Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области к ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», ФИО1 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с уставом ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», п.п. 1.1, данное юридическое лицо образовано путем реорганизации в форме преобразования Федерального государственного унитарного предприятия «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом».

Единственным акционером согласно п. 1.2 Устава, является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

На основании п. 1.4 Устава, место нахождения общества г. Каменск-Уральский, <адрес>

31.03.2004 года, между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФГУП «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» был заключен договор аренды земельного участка № по которому ФГУП «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» в аренду был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес>

Согласно п. 1.1 данного договора, зданий, сооружений на данном земельном участке нет.

29.11.2004 года, Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области, произведена государственная регистрация юридического лица ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом».

С момента государственной регистрации ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» и постановки на налоговый учет, бухгалтерская отчетность данной организации в Межрайонную ИФНС России № 212 по Свердловской области не представлялась.

Арбитражным судом Свердловской области, в 2004-2005 годах, было выдано 5 исполнительных листов о взыскании с ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» денежных средств, которые были переданы для исполнения в Синарский районный отдел Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Свердловской области, где были возбуждены исполнительные производства, которые в дальнейшем были объединены в сводное исполнительное производство № 76 от 24.10.2005 года.

В ходе сводного исполнительного производства по взысканию денежных средств с ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», судебным приставом-исполнителем было арестовано имущество юридического лица, а именно стройматериалы находящиеся по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> - кирпич в количестве 2 784 штуки, дверные коробки, металлические 2 штуки, стеновые панели 2,5 х 6 м. 4 штуки, стеновые панели 2,5 х 3 м. 8 штук, шлакоблоки в количестве 1493 штуки, блоки железобетонные 4 штук, ворота гаражные 3 х 4 м. 3 шт. и др.

20.01.2006 года, между Главным управлением Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области и Специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» был заключен договор № о реализации имущества принадлежащего ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом».

22.09.2005 года, Российским фондом федерального имущества, ООО "Д." была выдана доверенность о принятии и реализации имущества, на которое обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве».

14.12.2005 года, арестованное имущество принадлежащее ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», судебным приставом-исполнителем было передано на реализацию.

03.02.2006 года, между ООО "Д." и ФИО1 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по которому ФИО1 приобрел строительные материалы арестованные и описанные у ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом».

Дополнительным соглашением от 21.04.2006 года к договору аренды земельного участка № а от 31.03.2004 года, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» согласились заменить в договоре аренды земельного участка сторону Арендатора на ФИО1

31.05.2006 года, Главным управлением Федеральной регистрационной службы была произведена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 21.04.2006 года.

19.06.2006 года, между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение по внесению арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес>

На приобретенные ФИО1 строительные материалы, последним по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> было осуществлено строительство административного здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с решением Синарского районного суда от 08.08.2007 года, за ФИО1 было признано право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес>: административное здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м.

24.09.2007 года, Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, была произведена государственная регистрация права ФИО1 на административное здание и здание гаража, расположенные по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес>

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области обратились в Синарский районный суд с иском к ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», ФИО1 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, по которому просят признать, на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительными сделки по отчуждению земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> административного здания площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> а так же государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости и договор аренды земельного участка, произведенную Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, указав в иске на нарушение требований закона при отчуждении имущества ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» ФИО1 Сделка по отчуждению имущества являлась в соответствии со ст. 78 Федерального Закона «Об акционерных обществах» крупной сделкой. Вопрос об отчуждении спорного имущества на общем собрании акционеров не обсуждался и решение по нему не принималось. Государственный регистратор в нарушение требований ст. 13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» правовую экспертизу не провел и законность сделок не проверил.

В судебное заседание представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, в отзыве направленном в суд указали, что их исковые требования направлены на оспаривание сделки по отчуждению имущества ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» в пользу ФИО1

При отчуждении имущества ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» в пользу ФИО1 были нарушены требования закона.

Имуществом ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» распорядились лица, не являющиеся его собственниками, не уполномоченные на совершение сделки.

ФИО1 права собственности на приобретенное имущество не приобрел.

Просят рассмотрение гражданского дела отложить, в связи с необходимостью ознакомления с гражданским делом по иску ФИО1 к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольное строение.

В судебное заседание не явились так же и представитель ответчика ОАО ««Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», представители третьих лиц ОМС «Комитет по управлению имуществом», Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения гражданского дела.

От ОМС «Комитет по управлению имуществом» поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц надлежаще извещенных о дне и времени рассмотрения гражданского дела, а так же определение об отказе в удовлетворении ходатайства Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области об отложении рассмотрения гражданского дела.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 действующий на основании договора на оказание юридических услуг, исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области не признали, пояснив, что имущество ответчиком ФИО1 у ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» не приобреталось, сделка по отчуждении данного имущества между ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» и ФИО1 не совершалась.

ФИО1 приобретались строительные материалы принадлежащие ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» находящиеся по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> в процессе исполнительного производства.

Владельцем земельного участка по адресу <адрес> ФИО1 является на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 21.04.2006 года.

На данном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств из приобретенного строительного материала было выстроено административное здание и гараж.

На данные строения за ФИО1 было признано право собственности на основании решения Синарского районного суда от 08.08.2007 года.

Государственная регистрация права за ФИО1 на земельный участок, административное здание, гараж, была произведена Каменск-Уральским отделом Федеральной регистрационной службы в установленном законом порядке.

Ссылка представителя истца на нарушение Федерального Закона «Об акционерных обществах», необходимости одобрения крупной сделки общим собрание акционеров является несостоятельной.

В удовлетворении иска Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области просят отказать, в т.ч. и в связи с пропуском срока исковой давности на предъявление иска в суд, взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Изучив исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, отзыв поступивший от истца в суд, выслушав ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Данная статья устанавливает общее правило о ничтожности сделки, противоречащей закону или иным правовым актам. Эта норма применяется ко всем случаям, когда содержание и правовой результат сделки противоречат требованиям закона или иных правовых актов, за исключением случаев, когда закон устанавливает, что такая сделка оспорима, или предусматривает иные последствия нарушения (например, ст. 174 - 180 ГК).

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области предъявили в суд иск об оспаривании по основаниям ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок по отчуждению ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» в пользу ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> административного здания площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> а так же признании недействительной по данным основаниям государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости и договор аренды земельного участка, произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, указав на нарушение требований закона при отчуждении имущества ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» ФИО1, - ст. 78 Федерального Закона «Об акционерных обществах», ст. 13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, 29.04.2010 года, представителю истца было предложено представить суду доказательства о нарушении требований закона при совершении сделок с недвижимым имуществом, а так же о наличии права на данное имущество.

21.05.2010 года, в предварительное судебное заседание представитель истца не явился, дополнительных доказательств суду не представил.

25.05.2010 года, истец был извещен о дне и времени рассмотрения гражданского дела, ему было предложено уточнить исковые требования, что так же до настоящего времени не сделано, в судебное заседание представитель истца не явился без уважительных причин, связи с чем судом было вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. ст. 153, 154, 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли сторон. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения наличие каких – либо договорных отношений по отчуждению недвижимого имущества ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» в пользу ФИО1

Собственником административного здания ФИО1 стал на основании решения Синарского районного суда от 08.08.2007 года.

Кроме того, со стороны истца не представлено доказательств о наличии какого либо права у ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» на административное здание, собственником которого является ФИО1

Данные сведения отсутствуют и в БТИ г. Каменска-Уральского, Каменск-Уральском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Из договора аренды земельного участка заключенного 31.03.2004 года, между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФГУП «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» №, по которому ФГУП «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» был передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> так же видно, п. 1.1, что зданий, сооружений на данном земельном участке нет.

Таким образом, в связи с тем, что какие либо договорные отношения между ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» и ФИО1 отсутствуют, требования истца о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, являются безосновательными.

Владельцем земельного участка по адресу г. Каменск-Уральский, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 является на основании дополнительного соглашения от 21.04.2006 года к договору аренды земельного участка № от 31.03.2004 года, по которому Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области и ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом» дали согласие на замену в договоре аренды земельного участка стороны Арендатора на ФИО1

Государственная регистрация права на земельный участок была произведена 31.05.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службой по Свердловской области.

Нарушений требований закона при осуществлении государственной регистрации права на земельный участок, административное здание за ФИО1 со стороны государственного регистратора допущено не было.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным законом N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (ст. 16 Закона "О государственной регистрации..."). Перечень оснований для государственной регистрации прав содержится в ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации основанием для государственной регистрации наличия права, в том числе являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

ФИО1 для осуществления государственной регистрации права на земельный участок и административное здание представлены в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области необходимые для этого документы, подано заявление, подтверждением чего являются регистрационные дела на административное здание и земельный участок, представленные суду из Федеральной службы государственного кадастра и картографии.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области к ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», ФИО1 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 понес расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленными суду документами.

С учетом принципа разумности, принимая во внимание участие представителя истца дважды в судебных заседаниях, суд считает необходимым взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области к ОАО «Каменск-Уральское предприятие по обеспечению топливом», ФИО1 о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности отказать.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Копию решения направить в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», Каменск-Уральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Свердловский областной суд.

Решение изготовлено в машинописной форме.

Председательствующий: