Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменского унитарного муниципального предприятия «ГорКомСервис» к ФИО1 о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что по итогам открытого аукциона №ДД.ММ.ГГГГ между ТУМП «ГорКомСервис» и ФИО1 заключен договор № купли-продажи муниципального имущества. По условиям договора ответчик обязался принять и оплатить приобретаемое муниципальное имущество, а именно: 1) технологическая база, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Борковское МО, <адрес>, №; 2) Гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2. Цена договора составила 3 028 800 руб., и подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение установленного договором срока по уплате стоимости приобретаемого имущества, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесены денежные средства в размере 1 200 000 руб. Оставшаяся часть денежных средств была перечислена на счет продавца ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенное имущество передано по акту приема - передачи муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ, после получения оплаты по договору. Нарушение ответчиком срока внесения денежных средств привело к затягиванию процедуры передачи имущества и регистрации сделки. За период с октября 2019 г. по апрель 2020 г. в связи с неисполнением надлежащим образом ФИО1 условий договора, и не перехода права собственности имущества Покупателю, ТУМП «ГорКомСервис» вынуждено было несли расходы по содержанию вышеуказанного имущества. Общая сумма понесённых ТУМП «ГорКомСервис» расходов по содержанию имущества составила 111 461, 11 руб., в том числе: газ – 48 349, 55 руб., электроэнергия – 11 076, 91 руб., аренда земли – 29, 65 руб., налог на имущество – 52 005 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика возмещение расходов на содержание имущества за период с октября 2019 по апрель 2020 года в размере 111 461, 11 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не проставлено, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. п. 1, 2, 5 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что между ТУМП «ГорКомСервис» (продавец) и ФИО1 (покупатель) по итогам открытого аукциона № заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи муниципального имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить следующее имущество: 1) технологическая база, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Борковское МО, <адрес>, №; 2) Гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2.

Кроме того, согласно условиям указанного договора цена имущества составила 3 028 800 руб. (п. 2.1); покупатель обязался выплатить цену договора до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2); имущество считается переданным покупателю после подписания акта приема-передачи (п. 3.1); акт приема-передачи подписывается после полной оплаты приобретаемого покупателем имущества (п. 3.2); за несвоевременное перечисление денежных средств покупатель оплачивает пеню в размере 0,01% от просроченной суммы за каждый день просрочки (5.2).

В рамках исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил цену договора двумя платежами, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 200 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 828 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью содержания передаваемого имущества в период с октября 2019 года по апрель 2020 года истец понес расходы по договору поставки газа №Д от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Газпром межрегионгаз Север» в общей сумме 48 569, 46 руб. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими актами, товарными накладными, а также платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 622,76 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 367,91 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 6 174, 49 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 11 226, 36 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 11 226, 36 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 9 542, 41 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 5 409,17 руб.

Кроме того, в связи с содержанием передаваемого имущества в рамках договора энергоснабжения № - Т от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпром энергосбыт Тюмень» с октября 2019 года по февраль 2020 года истцом оплачено 11 367, 52 руб. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными в материалы дела универсальными передаточными документами счетами – фактурами, а также платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на 449, 90 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 583, 01 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 437, 26 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 530, 92 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 398, 20 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 105, 72 руб., № от 21.11.20219 на 79, 28 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 528, 04 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 146, 04 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 610, 06 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 457, 55 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 108, 66 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 833, 09 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 807, 82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 291, 97 руб.,

В рамках исполнения обязательств, установленных главой 30 Налогового кодекса РФ истцом за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в отношении передаваемого имущества выплачен налог на имущество организаций в размере 52 005 руб., что подтверждается справкой расчетом налога, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 151 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 704 173 руб.

Кроме того, в связи с необходимостью содержания передаваемого имущества истец понес расходы по оплате аренды земельных участков на которых расположены проданные объекты, общая сумма уплаченной суммы арендной платы по договорам аренды №М, №М за период аренды с октября 2019 года по апрель 2020 года составила 29, 65 руб. Суд соглашается с расчетом размера арендной платы, представленной стороной истца. Фактическое несения истцом таких расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на 761, 67 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика возмещения расходов на содержание проданного имущества в заявленном истцом размере – 111 461, 11 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока оплаты цены договора, то за период нарушения срока в пользу истца на основании п. 5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка в размере 43 753, 44 руб. Суд соглашается с расчетом неустойки, предоставленным стороной истца.

При этом суд не находит оснований для применения ст. 394 ГК РФ, т.к. основаниями для взыскания убытков и неустойки в рассматриваемой ситуации являются разные обстоятельства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 304 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 19 375 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истцом уплачена государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено законом, то на основании п. 1 ст. 333.40 НК РФ следует выдать справку на возврат государственной пошлины в размере 15 071 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Тюменского унитарного муниципального предприятия «ГорКомСервис» возмещение убытков – 111 461, 11 руб., неустойку – 43 753, 44 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 4 304 руб.

Выдать Тюменскому унитарному муниципальному предприятию «ГорКомСервис» справку на возврат государственной пошлины в размере 15 071 руб., уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.