Гражданский кодекс часть 1

Истец указывала, что 06.05.2019 сторонами заключен договор подряда на строительство кирпичного дома, по условиям которого ответчик в срок до 15.07.2019 обязался по заданию истца выполнить работы по возведению кирпичного дома, а истец – создать ответчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену;

при заключении упомянутого договора истец оплатила 3 033 500 рублей, из которых 2 457 000 рублей – строительные материалы, 576 500 рублей – стоимость производственных работ;

в установленный договором срок работы завершены не были, в связи с чем сторонами был согласован новый срок производства работ по договору подряда – до 31.08.2020;

однако, строительство ответчиком не продолжалось, выявленные недостатки не устранены, предъявленная истцом ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения;

27.04.2020 ответчику истцом вручено уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке, в связи с ненадлежащим выполнением работ по строительству объекта;

в соответствии с отчетом, подготовленным по заданию истца, стоимость объекта строительства на 05.09.2019 составила 1 000 683 рубля.

Ссылаясь на указанное, истец просила расторгнуть договор подряда, заключенный сторонами 06.05.2019; взыскать с ответчика долг, в размере 1 797 986 рублей, компенсацию морального вреда, в размере 600 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, возмещение расходов по оплате юридических услуг, в размере 12 500 рублей.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали; ответчик, о времени и месте судебного заседания извещенный, в судебное заседание не явился, об отношении к иску не сообщил, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 2 ГК РФ, предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 421 названного кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1 - 3 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (пункт 2).

В силу пунктов 2, 3 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

На основании п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК РФ при нарушении подрядчиком окончания срока выполнения работ у заказчика возникает право отказаться от исполнения договора, в связи с тем, что просрочка подрядчика привела к утрате интереса заказчика к результату работ.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к такому договору соответственно применяются правила § 2 главы 37 Кодекса о правах заказчика по договору бытового подряда. В части, не урегулированной нормами договора бытового подряда, применяются общие положения о договоре подряда.

В силу положений части 1 и 2 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Как усматривается из материалов дела, 06.05.2019 истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда на строительство кирпичного дома, в соответствии с которым подрядчик обязался своими силами (с правом привлечения третьих лиц – субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию заказчика выполнить работы по возведению кирпичного дома (согласно индивидуальному проекту), в соответствии с условиями договора, согласованной сторонами проектно-сметной документацией, а заказчик – создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.3 договора, подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект заказчику в срок до 15.07.2019.

Стоимость работ по договору определяется на основании сметы и составляет 4 320 218 рублей. Сумма работ и накладных расходов в договоре составляет 1 397 034 рубля и выплачивается согласно приложению № 1 к договору (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 6.4 договора, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом о сдаче-приемке завершенного строительством объекта, подписанным обеими сторонами.

Согласно объяснениям истца, ею по упомянутому договору оплачена сумма, в размере 3 033 500 рублей, из которых 2 457 000 рублей – строительные материалы, 576 500 рублей – стоимость производственных работ. Работы со стороны ответчика не выполнены в требуемых объемах и сроках.

Данные обстоятельства стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

В соответствии с отчетом об оценке № Н-12208/19 от 11.09.2019, подготовленным ООО «Авангард оценочная компания» по заданию истца, рыночная стоимость 2-этажного кирпичного дома (незавершенного строительством), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, тер. массив Аро, уч. 773, на 05.09.2019 составляет 1 000 683 рубля.

В претензии, адресованной ответчику, от 09.08.2019 истец установила новый срок исполнения обязательства – до 31.08.2019.

27.04.2020 ответчиком получено уведомление истца о расторжении договора подряда в одностороннем порядке, в связи с ненадлежащим выполнением работ по строительству объекта, и возврате уплаченной по договору суммы, в размере 1 797 986 рублей.

В силу с п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в частности отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (часть 4 той же статьи).

Требования потребителя, установленные п. 1 названной статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Между тем, ответчиком в соответствии с распределением бремени доказывания, не представлены доказательства, подтверждающие выполнение им работ по возведению кирпичного дома в срок и в объеме оговоренных сторонами.

Принимая во внимание указанные правовые положения, учитывая, что ответчик не выполнил обязательства по договору подряда надлежащим образом и в установленный срок, их результат в порядке, предусмотренном договором, истцу не передал, и обратного не доказал, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора, заключенного между сторонами 06.05.2019, взыскании с ответчика долга, в размере 1 797 986 рублей.

Недоказанность ответчиком его невиновности в нравственных страданиях истца, вызванных нарушением прав потребителя, влечет удовлетворение требования о компенсации морального вреда.

С учетом обстоятельств дела, личности истца, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, компенсация морального вреда устанавливается в размере 40 000 рублей.

Размер штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет: (1 797 986 + 40 000) / 2 = 918 993 рубля.

C учетом разумных пределов, предусмотренных ст. 100 ГПК РФ, c ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате юридических услуг, в размере 12 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина, в размере 4 052 рубля.

На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, в части, не оплаченной истцом, в размере 13 437 рублей 93 копейки, подлежит взысканию с ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда от 06.05.2019 на строительство кирпичного дома, заключенный ФИО1 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 долг, в размере 1 797 986 рублей, компенсацию морального вреда, в размере 40 000 рублей, штраф, в размере 918 993 рубля, возмещение судебных расходов, в размере 12 500 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 4 052 рубля.

В оставшейся части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 13 437 рублей 93 копейки.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья И. В. Яровинский