Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с иском к ФИО2 о восстановлении со дня вступления в законную силу решения суда действия доверенности 78 АА 2995403, выданной 15.09.2012 ответчиком на его имя, удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт – Петербург ФИО3, мотивируя свое обращение тем, что 03.02.2011 между ним (поверенный) и ответчиком (доверитель) был заключен договор поручения, по условиям которого поверенный обязался от имени и за счет доверителя вести дела доверителя по оформлению документов, обосновывающих и подтверждающих права доверителя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок по вышеуказанному адресу, и по вопросам подготовки документов и продажи дома и земельного участка, а доверитель обязался выдать поверенному доверенность на право представления интересов доверителя, 15.09.2012 ответчик выдала доверенность, однако после регистрации права собственности на жилой дом и вступления в законную силу решения суда о признании права ответчика на жилой дом 12.09.2013 ответчик отменила доверенность в одностороннем порядке, что лишило истца возможности осуществить действия по продаже жилого дома и земельного участка, однако в силу положений ст. 310 ГК РФ отказ от исполнения обязательств по договору не допускается, в односторонней отмене ответчиком доверенности усматривается злоупотребление правом согласно положений ст. 10 ГК РФ (л.д.3-4).

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал.

В судебное заседании ответчик ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещалась о рассмотрении дела судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

03.02.2011 между истцом ФИО1 (поверенный) и ответчиком ФИО2 (доверитель) заключен договор поручения № 1, по условиям которого доверитель поручает, а поверенный обязуется от имени и за счет доверителя вести дела доверителя: по оформлению документов, обосновывающих и подтверждающих права доверителя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок по вышеуказанному адресу; по вопросам подготовки документов и продажи дома и земельного участка.

В силу п. 2.1.1 указанного договора поручения, доверитель обязан выдать поверенному доверенность на право представлять интересы доверителя в Администрации Курортного района СПб, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, на подготовку необходимых документов к продаже и на право продажи домовладения на условиях, предусмотренных данным договором поручения.

Вознаграждение поверенному предусмотрено в п. 2.2.1 договора поручения.

В силу п. 2.2.1 указанного договора поручения, договор купли – продажи домовладения, заключаемый поверенным, должен содержать условия: согласование с доверителем продажной цены домовладения; все предназначенное к получению по сделке в порядке расчета с приобретателем и во исполнение договора купли – продажи доверитель распределяет при закладке приобретателем денежных средств в банковский сейф до регистрации перехода права на объект продажи: а) на оплату услуг риэлтера (предназначается риэлтору), б) 50 % суммы, выручаемой от продажи домовладения за вычетом оплаты риэлтора, предназначается доверителю, в) другие 50 % этой суммы предназначаются поверенному. Закладка денежных средств в банковский сейф и его вскрытие после регистрации перехода прав на объект продажи приобретателю осуществляются совместно доверителем и поверенным (л.д.11).

15.09.2012 ФИО2 была выдана доверенность на бланке 78 АА 2995403, реестровый номер С-8799, удостоверенная нотариусом нотариального округа Санкт – Петербург ФИО3, сроком на три года без права передоверия, по которой ФИО1, в том числе, был уполномочен представительствовать от имени ФИО2 во всех государственных, административных, земельных и иных учреждениях и организациях Санкт – Петербурга, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт – Петербургу, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, Комитете по энергетике Санкт – Петербурга, ГУП «Водоканал Санкт – Петербурга», «Ленэнерго», «Ленгаз», «Петроэлетросбыт», в районных бюро технической инвентаризации, ПИБ Курортного района Санкт – Петербурга, МИ ФНС, ФБУ «Кадастровая палата» по Санкт – Петербургу, в районной межведомственной комиссии, в территориальном отделе «Роснедвижимость», в Администрации Санкт – Петербурга по вопросам: зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, получать необходимые документы, справки, чертежи и планы для отчуждения земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, с правом участия в межевании земель, получения межевых знаков, оформления межевого и кадастрового дела, продать и передать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, подписать договор купли – продажи и передаточный акт, в случаях необходимости вносить изменения и дополнения либо расторгнуть договор в соответствии с договором поручения № 1 от 03 февраля 2011 года, подавать от имени ФИО2 заявления, в том числе о семейном положении, открыть в Сбербанке или любом другом банке счет или банковскую ячейку на имя ФИО2, пользоваться ею, получить следуемые деньги, с правом регистрации договора, прекращения и перехода права собственности, получения документов с регистрации (л.д.11 оборот, л.д.42).

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт – Петербурга от 24.04.2012, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт – Петербургского городского суда от 24.01.2013, вступившего в законную силу, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При рассмотрении данного дела судом первой и апелляционной инстанции ФИО1 принимал участие в качестве представителя ФИО2

Право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано 10.08.2012.

12.09.2013 доверенность от ФИО2 на имя ФИО1, удостоверенная нотариусом нотариального округа Санкт – Петербург ФИО3 15.09.2012, бланк 78 АБ 2995403, реестровый № С-8799, отменена заявлением ФИО2 об отмене доверенности. Подлинность подписи ФИО2 на заявлении засвидетельствована врио нотариуса нотариального округа Санкт – Петербурга ФИО3 – ФИО4 12.09.2013, реестровый № О-13099.

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 2 000 000 руб., мотивируя свое обращение тем, что согласно договора поручения № 1 от 03.02.2011 между ним и ФИО2, он после признания права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, взял на себя обязательство продать его и 50 % выручки передать ФИО2, однако ФИО2 от продажи дома отказалась, отозвав доверенность на его имя.

Решением Сестрорецкого районного суда Санкт – Петербурга от 15.05.2014, вступившим в законную силу 17.06.2014, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы отказано.

Указанным решение суда, в том числе, установлено, что п. 2.2.1 договора поручения № 1 от 03.02.2011 предусматривает условия, которые должны были быть оговорены в договоре купли – продажи, не содержит определенной сторонами суммы вознаграждения поверенного в размере 50 % от стоимости имущества и обязанности ответчика по ее выплате. Договор купли – продажи, предметом которого являлось домовладение, ФИО2 заключен не был. Какие – либо основания для возложения на ответчика ФИО2 обязанности выплатить сумму, указанную истцом, отсутствуют.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Выдача доверенность является односторонней сделкой. Доверенность может быть отменена лицом, выдавшим ее, или оспорена в суде по основаниям, предусмотренным ст.ст. 168-179 ГК РФ.

Согласно п. 2) ч. 1 ст. 188 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений сторон, действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 188 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений сторон, лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ). С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Таким образом, доверенность может быть отменена выдавшим ее лицом в силу закона и такое действие лица, выдавшего доверенность, как ее восстановление, действующим законодательством не предусмотрено.

В данном случае требования истца о восстановлении доверенности фактически направлены к понуждению ответчика к исполнению договора поручения, условия которого в части выдачи доверенности уже были исполнены ответчиком путем выдачи доверенности 15.09.2012.

Доводы истца о нарушениях со стороны ответчика ряда положений ГК РФ, выразившихся в отказе от исполнения обязательств по договору поручения, что является недопустимым в силу положений ст. 310 ГК РФ, в злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ), в злонамеренной односторонней отмене доверенности, выданной в соответствии с требованиями положений ст. 975 ГК РФ, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

В силу закона право отмены доверенности является исключительным и не оспоримым правом лица, выдавшего ее, и не может расцениваться как нарушение прав лица, на имя которого выдана доверенность.

При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о восстановлении действия доверенности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 26 января 2018 года.