Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, третье лицо Администрация г. Новошахтинска,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору №.... от 17.11.2016 о размещении нестационарного торгового объекта, в размере 118183,57 руб. (основная задолженность за период времени с 21.07.2018 по 01.11.2019 в сумме 112046,91 руб., пеня за период времени с 21.08.2018 по 01.11.2019 в сумме 6136,66 руб.); неустойку, начисленную на сумму неоплаченной задолженности, в размере 65280,35 руб. за период времени с 21.07.2018 по 28.10.2019 в сумме 6274,97 руб.; неустойку, начисленную на сумму неоплаченной задолженности 112046,91 руб. за период времени с 02.11.2019 по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании протокола №.... от 11.11.2016 о результатах аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта Муниципальное образование «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (распорядитель), и ИП ФИО1 (участник) заключен договор №.... от 17.11.2016 о размещении нестационарного торгового объекта. Место размещения НТО: <адрес>, площадь земельного участка 54 кв.м., сроком действия с 11.11.2016 по 10.11.2021. Согласно условиям договора участник обязан ежемесячно до 20 числа текущего месяца осуществлять внесение платы за размещение объекта в бюджет муниципального образования путем ее перечисления по реквизитам, указанным в пункте 3.3. раздела 3 настоящего договора. Кроме того, в случае нарушения сроков внесения платы по договору участник уплачивает распорядителю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера невнесенной платы по договору за каждый календарный день просрочки (п. 4.3 договора).

Ответчик ФИО1 не исполняет обязанности по своевременному перечислению платы по договору о размещении нестационарного торгового объекта, в результате чего за ним образовалась задолженность по договору №.... от 17.11.2016 в размере 118183,57 руб. (основная задолженность за период времени с 21.07.2018 по 01.11.2019 в сумме 112046,91 руб., пеня за период времени с 21.08.2018 по 01.11.2019 в сумме 6136,66 руб.).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.11.2019 по делу №.... с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска взыскана задолженность по договору о размещении НТО №.... от 28.04.2017 за период с 01.10.2017 по 20.07.2018, в сумме 65280,35 руб. основная задолженность, пени в сумме 2135,44 руб. за период с 21.10.2017 по 20.07.2018 Оплата задолженности ответчиком по решению суда не произведена.

В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности 65280,35 руб. по договору о размещении НТО №.... от 28.04.2017, за период времени с 21.07.2018 по 28.10.2019, в сумме 6274,97 руб.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в порядке ст. 395 ГКРФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности 112046,91 руб., за период с 02.11.2019 по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Истец указывает, что обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды с ФИО1, однако 28.09.2020 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако судебные извещения неоднократно возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что указывает на уклонение ответчика от их получения. В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ суд полагает его извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 10 Земельного Кодекса РФ, субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола №.... от 11.11.2016 о результатах аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта Муниципальное образование «Город Новошахтинск», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (распорядитель), и ИП ФИО1 (участник) заключен договор №.... от 17.11.2016 о размещении нестационарного торгового объекта. Место размещения НТО: <адрес>, площадь земельного участка 54 кв.м. (л.д. 8-12).

Срок действия договора на размещение НТО с 11.11.2016 по 10.11.2021(п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.4.2 договора участник обязан ежемесячно до 20 числа текущего месяца осуществлять внесение платы за размещение объекта в бюджет муниципального образования путем ее перечисления по реквизитам, указанным в пункте 3.3. раздела 3 настоящего договора.

Кроме того, в случае нарушения сроков внесения платы по договору участник уплачивает распорядителю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера невнесенной платы по договору за каждый календарный день просрочки (п. 4.3 договора).

Расчет задолженности и пени судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в порядке ст. 395 ГКРФ, начисленную на сумму неоплаченной задолженности 112046,91 руб., за период с 02.11.2019 по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

26.08.2020 Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска обратился к мировому судье судебного участка №.... Новошахтинского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору с ФИО1 По заявлению выдан судебный приказ №.... о взыскании задолженности по договору аренды, однако определением мирового судьи судебного участка №.... от 28.09.2020 судебный приказ отменен в связи с поступлением письменных возражений должника относительного его исполнения.

С учетом вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3689,17 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска задолженность по договору №.... от 17.11.2016 о размещении нестационарного торгового объекта в размере 118183,57 руб. (основная задолженность за период времени с 21.07.2018 по 01.11.2019 в сумме 112046,91 руб., пеня за период времени с 21.08.2018 по 01.11.2019 в сумме 6136,66 руб.).

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска неустойку, начисленную на сумму неоплаченной задолженности в размере 65280,35 руб. за период времени с 21.07.2018 по 28.10.2019 в сумме 6274,97 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска неустойку, начисленную на сумму неоплаченной задолженности 112046,91 руб. за период времени с 02.11.2019 по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3689,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Меликян