Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Руденок Е.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – АО «Камчатэнергосервис») обратилось в суд с иском к Руденок Е.М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем коммунальных услуг в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Данное жилое помещение на основании постановления администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ было предоставлено ФИО4 на состав семьи, включая дочь Руденок Е.М.ФИО4 и члены ее семьи были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Вселение ФИО4 в спорное жилое помещение и регистрация в нем по месту жительства являются обстоятельствами, свидетельствующими о факте заключения последней договора найма жилого помещения. Руденок Е.М., как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке вселена в жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения, в связи с чем приобрела право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, а также солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением. По сведениям поквартирной карточки ФИО4 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Руденок Е.М. продолжила проживать и пользоваться жилым помещением. Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществляет водоотведение. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «АЛЬЯНС». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ООО «АЛЬЯНС» и АО «Каматэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном <адрес>, не заключались. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «АЛЬЯНС» заключены договоры № и ВО холодного водоснабжения и водоотведения № и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «УК «Приморский» (ООО «АЛЬЯНС» с ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование) заключены соглашения об уступке права требования в рамках исполнения договоров № и ВО и № об уступке коммунальных услуг за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своих прав на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» и ООО УК «Приморский» заключено соглашение об уступке прав требования в рамках исполнения договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № об уступке коммунальных услуг за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации. Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поданной в дом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 131 220 руб. 49 коп., при этом начисленная плата за июнь 2019 г. в размере 3280 руб. 84 коп. оплачена ДД.ММ.ГГГГ платежом в размере 3281 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Руденок Е.М. в пользу «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 220 руб. 49 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3824 руб. 41 коп.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. В направленном в суд заявлении истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Руденок Е.М. о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Как видно из отметок на почтовых конвертах, направленные ответчику судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 3 апреля 2018 г.) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Положениями ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей в спорный период времени до 3 апреля 2018 г.) также было установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С 1 сентября 2012 г. вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

В пункте 2 Правил № 354 определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребителем – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу пункта 8 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

При этом в соответствии с пунктами 14, 17 Правил № 354 управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 на основании постановления администрации ЗАТО <адрес> Камчатской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 13).

Согласно копии корешка ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО4 в указанное жилое помещение вселены сын ФИО5 и дочь Руденок Е.М.

Как следует из копии поквартирной карточки на означенное жилое помещение, Руденок Е.М. значится зарегистрированной в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), что также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, а также Уставом (л.д. 117-129, 130-135, 115, 116).

На основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о выборе способа управления управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО «АЛЬЯНС», с которым решено заключить договор управления с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> (Заказчик) и ООО «АЛЬЯНС» (Управляющая организация) был заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, предоставлять коммунальные услуги после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг (л.д. 24-25).

Согласно п. 3.2.1 указанного договора собственники помещений ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за жилое помещение Управляющей организации. Плату за коммунальные услуги собственники производят управляющей организации после заключения ею соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг.

Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.2 договора управления многоквартирным домом).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение об оплате за коммунальные услуги потребителями непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании квитанций, выставляемых РСО (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «АЛЬЯНС» (Исполнитель коммунальных услуг) заключен договор №/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг, и обязуется осуществлять в точке раздела границ прием сточных вод исполнителя коммунальных услуг от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а исполнитель коммунальных услуг обязуется соблюдать режим водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды (л.д. 26-35).

Согласно подп. 1 п. 4.1 указанного договора ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять подачу исполнителю коммунальных услуг холодного водоснабжения установленного качества в объеме, установленном настоящим договором.

Согласно п. 3.2 договора №/ХВ и ВО выполнение исполнителем обязательств по оплате предоставленного коммунального ресурса по настоящему договору осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством в пользу ресурсоснабжающей организации к потребителям коммунальных услуг.

Перечень потребителей, в отношении которых исполнитель уступает право требования платы за потребленный коммунальный ресурс, содержится в Приложении № договора (п. 3.2.1 договора №/ХВ и ВО).

Из Приложения № к договору №/ХВ и ВО следует, что <адрес> в <адрес> является объектом исполнителя коммунальных услуг (л.д. 35).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/ХВ и ВО, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «АЛЬЯНС», пункт 9.1 настоящего договора изложен в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания, действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты – до полного исполнения обязательств. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях» (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «АЛЬЯНС» (Исполнитель коммунальных услуг) заключен договор №/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальных услуг в точку раздела границ, через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель многоквартирного дома по открытой схеме водяной системы теплоснабжения, в соответствующей объеме и установленного качества, с целью предоставления собственникам и пользователям коммунальных услуг многоквартирного дома, а исполнитель обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов, связанных с потреблением энергии (л.д. 37-51).

Согласно п. 5.2 договора №/ТС и ГВС выполнение исполнителем обязательств по оплате предоставленного коммунального ресурса по настоящему договору осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ в пользу РСО прав (требования) к потребителям коммунальных услуг.

Перечень потребителей, в отношении которых исполнитель уступает право требования платы за потребленный коммунальный ресурс, содержится в Приложении № договора (п. 5.2.1 договора №/ТС и ГВС).

Из Приложения № к договору №/ТС и ГВС следует, что <адрес> в <адрес> является объектом исполнителя коммунальных услуг (л.д. 50).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ№/ТС и ГВС, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «АЛЬЯНС», пункт 10.1 настоящего договора изложен в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания, действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты – до полного исполнения обязательств. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях» (л.д. 52).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «АЛЬЯНС» изменило наименование на ООО «УК «Приморский» (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Приморский» (Исполнитель коммунальных услуг) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно которому оно заключено в рамках исполнения условий договора холодного водоснабжения и водоотведения №/ХВ и ВО об уступке исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (л.д. 54).

Согласно п. 2 соглашения стоимость объемов коммунальных ресурсов, переданных ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, составила – 14 400 954 руб. 39 коп.

В силу п. 3 соглашения перечень потребителей, к которым исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг, предоставляется ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 3.2.1 договора №/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения, а также с приложением к данному соглашению списка потребителей по каждому помещению в отдельности, с указанием периода и суммы задолженности.

Обязательства исполнителя коммунальных услуг по оплате ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными на сумму, указанную в п. 2 соглашения (п. 4 соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Приморский» (Исполнитель коммунальных услуг) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно которому оно заключено в рамках исполнения условий договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №/ТС и ГВС об уступке исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (л.д. 55).

Согласно п. 2 соглашения стоимость объемов коммунальных ресурсов, переданных ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, составила – 126 356 094 руб. 45 коп.

В силу п. 3 соглашения перечень потребителей, к которым исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг, предоставляется ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 5.2.1 договора №/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также с приложением к данному соглашению списка потребителей по каждому помещению в отдельности, с указанием периода и суммы задолженности.

Руденок Е.М. включена в перечень потребителей, к которым исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 56-81).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК «Приморский» (Исполнитель коммунальных услуг) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно которому оно заключено в рамках исполнения условий договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № об уступке исполнителем коммунальных услуг за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (л.д. 82).

Согласно п. 2 настоящего соглашения стоимость объемов коммунальных ресурсов, переданных ресурсоснабжающей организацией исполнителю коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, составила – 14 797 594 руб. 35 коп.

В силу п. 3 соглашения перечень потребителей, к которым исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг, предоставляется ресурсоснабжающей организации в соответствии с п. 5.2.1 договора №/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также с приложением к данному соглашению списка потребителей по каждому помещению в отдельности, с указанием периода и суммы задолженности.

Руденок Е.М. включена в перечень потребителей, к которым исполнитель коммунальных услуг уступает права требования оплаты коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 83-98).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа (Собственник) заключен договор на предоставление коммунальных услуг №, согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Собственнику коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанные в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателю помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (Потребитель), а Потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях настоящего договора. В силу п. 7.1 договора он вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, и действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-102).

Согласно Приложению № к указанному договору многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа, в которые АО «Камчатэнергосервис» предоставляет коммунальные услуги (л.д. 103-105).

Согласно Приложению № к указанному договору многоквартирный <адрес> в <адрес>, включен в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа, в которые АО «Камчатэнергосервис» предоставляет коммунальные услуги (л.д. 110-111).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор) и МУП «Городское тепловодоснабжение» (Арендодатель) заключен договор аренды имущества, предметом которого является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора имущества – имущественный комплекс, согласно Приложению № к договору, а Арендатор обязуется принять имущество и уплачивать Арендодателю арендную плату на условиях и в порядке, предусмотренных в договоре. Имущество, переданное Арендатору, используется в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 договора) (л.д. 136-146).

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ срок действия вышеуказанного договора аренды имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147).

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением к договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ срок действия вышеуказанного договора аренды имущества продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148).

Согласно постановлению администрации Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ№ гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 149).

Согласно постановлению администрации Вилючинского городского округа ЗАТО <адрес> Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ№ единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 150).

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «АЛЬЯНС» (ООО «УК «Приморский»), вместе с тем данной организацией договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, заключены лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данные услуги в силу п. 17 Правил № в доме в период до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».

При этом, исходя из того, что предоставление коммунальных услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, осуществляется истцом по присоединенной централизованной сети тепловодоснабжения, и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, суд полагает, что договор на предоставление коммунальных услуг в данном случае до ДД.ММ.ГГГГ заключен путем совершения потребителем (ответчиком) конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению.

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению (теплоснабжению), горячему и холодному водоснабжению и водоотведению не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 131 220 руб. 49 коп.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги, на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Руденок Е.М. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 220 руб. 49 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3824 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Камчатэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с Руденок Е.М. в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 220 руб. 49 коп., государственную пошлину в размере 3824 руб. 41 коп., а всего 135 044 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 октября 2019 г.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-5884/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.