Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Людмилы Александровны о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что земельный участок был предоставлен ей в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Однако, правоустанавливающий документ – свидетельство собственности на землю у нее не сохранился, в архиве органа местного самоуправления отсутствует. В кадастровом паспорте на земельный участок она значится его правообладателем, также содержится ссылка на правоустанавливающий документ. Земельный участок используется ею по целевому назначению, производит оплату налога на землю, а также расположенный на нем дом. Признание права собственности на земельный участок необходимо заявителю для осуществления государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что решением комиссии по земельным вопросам Липовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Шестаковой Л.А. выделен земельный участок мерою 8 соток в <адрес> для посадки картофеля и овощей (л.д.34).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шестаковой Л.А. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из письма архивного отдела администрации Добрянского муниципального района Пермского края следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок в д. <адрес> Шестаковой Л.А. на хранение в архивный отдел не передавалось (л.д.8).

Согласно уведомлению из Добрянского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> не имеется (л.д.25).

Заслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы приобретения права собственности регулируются главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения землепользования, возникновение, изменение и прекращение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов или органов местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законом о земле и других природных ресурсах.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ предусмотрены следующие виды прав на землю: собственность; постоянное (бессрочное) пользование; пожизненное наследуемое владение; ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут); аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование.

Право частной собственности на земельные участки возникает по следующим основаниям: из договоров и иных гражданско-правовых сделок (в частности купли-продажи, мены, дарения, ренты); из соответствующих актов государственных и муниципальных органов; из судебных решений об установлении права собственности на землю; в результате приобретения земельного участка в порядке наследования; в результате приобретения земельного участка по иным законным основаниям; вследствие наступления событий, с которыми закон связывает определенные правовые последствия.

Исследуя вопрос о предоставлении Шестаковой Л.А. спорного земельного участка, суд считает необходимым руководствоваться земельным законодательством, действовавшим в период принятия решения Липовским сельским Советом народных депутатов 05.04.1991г.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, принятым Верховынм Советом РСФСР 22.10.1970г. в соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик основными (первичными) землепользователями являлись колхозы и совхозы – основные государственные сельскохозяйственные предприятия (ст.44 ЗК РСФСР). Колхозные дворы (семьи членов колхоза), а также рабочие и служащие совхозов получали приусадебные земли (надел) во вторичное пользование от своих предприятий (ст.12 Основ). Земельным законодательством закреплен принцип бесплатности землепользования. Земельные участки предоставлялись исполкомами местных Советов народных депутатов.

В силу ст.10 Основ земельного законодательства СССР 1968 года, ст.12 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода; отвод земельных участков производится на основании в том числе решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов, которых указываются цель, для которой земельные участки отводятся, и основные условия пользования землей.

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодека РФ, но не указан вид права или невозможно определить вид этого права, то в силу положений п.9.1 ст.3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса РФ считается, что такой земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализ представленных доказательств в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что Шестаковой Л.А. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения комиссии по земельным вопросам Липовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства на землях населенного пункта состоит на кадастровой учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, местоположение границ земельного участка определено в соответствии с действующим земельным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт предоставления истцу в собственность земельного участка в установленном законом порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, земельный участок отвечает требованиям объекта действующего земельного законодательства, не относится к категории земель, оборот которых в силу закона ограничен, следовательно, право собственности на данный объект недвижимости возможно признать за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шестаковой Людмилы Александровны к администрации Добрянского муниципального района удовлетворить.

Признать право собственности Шестаковой Людмилы Александровны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пермский край, Добрянский муниципальный район, Добрянское городское поселение, д. Завожик.

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья М.Ю. Дьяченко