Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> г. ФИО2 зарегистрирован в квартире Истца в качестве жильца. Ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Однако задолженности по оплате коммунальных платежей и Истца не имеется, поскольку толь Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. производит оплату, что подтверждается копиями чеков со счетов по банковской карте. Также, Ответчик ФИО2 неоднократно демонстрировал аморальное поведение, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань, что выражается в неуважительном отношении к собственнику жилья и соседям. В связи с чем, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствием, о чем имеются ходатайства в материалах дела, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договорам дарения ФИО2 и ФИО2 подарили ФИО1 по 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Истец указывает, что ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Однако задолженности по оплате коммунальных платежей у Истца не имеется, поскольку только Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. производит оплату, что подтверждается копиями чеков со счетов по банковской карте. (л.д. 6-10)

Также, Ответчик ФИО2 неоднократно демонстрировал аморальное поведение, включая распитие спиртных напитков, курение в местах общего пользования и нецензурную брань, что выражается в неуважительном отношении к собственнику жилья и соседям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, ведет асоциальный образ жизни, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Пономарёва

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02. 2021 года

Судья В.В.Пономарёва

<данные изъяты>