Гражданский кодекс часть 1

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретарях судебного заседания Тихонове Д.С., Чуевой А.О. (помощнике судьи) рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 01 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Сливы С.Н., Слива И.Л., Ворошилова Н.И., Швец О.В., Марченко А.А. к Товарищества собственников недвижимости «Курортный» о признании решения заседания правления ТСН «Курортный» № 01/19 от 8 декабря 2019 года недействительным, установлении частного, бессрочного, бесплатного сервитута, устранении препятствий для въезда на территорию коттеджного поселка «Курортный» путем ликвидации контрольно-пропускного пункта, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Слива С.Н., Слива И.НЛ., Ворошилов Н.И., Швец О.В., Марченко А.А. обратились в Омский районный суд Омской области с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав, 8 января 2020 года в 18.00 им был ограничен въезд к земельным участкам, расположенным в <адрес> контролерами ТСН «Курортный». В обосновании своих действий контролеры сослались на решение заседания правления ТСН «Курортный» 1/19 от 08.12.2019.

08.02.2020 в 18.00 ч. Сливе С.Н., Сливе И.Л. и Марченко А.А. находящимся в автомобиле, принадлежащим Сливе С.Н. был ограничен въезд под предлогом подписания договора на обслуживание территории пос. Курортный с ТСН «Курортный».

15.01.2020 в 14.00 ч. супругу Швеца О.В. с двумя маленькими детьми (Швец Д.О. и Швец А.О. 08.06.2017 года рождения), которая вернулась из детской поликлиники контролеры ТСН «Курортный» не пропустили на территорию поселка Курортный, сославшись на то, что Швец О.В. не подписал договор на обслуживание территории пос. Курортный. После разбирательства с контролерами и периодических звонков председателю правления ТСН «Курортный» Гафнеру Г.Р., супруге Швеца О.В. пришлось доехать до коттеджного поселка «Аист» и просить охранников, чтобы они открыли пожарный проезд, через который она смогла попасть на территорию пос. Курортный.

На обращения №02-15/2 от 10.01.2020, №02-15/3 от 10.01.2020, №02-15/4 от 10.01.2020, №02-15/5 от 13.01.2020 о незаконных действиях правления ТСН «Курортный» по ограничению проезда к жилым домам в администрацию Красноярского сельского поселения Омского муниципального района был получен ответ, что решением Совета Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 31.05.201 №30 «Об утверждении документации по планировке территорий индивидуальной жилой застройки усадебного типа поселка «Курортный» в Красноярском сельском поселении Омского муниципального района Омской области» утвержден проект планировки территории индивидуальной жилой застройки усадебного типа поселка «Курортный». Проектом планировки территории предусмотрено два въезда на территорию ТСН «Курортный», но фактически въезд один (съезд к новому сельскому кладбищу <адрес>. На указанный съезд имеются технические условия, выданные Казенным учреждением Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области». Второго въезда на территорию ТСН «Курортный» фактически не существует, кроме того технические условия на второй съезд с дороги отсутствуют.

Доводы председателя ТСН «Курортный» о том, что истцы не заключили договор обслуживания территории поселка «Курортный» и о том, что имеется какая-то задолженность, считают не состоятельными, поскольку Товарищество только в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов Уставом ТСН «Курортный» не предусмотрены полномочия заседания правления, а также председателя правления по принятию мер ограничения въезда собственников земельных участков расположенных в пределах границ коттеджного поселка «Курортный».

Согласно проектной документации, выданной Минстроем Омской области данный въезд на территорию ТСН «Курортный» является единственным. Кроме того, только данный съезд согласован с органами ГИБДД и КУ «Управление дорожного хозяйства Омской области».

Таким образом, 08.01.2020 правление ТСН «Курортный» ограничило доступ истцам к жилым домам по единственно возможному въезду на территорию ТСН «Курортный».

С учетом уточненных исковых требований просят:

- Признать частный, бессрочный, бесплатный сервитут на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ТСН «Курортный», в отношении Слива С.Н., Слива И.Л., Марченко А.А., Швец О.В., Ворошилова Н.И. для проезда и прохода к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам,

- Устранить препятствия для въезда на территорию коттеджного поселка «Курортный», путем ликвидации контрольно - пропускного пункта, состоящего из самовольной постройки для размещения контролеров и шлагбаума,

- Признать незаконным решение заседания правления ТСН «Курортный» 01/09 от 08.12.2019г,

- Взыскать моральный ущерб, причиненный истцам: Сливе С.Н. в размере 100 000 руб., Слива И.Л.. 100 000 руб., Ворошилову Н.И. 100 000 руб., Марченко А.А. 100 000 руб.

В судебном заседании истцы Ворошилов Н.И., Слива С.Н., Слива И.Л., Швец О.В., Марченко А.А. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Силаков В.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования подержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Указав, что проезд через земельный участок с кадастровым номером № является единственно безопасным и пригодным для круглосуточного проезда.

Представитель ответчика ТСН «Курортный» Жуковская В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований по основаниям изложенных в отзыве (л.д. 157-164 том1). Указав, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ТСН «Курортный», который как собственник вправе ограничить проезд истцам через данный земельный участок, поскольку истцы отказываться вносит плату за обслуживание и содержание проезда. Спорный въезд на территорию ТСН «Курортный» является не единственным, а потому истцы имеют доступ к своим земельным участкам, в том числе и через территорию коттеджного поселка «Аист». Кроме того, проезд не оформлен в установленном законом порядке, относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Председатель ТСН «Курортный» Гафнер Г.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ТСН «Курортный», как собственник земельного участка с кадастровым номером №, ограничил проезд лицам, имеющим задолженность по оплате членских взносов и обслуживание, ремонт мест общего пользования более чем за 3 месяца. Считает действия ТСН «Курортный» правомерными. Также указал, что пропускной пункт установлен на блоки и является движимым имуществом. Просил в иске отказать

В судебном заседании третье лицо Кац Д.В. исковые требования не признал, указав на законность вынесенного решения Правления ТСН «Курортный». Считает, что собственники земельных участков, которые не являются членами ТСН и не заключили договор обслуживания мест общего пользования не имеют прав проезда по земельному участку с кадастровым номером № на котором ТСН оборудовало проезд на свою территорию для членов ТСН. Объект - контрольно-пропускной пункт расположен на бетонных плитах и не является самовольной постройкой. Просил в иске отказать.

Третьи лица Дмитриченко О.И., Пикалова Ю.М., Солнцева В.В., Филиппов О.В., Эйсмонт М.В., представитель третьего лица администрация Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, участия в судебном заседании не принимали, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из материалов дела следует, что в границах населенного пункта с Красноярска, собственники земельных участков и расположенных на них домов, создали ТСН «Курортный», юридический адрес <адрес>.

Согласно Устава ТСН «Курортный», основным видом деятельности является обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатация, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимости; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий и капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества; строительство и реконструкция объектов недвижимости и т.п. (раздел № 2 Устава).

Согласно раздела № 9 Правление товарищества является исполнительным органом товарищества, и вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников недвижимости и компетенции Общего собрания членов Товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Сливе И.Л., состоящей в браке с Слива С.Н., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, Ворошилову Н.И., земельный участок с кадастровым номером №, Марченко А.А., земельный участок с кадастровым номером №. Швец О.В. состоит в браке с М.Л.Д., которой принадлежит земельный участок по адресу <адрес>.

Стороной ответчика не оспаривалась, что земельные участки истцов, расположены в границах ТСН «Курортный».

Из решения общего собрания собственников недвижимости ТСН «Курортный» от 05.05.2018, видно, что было принято решение: ограничить въезд через въездную группу злостных неплательщиков взносов и не членам ТСН, обеспечить их проезд на территорию через двое ворот, расположенных с противоположной стороны от въездной группы.

Согласно протокола заседания правления ТСН «Курортный» от 08.12.2019 № 01/19, члены Правления, приняли решение: начиная с 08.01.2020 запретить проезд на территорию КП «Курортный», через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ТСН «Курортный»: собственникам (их представителям) не заключившим договора на обслуживание КП «Курортный», с ТСН «Курортный»; Собственникам (их представителям) с задолженностью по оплате за обслуживание КП «Курортный», более трех месяцев. Въезд строительной техники и грузового автотранспорта на территорию КП «Курортный№, через земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ТСН «Курортный», только по согласованию с правлением ТСН «Курортный» (л.д. 166-167 том1).

В связи с принятым решением, был проведен инструктаж контролеров КП ТСН «Курортный» (л.д.168 том 1).

Обращение истцов с названным иском, вызвано препятствием со стороны ТСН «Курортный» проезда на территорию ТСН «Курортный», на котором расположены принадлежащие истцам земельные участки, через земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Тот факт, что истцам препятствуют проезду к своим земельным участкам, подтверждается фотоматериалами, и пояснениями представителей ТСН «Курортный», указывающих на протяжении всего хода судебного разбирательства о наличии иных проездов на территория коттеджного поселка для собственников земельных участок, не являющихся членами ТСН «Курортный» и не желающих вносит плату за обслуживание и ремонт общего имущества.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ТСН «Курортный» (л.д. 187 том1) и как установлено судом на нем оборудован въезд на территорию коттеджного поселка «Курортный», установлен шлагбаум, здание контрольного пункта.

В судебном заседании установлено, что 04.04.2012 Казенным учреждением Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» выданы технические условия № 09-18/429, на устройство переезда на 46 км. автомобильной дороге «Омск-Красноярка», на основании которых разработан проект (л.д. 55-87 том 1).

В материалы дела представлен проект планировки территории индивидуальной застройки усадебного типа <адрес> ТСН «Курортный», согласованный с Администрацией Красноярского сельского поселения, из которого видно, что по проекту должно быть два въезда в поселок «Курортный».

Из письменных возражений представителя администрации Красноярского сельского поселения следует, что въезд на территорию ТСН «Курортный» осуществляется по единственному проезду (указанный проезд проходит по земельному участку с кадастровым номером №, продолжением указанного проезда является улица Центральная), дополнительные проезды на территорию ТСН «Курортный» отсутствуют.

На данный момент существующий съезд с автомобильной дороги «Омск-Красноярка» на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, для въезда на застраиваемую территорию коттеджного поселка «Курортный», в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной документации и технических условий частным инвестором не введен.

Администрация Красноярского сельского поселения не выдавала разрешение на строительство съезда с автомобильной дороги «Омск- Красноярка» на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и отсутствует информация о сроках завершения данного строительства.

Земельные участки, расположенные в границах застраиваемой территории коттеджного поселка «Курортный», в том числе участки предназначенные для расположения автомобильных дорог и инженерных коммуникаций, находятся в частной собственности, на данный момент строительство автомобильных дорог в соответствии с проектном планировки данной территории, частным инвестором не завершено.

На основании определения суда, назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения судебного эксперта, въезд в коттеджный поселок «Курортный», с автомобильной дороги <адрес> через земельный участок с кадастровым номером № не является единственным. Данный въезд является безопасным, Данный въезд является кратчайшим путем для проезда истцов на принадлежащие им земельные участки.

Въезд в коттеджный поселок «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером № является безопасным и пригодным для круглогодичного проезда, но не является доступным для проезда на территорию коттеджного поселка «Курортный», так как между землями коттеджного поселка «Курортный» и земельным участком № находятся земли сторонних правообладателей.

Въезд в коттеджный поселок «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный у газовой станции, принадлежащий Красноярскому сельскому поселению, не является безопасным, не является пригодным для круглогодичного проезда. Также въезд в коттеджный поселок «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером № не является доступным для проезда на территорию коттеджного поселка «Курортный», так как между землями коттеджного поселка «Курортный» и земельным участком № находятся земли сторонних правообладателей.

Въезд в коттеджный поселок «Курортный» через любой из четырех вариантов путей, предложенных и Истцами и Ответчиками и доступ на земельные участки Истцов осуществляется через земли общего пользования (уличная сеть) земельный участок с кадастровым номером №. Территория земельного участка покрыта асфальтобетонным покрытием, является доступным, безопасным и пригодным для круглогодичного проезда.

В ходе проведения исследования других оборудованных въездов в коттеджный поселок «Курортный» не обнаружено.

Из вышеизложенного следует, что съезд с автомобильной дороги «Омск-Красноярка» на земельный участок с кадастровым номером №, является единственно доступным и безопасным въездом, изначально проектировался для въезда на территорию ТСН «Курортный», а потому со стороны ТСН «Курортный» не может быть ограничен проезд собственникам земельных участков, расположенных в границах ТСН «Курортный», независимо от правоотношений с Товариществом.

При этом, не имеет правового значения отсутствие ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной документации и технических условий. Указанный проезд используется по назначению другими членами ТСН «Курортный», и является единственным съездом с автодороги «Омск-Красноярка».

Отсутствие договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества, невнесение истцами платы за пользование данным имуществом, не является основанием ограничения проезда к принадлежащим им земельным участкам.

Поскольку ответчик препятствует свободному доступу к объектам недвижимости, принадлежащим истцам на законном основании, суд приходит к выводу о нарушении их прав и законных интересов истцов.

Сам по себе факт, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории - земли сельскохозяйственного назначения, не может являться законным основанием для ограничения права проезда истцов к их земельному участку, в связи с чем, в силу ст. ст. 12 и 304 ГК РФ они вправе требовать от ответчика устранения любых препятствий в пользовании своим имуществом.

На основании изложенного, требования истца о признании решения заседания правления ТСН «Курортный» № 01/19 от 8 декабря 2019 года незаконным в части установления запрета проезда на территорию Товарищества собственников недвижимости «Курортный», через земельный участок с кадастровым номером №6984 собственникам (их представителям) не заключившим договор на обслуживания КП «Курортный» и собственникам (их представителям) имеющих задолженность по оплате за обслуживание КП «Курортный» более трех месяцев и возложении на ТСН «Курортный» обязанности не чинить истцам препятствие для въезда на территорию КП «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером № находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов о признании решения заседания правления ТСН «Курортный» № 01/19 от 8 декабря 2019 года незаконным в целом, не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств нарушение их прав и интересов, решения в части ограничения въезда строительной техники и грузового автотранспорта на территорию КП «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером № по согласованию с правлением ТСН «Курортный».

Из пояснений председателя ТСН «Курортный» следует, что грузовой транспорт пропускают через спорный земельный участок в зависимости от грузоподъемности. Многотонные самосвалы въезжают на территорию через иной въезд, в целях сохранения асфальтового покрытия дороги.

Решение в данной части принято в соответствии с уставом ТСН «Курортный», и не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, заявленные требования о признании частного, бессрочного бесплатного сервитута на земельный участок с кадастровым номером № суд считает излишними по следующим основаниям.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, как указывалось выше, въезд на территорию ТСН «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером № изначально проектировался для въезда на территорию ТСН «Курортный» для всех без исключения собственников недвижимого имущества, расположенного в границах ТСН, а следовательно не требует установления сервитута, для собственников недвижимости не являющихся членами ТСН.

Разрешая требования о ликвидации пропускного пункта, состоящего из самовольной постройки для размещения контролеров и шлагбаума, суд исходит их следующего.

ТСН «Курортный» является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Из пояснений представителя ответчика следует, что пункт для размещения контролеров, расположен на блоках и является передвижным, а потому разрешения на строительство не требуется.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Доказательств того, что пункт для размещения контролеров и шлагбаум прочно связан с землей и его перенос существенно повлияет на его конструктивность со стороны истца не представлено.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Вместе с тем, со стороны истцом не представлено доказательств создания угрозы жизни и здоровью возведенным на земельном участке ответчика пунктом для размещения контролеров и шлагбаума.

Само по себе наличие на спорном земельном участком объектов (движимых либо недвижимых), возведенных без соответствующих согласований, не может являться нарушением прав истца.

При этом, из протокола общего собрания собственников недвижимости ТСН «Курортный» от 05.05.2018 видно, что сбором взносов и практическом оформлении въездной группы занимался истец Слива С.Н., из чего суд приходи к выводу, что данные объекты создавались на взносы собственников недвижимости на основании решения общего собрания.

Таким образом, суд находит, что требования истцов в данной части находятся в противоречии с положениями ч. 3 ст. 261 ГК РФ, установившей, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что истцами не представлено доказательств нарушения их личных неимущественных прав действиями ответчика, требование о компенсации морального вреда не полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сливы С.Н., Слива И.Л., Ворошилова Н.И., Швец О.В., Марченко А.А. удовлетворить частично.

Признать решения заседания правления ТСН «Курортный» № 01/19 от 8 декабря 2019 года незаконным в части установления запрета проезда на территорию Товарищества собственников недвижимости «Курортный», через земельный участок с кадастровым номером № собственникам (их представителям) не заключившим договор на обслуживания КП «Курортный» и собственникам (их представителям) имеющих задолженность по оплате за обслуживание КП «Курортный» более трех месяцев.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Курортный» не чинить препятствие для въезда на территорию КП «Курортный» через земельный участок с кадастровым номером №Слива С.Н., Сливе И.Л., Ворошилову Н.И., Швец О.В., Марченко А.А..

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Мотивированный текст решения изготовлен 8 сентября 2020 года