Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5616/2023 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба-2» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 410 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 573,92.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником земельных участков № (площадью 448 кв.м.), № (площадью 312 кв.м.), № (площадью 394кв.м.), а общей площадью 1154 кв.м., расположенных в границах территории СНТ «Дружба -2» по адресу: <адрес>, 18 км, где ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В члены СНТ ответчик не вступил, находится в статусе индивидуального пользователя.

Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, был установлен следующий размер членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 3500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно 5.3.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - до ДД.ММ.ГГГГ оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До ДД.ММ.ГГГГ - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 5.3.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты взноса.

Задолженность ФИО2 по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за период ДД.ММ.ГГГГ 40390 рублей.

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (1128 дней * на 0,1% (40,39 руб.)) - 45559,92руб.

Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ года, был установлен следующий размер членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 3500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно 5.2.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - до ДД.ММ.ГГГГ оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До ДД.ММ.ГГГГ - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 5.2.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Ответчик ФИО2 в период ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельных участков общей площадью 1154 кв.м.

Задолженность ФИО2 по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 40390 рублей.

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (26 месяцев * на 5% (2019,50 руб)) - 52507 руб.

Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ года, был установлен следующий размер членских взносов, и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 4000 рублей за 100 кв.м земельного участка, а п. 5.3 протокола собрания был установлен на тот же срок размер целевых взносов, также эту цифру использовать при расчете сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере -1500 рублей за 100 кв. м. земельного участка.

Согласно п. 5.2.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских и целевых взносов - до ДД.ММ.ГГГГ оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До ДД.ММ.ГГГГ - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2».

Согласно п.п. 3 п. 5.2.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Согласно п. 5.3 протокола собрания был установлен целевых взносов, также эту цифру использовать при расчете сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке -1500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно п.п. 1 п. 5.3.1. установлены следующие сроки оплаты целевых взносов и сумм для за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» - до ДД.ММ.ГГГГ оплата 100%.

Согласно п.п. 2 п. 5.3.1. установлены пени за неуплату в установленные сроки целевых взносов и сумм за пользование инфраструктурой в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Задолженность ФИО2 по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 46160 рублей.

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (14 месяцев * на 5% 2308 руб)) - 32312 руб.

Задолженность ФИО2 по целевым взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 17310 руб.

Пеня за неуплату целевых взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (18 месяцев * 865,50 руб)) - 15579 руб.

Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ года, был установлен следующий размер членских взносов и сумм на пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке - 4000 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Согласно п.п 1,2 п. 4.2.2. протокола собрания устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм на пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» - до ДД.ММ.ГГГГ оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До ДД.ММ.ГГГГ - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 4.2 протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 5% в месяц от суммы долга на дату оплаты последнего.

Задолженность ФИО2 по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 46160 рублей;

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет (2 месяца * на 5% (2308 руб)) - 4616 руб.

Общая сумма задолженности ФИО2 по оплате за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Дружба-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 190410 рублей. Задолженность ФИО2 по пеням на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150573,92 рублей.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с указанием периодов и сумм задолженности и просьбой об их погашении, однако на момент обращения в суд какого либо ответа на претензию не получено, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представители по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых указали, что требования истца о неуплате ответчиком членских и целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 410 руб., являются необоснованным и не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком в полном объеме оплачены членские и целевые взносы за все периоды, что подтверждается Выписками из отчета историй операций по кредитной карте, заверенные Филиалом ПАО «Сбербанк России» Московский банк №. Ответчик не согласен с размером выставленной пени, поскольку считает заявленный размер несоразмерным сумме задолженности. Кроме того, расчет пени произведен истцом неверно, без учета внесенных ответчиком платежей. В случае удовлетворении требований об оплате пени просит применить положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки. Также просит применить срок исковой давности к сумме взыскания пени за период ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом не явки в судебное заседание представителя истца, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, учитывая мнение представителей ответчика, ходатайствующих о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежат на праве собственности:

- земельных участков № площадью 448 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в границах территории СНТ «Дружба-2», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН;

- земельных участков № площадью 312 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в границах территории СНТ «Дружба-2», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН;

- земельный участок № площадью 394 кв.м. с кадастровым номером № находящегося в границах территории СНТ «Дружба-2», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН.

СНТ «Дружба-2» является некоммерческой организацией, созданной для ведения гражданами садоводства в соответствии с целями устава, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Территорией ведения садоводства являются земельные участки общего пользования.

Согласно положениям устава СНТ «Дружба-2», утвержденного общим собранием членов СНТ «Дружба-2» ДД.ММ.ГГГГ при выходе или не вступлении в членство СНТ владелец находится в статусе индивидуального пользователя. Индивидуальный пользователь обязан оплачивать возможность пользования объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования сада, при этом наличие или отсутствие договоров о пользовании не влияет на обязанность оплачивать.

ФИО2 не является членом СНТ «Дружба-2». Правоотношения сторон возникли в связи с ведением садоводства.

Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ года, был установлен следующий размер членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 3500 рублей за 100 кв.м земельного участка.

Пеня за неуплату задолженности по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (1128 дней * на 0,1% (40,39 руб.)) - 45559,92руб.

Ответчик ФИО2 в период ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельных участков общей площадью 1154 кв.м.

Решением общего собрания СНТ «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, был установлен следующий размер членских взносов, и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - 4000 рублей за 100 кв.м земельного участка, а п. 5.3 протокола собрания был установлен на тот же срок размер целевых взносов, также эту цифру использовать при расчете сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере -1500 рублей за 100 кв. м. земельного участка.

Задолженность ФИО2 по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ за ДД.ММ.ГГГГ составляет 46160 рублей.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой у ФИО2 образовалась задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом.

Расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика, приведен истцом в подробной форме.

Согласно названому расчету, общая сумма задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (обязательным платежам) составляет 190 410 руб. а также пени в размере 150 573,92 руб.

Представителем ответчика представлены возражения на исковое заявление, а также документы об оплате членских взносов:

- за участок №, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 680 рублей (код авторизации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковским отчетом от ДД.ММ.ГГГГ; членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 680 рублей (код авторизации №ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковским отчетом от ДД.ММ.ГГГГ; членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 920 рублей (платеж на сумму 7920 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается чеком №, код авторизации №, и платеж на сумму 10000 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается чеком №, код авторизации №); целевые взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 720 рублей (код авторизации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковским чеком №; членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 920 рублей (номер платежа № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковской справкой о подтверждении платежа.

- за участок №, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 920 рублей (код авторизации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковским чеком №, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 920 рублей (код авторизации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковским чеком №, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 480 рублей (код авторизации №, подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, целевые взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 680 рублей (код авторизации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается банковским чеком №, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 480 рублей.

- за участок №, - членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ размере 13 790 рублей, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 790 рублей, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 760 рублей, целевые взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 720 рублей, членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 760 рублей.

Общая сумма платежей составляет 193 260 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик оплатил имеющуюся задолженность до обращения истца с настоящим иском в суд, в связи с чем исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 410 руб. удовлетворению не подлежат.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, возражая против доводов истца о взыскании пени, указал, что срок исковой давности истцом пропущен.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно 5.3.2. протокола собрания СНТ «Дружба-2» устанавливались сроки оплаты членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» владельцами участков, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке - до ДД.ММ.ГГГГ оплата 50 % членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». До ДД.ММ.ГГГГ - оплата оставшейся суммы 50% членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2». Согласно п.п. 3 п. 5.3.2. протокола собрания за неуплату в вышеуказанные сроки членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» были установлены пени в размере 0,1 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты взноса.

Соответственно срок исковой давности требования оплаты по членским взносам и суммам за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» за период ДД.ММ.ГГГГ года заканчивается в ДД.ММ.ГГГГ года, а с ним считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, то есть пени.

На основании изложенного, ввиду того, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, а требования истца не входят в перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, приведенный в ст. 208 ГК РФ, заявленные СНТ «Дружба-2» исковые требования о взыскании членских взносов в размере 40 390 руб. и пени в размере 45 559, 92 руб. за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» период ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворению не подлежат.

Истцом произведен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком частично оплачена задолженность по оплате членских взносов и сумм за пользование инфраструктурой СНТ «Дружба-2» до даты, представленной в расчете истца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, при этом в расчете пени истцом не учтены произведенные ответчиком оплаты, в связи с чем суд не может согласится с представленным истцом расчетом.

Суд принимает ходатайство представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки и применяет при расчете неустойки ключевую ставку ЦБ РФ за соответствующие периоды (ДД.ММ.ГГГГ – 4,25 % годовых; ДД.ММ.ГГГГ – 17 % годовых, 2022 и начало ДД.ММ.ГГГГ – 7,5% годовых). Применяя ст. 333 ГК РФ, суд учитывает, что ответчик является физическим лицом, также принимает во внимание длительность частичного неисполнения обязательств, оплату основной задолженности ответчиком. Согласно расчету ответчика, размер неустойки составляет: за период ДД.ММ.ГГГГ за участок № в размере 1151,20 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ за участок № в размере 2 091,07 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ за участок № в размере 1176,53 руб. Итого общий размер пени составляет 4 418,90 руб.

Суд соглашается с представленным ответчиком расчетом пени, который сделан с учетом внесенных ответчиком платежей и с применением на основании ст. 333 ГК РФ ключевой ставки ЦБ РФ, в связи с чем приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-2» (№) неустойку за несвоевременное внесение платы, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 418,90 руб.

Во взыскании задолженности в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2023.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: