенность от 25.12.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона о регистрации документы, поданные от имени ФИО2, не приняты государственным регистратором прав к рассмотрению в связи с тем, что документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования, а именно, в составе технического плана отсутствуют документы, предусмотренные п. 20 Приложения №2 приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений», согласно которому сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

В случае отсутствия проектной документации объекта недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 01.01.2013 и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 14,18 Закона о регистрации государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется органом регистрации прав на основании заявления заинтересованного лица и прилагаемых к нему правоустанавливающих документов, в том числе, технического плана, подготовленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке и соответствующего требованиям, установленным ст. 24 Закона о регистрации, приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953. уд проанализировав нормы права и оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований А. А. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о обязании осуществить государственный кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 62 кв. м., 1963 года строительства, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю.Сунгатуллин

Решение04.02.2021