Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мир» к Шахвалиевой Аминат Абдулхакимовне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Мир» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что между ООО «Мир» и ИП Шахвалиевой А.А. был заключен краткосрочный договор субаренды нежилого помещения ... от ... Субарендатору для целей коммерческой деятельности передано по акту приема – передачи от 01.11.2016г. нежилое помещение площадью ... кв.м. в здании Торгового центра, находящегося по адресу ....

Постоянная часть арендной платы составила 52100 рублей за все помещения в месяц. Эксплуатационные расходы составляет 2605 рублей за все помещения в месяц. Маркетинговые платежи составляют 1563 рубля за все помещения в месяц. В настоящее время за субарендатором числится задолженность по арендной плате за периоды:

за март 2017 года в сумме 42008, 09 рублей, из них: постоянная часть аренды 33688, 14 рублей, эксплуатационные расходы 2605 рублей, маркетинговая плата 1563 рубля, переменная часть аренды 4152, 76 рублей,

за апрель 2017 года в сумме 58 800, 67 рублей, из них: постоянная часть аренды 52100 рублей, эксплуатационные расходы 2605 рублей, маркетинговая плата 1563 рубля, переменная часть аренды 2532, 67 рублей,

за 01 мая по 03 мая 2017 года в сумме 5698, 45 рублей, из них: постоянная часть аренды 5041, 93 рубль, эксплуатационные расходы 252 рубля, маркетинговая плата 151, 26 рубль, переменная часть аренды 253, 26 рублей,

Всего 106508, 02 рубля

На момент подачи иска ответчик не является ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРИП

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды ... от ... в сумме 106508, 02 рубля, расходы по плате госпошлины 3330 рублей.

Представитель истцаООО «Мир» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шахвалиева А.А. в судебное заседание не явилась, была извещена по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из договора субаренды от ... адрес нахождения ответчика: ...

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от 05.09.2018 г. ответчик по адресу ... зарегистрированным не значится.

По известному адресу суд извещал ее о времени и месте судебного заседания, направлял судебные уведомления. Однако, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела на 11.09.2018 г. вернулось с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу чего суд определил, считать ответчика Шахвалиеву А.А. извещенной надлежащим образом о дате и времени судебного заседания и рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между ООО «Мир» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шахвалиевой А.А. (Арендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения ..., по условиям которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (торговый павильон) в здании Торгового центра, расположенного по адресу .... ( п.2.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора площадь помещения, передаваемого в субаренду по договору составляет 52, 1 кв.м., из них 42, 1 кв.м., торговая площадь, 10 кв.м. складское помещение.

Согласно п. п. 3.1- 3.4 договора, субарендатор обязан ежемесячно уплачивать арендатору, не позднее 1- числа каждого оплачиваемого календарного месяца субаренду: постоянную часть аренды, эксплуатационные расходы, маркетинговые платежи, а также в течение 5-ти банковских дней со дня получения счета и акта выполненных работ – переменную часть арендной платы. Постоянная часть арендной платы составила 52100 рублей за все помещения в месяц. Эксплуатационные расходы составляет 2605 рублей за все помещения в месяц. Маркетинговые платежи составляют 1563 рубля за все помещения в месяц.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что индивидуальный предприниматель Шахвалиева А.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ...

Из материалов дела, следует, что ... между сторонами подписано соглашение о расторжении договора субаренды № ... от ... с 03.05.2017года

Из материалов дела следует, что ... ООО «Мир» в адрес ответчика направлена претензия о возврате суммы задолженности в сумме 106508, 02 рублей, однако ответа не последовало.

Согласно расчету представленного истцом, сумма задолженности ответчика по договору субаренды составила 106508, 02 рублей, из них

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами,

Суд приходит к вводу, что ответчик Шахвалиева А.А. в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представила доказательств отсутствия задолженности в указанном истцом размере, либо иного размера задолженности по арендной плате.

Суд, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Мир» о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 106508, 02 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере 3330 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «Мир» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мир» к Шахвалиевой Аминат Абдулхакимовне о взыскании задолженности по договору субаренды - удовлетворить.

Взыскать с Шахвалиевой Аминат Абдулхакимовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мир» задолженность по договору № ... от ... в размере 106508, 02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3330 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Месяц О.К.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 17.09.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы –17.10.2018 года.

Судья: подпись Месяц О.К.