Гражданский кодекс часть 1

представителя истца Красулина В.В. – Калуцкого В.В., действующего на основании доверенности от 31.07.2015 года, удостоверенной нотариусом Егорлыкского нотариального округа и зарегистрированной в реестре за № 6-3557,

представителя ответчика главы КФХ «Лебяжье» Сухарева В.А. – адвоката Тарановой А.Ю., предоставившей удостоверение № 5490 от 09.02.2012 года и ордер № 5490 от 11.07.2016 года, выданный АК «Таранова А.Ю.»,

при секретаре Чирковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красулина ВВ к главе КФХ «Лебяжье» Сухареву ВА об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Красулин В.В. обратился в суд с иском к Главе КФХ «Лебяжье» Сухареву В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что в 1993 году постановлением Главы Администрации Целинского района № 35 от 25.02.1993 года его отцу КВН было выделено <данные изъяты> га пашни в собственность бесплатно для организации крестьянских хозяйств. В этом же постановлении указывалось, что Сухарев В.А. утвержден главой КФХ «Лебяжье», но не указано, кто вошел в это хозяйство. После смерти его отца, при вступлении в наследство, оказалось, что свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Сухарева В.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> га, тем самым его отец был лишен права на земельную долю. В связи с чем, в защиту нарушенных прав с иском к Сухареву В.А. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю на имя Сухарева В.А. выступил прокурор Целинского района. Решением Целинского районного суда от 29.08.1997 года иск был удовлетворен. Суд обязал Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Целинского района выдать свидетельство на право собственности каждому гражданину на земельную долю, указанную в постановлении, ему, в частности, как наследнику. Ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № от 17.03.1998 года. Это свидетельство на земельную долю в границах реорганизованного ТОО «Степное». Так как в вышеуказанном постановлении, которым была выделена земля для ведения крестьянских хозяйств не было указано, кто входит в состав КФХ, его отец на момент предоставления ему земельной доли был не трудоспособен и не был членом КФХ, так как согласно п. 3 ч. 1 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», введенному в действие с 01.01.1991 года, членами крестьянского хозяйства могли быть только трудоспособные граждане, то ему было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю в границах ТОО «Степное», а не на долю земельного участка в крестьянском хозяйстве. До настоящего времени его умерший отец зарегистрирован как член КФХ «Лебяжье», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.12.2015 года, но право его отца на долю в праве на земельный участок КФХ «Лебяжье» не зарегистрировано. После вынесения Целинским районным судом решения о выдаче каждому собственнику земельной доли свидетельства, глава КФХ «Лебяжье» Сухарев В.А. не привел документы по крестьянскому хозяйству в соответствии с Законом. Права на земельный участок до настоящего времени не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.04.2016 года, и не возникли ранее, так как в соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.10. 1993 года № 1767, право на землю должно было быть удостоверено свидетельством по форме, утвержденной этим Указом, а такого свидетельства нет, следовательно, его доля в праве на земельный участок не является земельным участком крестьянского хозяйства. В соответствии с п. 3 ст. 14 ФЗ о КФХ, членство его отца в КФХ прекратилось с его смертью, он (КВВ) не является членом этого крестьянского хозяйства, но не может пользоваться своим земельным участком самостоятельно, так как он находится в составе земельного участка, поставленного на кадастровый учет с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В этом участке находится его доля, но в кадастровом паспорте правообладателем указан СВА, поэтому он не может выделить земельную долю в натуре самостоятельно и пользоваться земельным участком по своему усмотрению, без согласия правообладателя по документам кадастрового учета ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время его спорное имущество находится во владении ответчика. За этот период пользования этим имуществом он получал прибыль. Права на его долю в праве на этот участок не определены, он не получал никакого дохода с этого земельного участка. Документы ответчика на вышеуказанный земельный участок КХ «Лебяжье» не соответствуют ни Закону, ни действительным имущественным и организационным отношениям, а именно: права на имущество КФХ, в том числе на землю, не зарегистрированы, следовательно, право КФХ на данный участок не возникло. В связи со смертью его отца, членство в КФХ не определено, в соответствии с действующим законом «О КФХ», который определяет порядок выхода из КФХ и принятия в члены КФХ, он не является членом КХ. На его обращение в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения получено разъяснение о выделении его земельного участка из общего земельного участка. Ответчик отказался получить по почте письмо с просьбой согласовать границы выделяемого земельного участка, в связи с чем, считает, что его права нарушены, без выделения земельного участка и постановки его на кадастровый учет он не может зарегистрировать свое право на земельный участок и реализовать права по использованию земельного участка по его назначению. Просил суд: выделить ему, Красулину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 8,6 га пашни из общего земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет земельной доли, принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, с расположением его с западной стороны от границы общего земельного участка, согласно прилагаемой схеме расположения выделяемого земельного участка.

Истец Красулин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить. Суду пояснил, что, согласно решению суда от 1998 года свидетельство, выданное на имя Сухарева, признано недействительным. В настоящее время он не может зарегистрировать свой земельный участок, так как его собственником является ответчик. Земельный участок до сих пор находится в собственности Сухарева, который его не вывел из своей собственности. В кадастровом паспорте указано, что собственником участка является Сухарев.

В судебном заседании 16.08.2016 года истец Красулин В.В. суду пояснил, что КФХ образовано одним лицом, нет состава КФХ, Сухарев В.А. – не только глава, но и собственник земельного участка КФХ на основании того, что ему дали свидетельство на 34 га. Документы по КФХ отсутствуют. В 1993 году, когда организовывалось КФХ, его отец не являлся собственником участка и не был трудоспособен. В его свидетельстве указано, что земля в ТОО «Степное», а не у Сухарева.

Представитель истца Красулина В.В. – Калуцкий В.В. в судебном заседании исковые требования Красулина В.В. поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил суд исковые требования Красулина В.В. удовлетворить.

В судебном заседании 16.08.2016 года представитель истца Красулина В.В. – Калуцкий В.В. суду пояснил, что в кадастровом паспорте спорного земельного участка указан его собственник – Сухарев. Он лично обращался с заявлением о выплате денежной компенсации к Сухареву в декабре, сумма была согласована в 990000 рублей. Документы о подаче заявлений имеются, но вопрос о выплате денежной компенсации не разрешился, а со стороны Сухарева инициатива выплаты денежной компенсации не исходила.

В судебное заседание ответчик глава КФХ «Лебяжье» Сухарев В.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 76), причина неявки суду не известна. В отношении ответчика главы КФХ «Лебяжье» Сухарева В.А. суд рассмотрел дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика главы КФХ «Лебяжье» Сухарева В.А. – Таранова А.Ю. в судебном заседании пояснила, что ее доверитель исковые требования, заявленные истцом Красулиным В.В., не признает, просила суд в удовлетворении исковых требований Красулина В.В. отказать.

В судебном заседании 16.08.2016 года суду пояснила, что её доверитель не согласен на расформирование КФХ ради выделения земельного участка, делать этого не собирается. Ранее, в течение одного года с момента принятия наследства, истец не обращался к ответчику за получением дивидендов или включением его в состав КФХ. Имеются документы по составу КФХ, также имеется постановление о выделении земельного участка для образования КФХ. Сухарев В.А. является главой КФХ с 25.02.1993 года. Сухарев В.А. собственником всего земельного участка не является, собственник – КФХ, главой которого выступает ее доверитель.

Третьи лица УФСГРКиК по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 77, 78), причина неявки суду не известна. В отношении третьих лиц УФСГРКиК по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в качестве специалиста в судебном заседании 16.08.2016 года ЮОА, суду пояснила, что является начальником Целинского отдела УФСГРКиК по Ростовской области. Из постановления № 35 следует, что выделены земельные участки по <данные изъяты> га для организации КФХ, главой которого утвержден Сухарев, КФХ зарегистрировано. В 1997 году Постановление являлось документом – основанием для регистрации КФХ, поэтому выделить земельный участок из КФХ невозможно, можно либо денежную компенсацию получить, либо войти в состав КФХ. Документов, подтверждающих, что отец Красулина В.В. являлся нетрудоспособным, не имелось. В кадастровом паспорте Сухарев В.В. указан как глава КФХ «Лебяжье», так как, согласно Закону «О КФХ» глава имеет право распоряжаться имуществом КФХ. Сухарев В.В. собственником земельного участка не является, он является главой КФХ. Решение суда 1997 года исполнено, свидетельство от 1993 года, где указано право собственности на <данные изъяты> га, признано недействительным, каждому выдано свидетельство на 8,6 га. Земельный участок КФХ разделу не подлежит, если на данный момент КФХ не прекратило свою деятельность.

Допрошенная в судебном заседании 16.08.2016 года в качестве специалиста Атлыгина Г.А. суду пояснила, что работает заместителем начальника территориального отдела № 10 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Красулин В.В. имеет право пользоваться землей, наследником которой он стал в 1997 году, как член КФХ. Выделить земельный участок в счет доли из земельного участка, принадлежащего КФХ, возможно только ликвидировав КФХ. Истец может получить за данную долю денежную компенсацию.

Заслушав истца Красулина В.В., его представителя Калуцкого В.В., представителя ответчика Таранову А.Ю., изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Целинского района от 25.02.1993 года № «О предоставлении участков для организации крестьянских хозяйств», Сухареву В.А., СЛЮ, КВП, ЛАМ предоставлены земельные участки для организации КФХ в границах <адрес> по <данные изъяты> га пашни в собственность каждому, бесплатно, поле № участок № первого отделения, Главой КФХ утвержден Сухарев В.А., хозяйству присвоено наименование «Лебяжье» (л.д. 5).

29.08.1997 года Целинским районным судом принято решение, согласно которому суд решил: признать свидетельство на право собственности на землю от 26.12.1993 года на имя Сухарева В.А. частично недействительным; обязать комитет по земельным ресурсам и землеустройству Целинского района Ростовской области внести исправления в свидетельство от 26.12.1993 года, закрепив в собственность бесплатно за Сухаревым В.А. <данные изъяты> га пашни, и выдать свидетельства на право собственности бесплатно на землю на имя: СЛЮ, ЛАМ, КВВ (наследник умершего КВФ), по <данные изъяты> га пашни каждому (л.д. 7).

17.03.1998 года на основании вышеуказанного решения Целинского районного суда Красулину В.В. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № на приобретение права коллективно-долевой собственности на землю ТОО «Степное» общей площадью 8,6 га пашни (л.д. 8).

Истцом Красулиным В.В. на имя руководителя территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области направлено обращение о разъяснении ему порядка выделения земельного участка в счет земельной доли, которая принадлежит ему на основании вышеуказанного свидетельства (л.д. 13).

В ответ на обращение Красулина В.В. последнему разъяснено, что выдел его земельного участка из КФХ «Лебяжье» невозможен, так как в соответствии со ст. 9 № 74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при выходе из КФХ одного из членов, земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат (л.д. 14).

Материалами дела достоверно подтверждается, что наследодатель истца Красулина В.В. – Красулин В.П. распорядился своим земельным паем путем вступления в КФХ «Лебяжье» и передачи данной доли КФХ на законных основаниях, что подтверждается заявлением Красулина В.П. от 17.02.1993 года (л.д. 39).

На момент создания КФХ «Лебяжье» порядок создания, организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства определялся нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». В соответствии с п. 1 ст. 9 данного Закона крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Факт регистрации 25.02.1993 года созданного КФХ «Лебяжье» и в качестве его главы – Сухарева В.А. подтверждается постановлением главы администрации Целинского района от 25.02.1993 года № 35 (л.д. 35); свидетельствами: о постановке на налоговый учет юридического лица и о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года (л.д. 66, 67), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.10-11).

Также, согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредителями (членами КФХ) являются: Сухарев В.А., СЛЮ, ЛАМ, КВП

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является КФХ «Лебяжье» (л.д. 9).

Доводы истца о том, что собственником земельного участка является Сухарев В.А., основаны на неверном толковании указанных выше документов (решения суда, кадастрового паспорта), что подтверждается этими же документами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2ст. 257 ГК РФимущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при организации КФХ «Лебяжье» изначально неверно были внесены сведения в свидетельство о праве собственности на землю, выданное 26.12.1993 года.

Статья 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Закон № 74-ФЗ) предусматривает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

В силу ст. 8 Закона № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона

В соответствии со ст. 10 Закона № 74-ФЗ наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

По правиламст. 1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 и п. 2ст. 1179 ГК РФпосле смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права не основан на законе ввиду того, что переданные КФХ земли не могут быть произвольно истребованы путем виндикации из состава земель КФХ, минуя процедуру, предусмотренную Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Красулина ВВ к главе КФХ «Лебяжье» Сухареву ВА об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2016 года.

Судья