Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, указав, что <дата> между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества : гараж, площадью 108, 8 кв.м.. Литер КБ, этажность 1, по адресу: <адрес> кадастровый №. В настоящее время адрес объекта изменен: <адрес> Согласно условиям <данные изъяты> Предварительного договора купли-продажи стороны согласовали, что обязательства продавца – передать объект недвижимого имущества, указанный в <данные изъяты> Договора покупателю считается исполненной после фактической передачи имущества и технической документации на объект, коммуникации и сети, к которым подключен объект покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

Ответчик данное обязательство не исполнил в установленные сроки, о чем в его адрес была направлена претензия, полученная им <дата>. Однако истец была вынуждена заключить основной договор купли-продажи на данный объект, поскольку в противном случае этот объект мог быть продан другому лицу.

<дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. На сегодняшний момент истец является собственником спорного гаража.

В момент заключения основного договора купли-продажи сторонами в условиях договора указано, что все неисполненные ответчиком обязательства по предварительному договору купли-продажи включены в отдельный Договор поручения от <дата>.

Согласно условий данного договора исполнитель в лице ответчика обязуется в соответствии с п. <данные изъяты> за собственные денежные средства выполнить поручение заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить их. Согласно п. <данные изъяты>. Договора поручения исполнитель принимает на себя обязательство выполнить поручение заказчика, сущность которого состоит в следующем:

<данные изъяты> исполнитель обязуется в учреждениях, организациях, муниципальных структурах и иных структурах и предприятиях, действуя в интересах заказчика согласовать, зарегистрировать, внести изменения, переоформить и совершить иные действия, результатом которых станет получение документации, оформленной на имя заказчика – ФИО1, по водоснабжению, газоснабжению, обеспечению электроэнергией и канализацией объекта недвижимости – Гараж, назначение: нежилое, площадью 108,8 кв.м. по адресу: <адрес>

<данные изъяты> С учетом п. <данные изъяты> Договора исполнитель обязуется предоставить Заказчику документы на подключение объекта недвижимого имущества к газовым сетям, водопроводным сетям, канализационным сетям, электросетя, оформленные на имя собственника – ФИО1, которые должны соответствовать следующему перечню и включать: технические условия, проекты, акты ввода в эксплуатацию, (пуска, подключения и т.п.) акты разграничения балансовой принадлежностей сетей и коммуникаций.

При этом в п. <данные изъяты> Договора стороны согласовали стоимость выполнения всех - <данные изъяты> рублей, где по водоснабжению и канализации <данные изъяты> рублей. Срок исполнения согласно п. <данные изъяты>. установлен до <дата>.

Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в установленные сроки. Данным факт подтверждается запросом истца в МУП «Водоканал» и ответами на запрос, согласно которых на <дата> проектная документация на водоснабжение и водоотведение спорного объекта недвижимости в архиве МУП «Водоканала» отсутствовала.

На данное помещение <дата> были выданы технические условия № собственнику ФИО1 <дата> построенные сети были допущены к эксплуатации. В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по договору истцом понесены следующие затраты:

Покупка материалов (песок, щебень, цемент) - Накладная № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов трубопровода (футорка, кран, муфта, и т.д.)— товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; цемент м-500 - накладная № от <дата> - <данные изъяты> руб.; цемент м-500 д-20 - накладная <данные изъяты> от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов трубопровода (шланг, подводка вода и т.д.) - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб., покупка элементов для трубопровода (угол 111, труба ПП, планка ПП) - товарный чек № от <дата> -<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода (труба, кран, муфта и т.д.) - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный -чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> -<данные изъяты> руб.; товарный чек <данные изъяты> от <дата> (герметик, монтажная пена) - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода -товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода -товарный чек № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб. Итого: <данные изъяты> руб.

<дата> в адрес МУП «Водоканал» оплачено <данные изъяты> руб. за оказание платных услуг по проверке выполнения условий подключения, что подтверждается чеком.

<дата> был заключен договор между ФИО1 и <данные изъяты> по исполнению заказа - устройство водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> Согласно договора стоимость работ составила <данные изъяты> руб.

<дата>. истица оплатила по п/п № в адрес <данные изъяты> руб.

<дата> истица оплатила по п/п № в адрес <данные изъяты> руб.

Общая стоимость работ и материалов по устройству водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> составляет - <данные изъяты> руб. Расчет: <данные изъяты> руб.

Таким образом, ФИО1 в связи с неисполнением ФИО2 Договора поручения от <дата> (в части осуществления работ и изготовления документации по устройству водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> вынуждена была понести расходы на привлечение сторонней организации для осуществления невыполненых ФИО2 работ и Приобретения материалов на сумму <данные изъяты> руб.

В итоге, Истица за выполнение вышеуказанных работ (услуг) понесла
расходов на <данные изъяты> руб. больше, чем это было предусмотрено Договором
поручения от <дата> (<данные изъяты> руб.). Расчет: <данные изъяты> руб.

Невыполнение работ ответчиком и не изготовление документации по устройству водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> повлекло несение затрат Истицей в большем размере при заключении замещающей сделки, чем в договоре Поручения от <дата>, что согласно ст.ст. 393, 15, 393.1. ГК РФ позволяет взыскать данные убытки в размере <данные изъяты> руб. с ответчика.

Просила суд вынести решение, которым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы (убытки) в размере 60 344 руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, причина неявки суду не известна. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании ордера № от <дата> и доверенности № от <дата> заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют, в адрес суда возвращаются почтовые уведомления за истечением срока хранения, в деле имеется телеграмма, из которой видно, что ФИО2 по извещению за телеграммой не является. С учетом указанных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку предприняты все попытки извещения ответчика по имеющимся у суда адресам его регистрации и фактического проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Управление «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества : гараж, площадью 108, 8 кв.м. Литер <данные изъяты>, этажность 1, по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время адрес объекта изменен: <адрес> Согласно условиям п. <данные изъяты> Предварительного договора купли-продажи стороны согласовали, что обязательства продавца – передать объект недвижимого имущества, указанный в п. <данные изъяты> Договора покупателю считается исполненной после фактической передачи имущества и технической документации на объект, коммуникации и сети, к которым подключен объект покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

<дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества и истец является собственником спорного гаража.

Согласно условий данного договора исполнитель в лице ответчика обязуется в соответствии с п. <данные изъяты> за собственные денежные средства выполнить поручение заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить их. Согласно п. <данные изъяты> Договора поручения исполнитель принимает на себя обязательство выполнить поручение заказчика, сущность которого состоит в следующем:

При этом в п. <данные изъяты>. Договора стороны согласовали стоимость выполнения всех - <данные изъяты> рублей, где по водоснабжению и канализации <данные изъяты> рублей. Срок исполнения согласно п. <данные изъяты> установлен до <дата>.

На данное помещение <дата> были выданы технические условия № собственнику ФИО1 <дата> построенные сети были допущены к эксплуатации.

Из материалов дела следует, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по договору истцом понесены затраты, которые подтверждаются представленными платежными документами а именно: покупка материалов (песок, щебень, цемент) - Накладная № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов трубопровода (футорка, кран, муфта, и т.д.)— товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; цемент м-500 - накладная № от <дата> - <данные изъяты> руб.; цемент м-500 д-20 - накладная № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов трубопровода (шланг, подводка вода и т.д.) - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб., покупка элементов для трубопровода (угол 111, труба ПП, планка ПП) - товарный чек № от <дата> -<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода (труба, кран, муфта и т.д.) - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный -чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> -<данные изъяты> руб.; товарный чек <данные изъяты> от <дата> (герметик, монтажная пена) - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода -товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода -товарный чек № от <дата>-<данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб.; покупка элементов для трубопровода - товарный чек № от <дата> - <данные изъяты> руб. Итого: <данные изъяты> руб.

<дата> был заключен договор между ФИО1 и ООО Прометей» по исполнению заказа - устройство водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> Согласно договора стоимость работ составила <данные изъяты> руб.

<дата>. истица оплатила по п/п № в адрес <данные изъяты> руб.

<дата> истица оплатила по п/п № в адрес <данные изъяты> руб.

Анализируя изложенное суд пришел к выводу, что истец в связи с неисполнением ответчиком условий Договора поручения от <дата> (в части осуществления работ и изготовления документации по устройству водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> вынуждена была понести расходы на привлечение сторонней организации для осуществления невыполненых ФИО2 работ и Приобретения материалов на сумму <данные изъяты> рублей.

С учетом представленных истцом следует, что истец за выполнение вышеуказанных работ (услуг) понесла расходов на 60 344,3 рублей больше, чем это было предусмотрено Договором поручения от <дата> (<данные изъяты> руб.) из расчета <данные изъяты> руб.

Невыполнение работ ответчиком и не изготовление документации по устройству водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> повлекло несение затрат истцом в большем размере при заключении замещающей сделки, чем в договоре Поручения от <дата>

Ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ст. 393 ГК РФ установлено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его траво не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 393.1. ГК РФ, в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.

Статья 393.1. ГК РФ может применяться к нашим правоотношениям по аналогии закона. Нормы, предусмотренные законом или иными правовыми актами, могут быть применены к непоименованному договору по аналогии закона в случае сходства отношений и отсутствия их прямого урегулирования соглашением сторон (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 393.1 ГК РФ, пунктов 1 и 2 статьи 405 ГК РФ, риски изменения цен на сопоставимые товары, работы или услуги возлагаются на сторону, неисполнение или ненадлежащее исполнение договора которой повлекло его досрочное прекращение, например, в результате расторжения договора в судебном порядке или одностороннего отказа другой стороны от исполнения обязательства.

В указанном случае убытки в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и текущей ценой возмещаются соответствующей стороной независимо от того, заключалась ли другой стороной взамен прекращенного договора аналогичная (замещающая) сделка. Если в отношении предусмотренного прекращенным договором исполнения имеется текущая цена на сопоставимые товары, работы или услуги, кредитор вправе потребовать от должника возмещения таких убытков и тогда, когда замещающая сделка им не заключалась (пункт 2 статьи 393.1 ГК РФ).

Текущей ценой признается цена, взимаемая в момент прекращения договора за сопоставимые товары, работы или услуги в месте, где должен был быть исполнен договор, а при отсутствии текущей цены в указанном месте - цена, которая применялась в другом месте и может служить разумной заменой с учетом транспортных и иных дополнительных расходов.

Если кредитор заключил замещающую сделку взамен прекращенного договора, он вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям замещающей сделки пункт 1 статьи 393.1 ГК РФ). Кредитором могут быть заключены несколько сделок, которые замещают расторгнутый договор, либо приобретены аналогичные товары или их заменители в той же или в иной местности и т.п.

Добросовестность кредитора и разумность его действий при заключении замещающей сделки предполагаются (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307, статья 393.1 ГК РФ)».

Поскольку невыполнение работ ответчиком и не изготовление документации по устройству водопроводного ввода и выпуска канализации магазина по адресу: <адрес> повлекло несение затрат истцом в большем размере при заключении замещающей сделки, чем в договоре Поручения от <дата>, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 60 344, 30 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы (убытки) в размере 60 344 рубля 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2018 года.