Гражданский кодекс часть 1

28 октября 2019 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания М.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда РТ гражданское дело по иску У.В.Ш. к Х.А.Ж., Х.И.Ж. о разделе наследственного имущества, и по встречному иску Х.А.Ж., Х.И.Ж. к У.В.Ш. о разделе наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

У.В.Ш. с учетом уточнения обратилась с вышеуказанными требованиями к Х.И.Ж. и Х.А.Ж. Свои требования истец мотивирует тем, что Х.Ж.С. умер.

Наследниками по закону к имуществу Х.Ж.С. являются супруга наследодателя - истица, брак с которой был зарегистрирован и двое сыновей от первого брака - ответчики. Других наследников нет. Все наследники подали нотариусу заявление о принятии наследства. В собственности наследодателя находилось имущество: жилой дом, площадью 136кв.м. и земельный участок, площадью 10000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, ; жилой дом, площадью 38.2кв.м. и земельный участок, площадью 5600кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, ; жилой дом, площадью 307кв.м. и земельный участок, площадью 15000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: .

Жилой дом, по адресу: был построен в период брака с ней, относится к совместно нажитому имуществу.

Указала, что имеет преимущественное право на передачу ей в собственность имущества, принадлежащего наследодателю, которым пользуется, несет расходы по содержанию в настоящее время и пользовалась при жизни наследодателя - жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: ; жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: РТ, .

На основании изложенного, У.В.Ш. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, , и на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, , а также взыскать в пользу ответчиков с нее компенсацию за превышение стоимости выделяемого в собственность ей имущества.

Не согласившись с иском У.В.Ш., Х.И.Ж. и Х.А.Ж. предъявили в суд встречный иск о разделе наследственного имущества и о преимущественном праве на наследственное имущество, указав, что право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, по адресу: , возникло и зарегистрировано , задолго до вступлении в брак с У.В.Ш.. У.В.Ш. не нуждается в жилом помещении, перед обращением в суд с настоящим иском свою квартиру, расположенную по адресу: , подарил своему отцу. На момент принятия наследства она не была зарегистрирована в спорном жилом помещении – по , а была зарегистрирована в РТ, .

На основании изложенного, Х.И.Ж. и Х.А.Ж. просят суд признать за ними право собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, , прекратив за У.В.Ш. право собственности в размере 1/3 доли на указанный жилой дом; взыскать с Х.И.Ж. и А.Ж. в пользу У.В.Ш. денежную компенсацию по 570 000 рублей взамен прекращения права собственности У.В.Ш. на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица У.В.Ш. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что с стала проживать с наследодателем Х.Ж.С. в . Ответчики в то время проживали в . Жилой дом по в 2013 году наследодателю подарил его брат Х.Р.С. После этого с наследодателем в доме поменяли окна, приобрели мебель, настелили брусчатку, построили парник размерами 5 х 10кв.м., посадили плодоягодные деревья в саду, в подвальном помещении произвели отделку, построили гараж, сарай и летний домик. Брак зарегистрировали . После регистрации брака в построили дачный домик. Имеет преимущественное право на передачу в собственность дома земельного участка по , поскольку дом не является делимым, она постоянно проживала в доме, начиная с г., несла расходы по его содержанию, кроме нее в этом доме никто никогда не проживал, ни пользовался домом.

Представителя ответчиков Х.Р.Б. и М.Е.В., действующие на основании доверенности, исковые требования У.В.Ш. в части признании права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, , признали. Остальные исковые требования не признали, просили удовлетворить встречное исковое заявление. Пояснили, что в имуществе, расположенном по адресу, РТ, , отсутствует супружеская доля истицы, указанное имущество приобретено до брака. Никаких реконструкций или существенных изменений впоследствии произведено не было. Спорный жилой дом изначально строился ответчиком Х.А.Ж. для себя. Поэтому он активно принимал участие в строительстве дома. Истица в указанном доме не зарегистрирована, а зарегистрирована по адресу: РТ, . Она не нуждается в жилом помещении, перед обращением в суд с настоящим иском свою квартиру подарила отцу. Х.И.Ж. и Х.А.Ж. своего жилья не имеют, в настоящее время проживают в , в квартире Х.Р.Б.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ письменные доказательства по делу, доводы сторон, пришел к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно подпункту 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

Из пункта 54 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ и входит в состав наследства и переходит к наследникам. В силу требований ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества, доли признаются равными.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует и установлено судом, что умер Х.Ж.С., который приходился У.В.Ш. - супругом, брак был зарегистрирован , Х.И.Ж. и Х.А.Ж. - отцом.

На день смерти наследодателю Х.Ж.С. принадлежало имущество: жилой дом, площадью 136кв.м. и земельный участок, площадью 10000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, ; жилой дом, площадью 38.2кв.м. и земельный участок, площадью 5600кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: ; жилой дом, площадью 307кв.м. и земельный участок, площадью 15000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, .

Наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ к имуществу Х.Ж.С. являются У.В.Ш., Х.И.Ж. и Х.А.Ж.

Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело к имуществу Х.Ж.С., что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела, недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 136кв.м. с земельным участком общей площадью 10000кв.м., расположенный по адресу: РТ, , приобретено на основании договора дарения от . Право собственности наследодателя на указанное имущество зарегистрировано .

Из представленных доказательств следует, что жилой дом, площадью 136кв.м. и земельный участок, площадью 10000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, , и жилой дом, площадь 307кв.м. и земельный участок, площадью 15000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: , приобретено наследодателем до брака с У.В.Ш., следовательно, является его собственностью и подлежит разделу между наследниками. А жилой дом, площадью 38.2кв.м. и земельный участок, площадью 5600кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, , приобретено наследодателем в период брака, поэтому суд соглашается с доводами У.В.Ш. о наличии супружеской доли в этом наследственном имуществе. Стороны, как по первоначальным, так и встречным искам утверждали, что указанное имущество является совместно нажитым истицы с наследодателем, следовательно обстоятельства признаются сторонами и в силу ст. 68 ГПК РФ не требуют дальнейшего доказывания. Таким образом, доли наследников в праве на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, , составляют: у У.В.Ш. в размере 2/3 доли, а у Х.И.Ж. и Х.А.Ж. по 1/6 доли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Ответчики в судебном заседании в этой части иск признали.

Производя раздел наследственного имущества и определяя передаче в собственность объекты имущества, суд оценивает стоимость объектов, назначение в использовании, принимая во внимание доводы сторон о существенном интересе в использовании имущества, преимущественное право наследников на получение в счет своей доли вещи, установленное ст. 1168 ГК РФ.

Суд, исходя из представленных У.В.Ш. доказательств о фактическом пользовании недвижимым имуществом – жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: РТ, , в течение длительного времени, с апреля 2012 года, несения бремя содержания имущества, доводов сторон о неделимости имущества, невозможности сторон совместного проживания, так как имеются неприязненные отношения между наследниками по причине совершения ответчиком Х.А.Ж. в отношении У.В.Ш. преступления, суд приходит к выводу о возможности выделения в пользу У.В.Ш., заявившей о своем праве, конкретного объекта наследуемого имущества.

При этом выделение в собственность У.В.Ш. конкретного объекта - жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: РТ, , не ущемляет прав иных наследников, которые данным имуществом не пользовались, не владели, не содержали, что ими не отрицалось в судебном заседании.

Принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд при разделе наследственного имущества учитывает рыночную стоимость заявленного к разделу наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде, определенную на основании выводов эксперта ООО «Экспертиза ПРО».

Оценивая экспертное заключение, суд находит его объективным, мотивированным, оснований сомневаться в выводах эксперта, имеющего соответствующую квалификацию, у суда не имеется.

Данное доказательство получено в соответствии с требованиями закона. С заключением эксперта в судебном заседании согласились представители ответчиков, экспертом, даны разъяснения в части возникших по заключению вопросов.

Представитель истца У.В.В. с результатами проведенной экспертизы не согласился, указал на необоснованность выводов эксперта в части оценки, указал на допущенные нарушения при проведении экспертизы.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством лицо, проводящий экспертизу, в том числе документа, предупреждается об уголовной ответственности. Специалист К.С.Ю. был предупрежден.

Оснований для назначения повторной экспертизы по делу суд не усмотрел, поскольку сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не возникло.

Так, из заключения экспертизы следует, что рыночная стоимость объектов определялась исходя из фактического места расположения объекта, выбирались аналоги близко расположенные в данном месте. При проведении оценки, были использованы все существующие стандарты.

Из проведенной по делу экспертизы следует, что рыночная стоимость объекта - жилого дома площадью 136кв.м. и земельного участка, площадью 10000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, , составляет 4 565 000 рублей, в том числе жилой дом – 4 198 000.0 рублей, земельный участок 367 000 рублей; жилого дома, площадью 38.2кв.м. и земельного участка, площадью 5600кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, , составляет 528 000 рублей, в том числе жилой дом – 485 000 рублей, земельный участок – 43 000 рублей; жилого дома, площадью 307кв.м. и земельного участка, площадью 15000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: , составляет 4 624 000 рублей, в том числе, жилой дом – 4 073 000 рублей, земельный участок – 551 000 Рублей.

Суд, с учетом доводов изложенных выше, считает возможным признать за У.В.Ш. право собственности на жилой дом, площадью 136кв.м. и земельный участок, площадью 10000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, ; на жилой дом, площадью 38.2кв.м. и земельный участок, площадью 5600кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, , выплатой другим наследникам компенсации стоимости их наследственных долей исходя из стоимости данных объектов.

Из представленных доказательств также следует, что ответчики Х.И.Ж. и Х.А.Ж. длительное время фактический пользовались недвижимым имуществом – жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: РТ, , жилой дом может быть разделен в натуре между ответчиками, которые отдельно ведут хозяйство и не являются членами одной семьи. С учетом этого суд приходит к выводу о возможности выделения в пользу Х.И.Ж. и Х.А.Ж., данного объекта наследуемого имущества.

Таким образом, за У.В.Ш. признается право на объекты, общая стоимость которых составляет 5 093 000 рублей. При этом, исходя из стоимости наследуемых долей в указанном имуществе У.В.Ш. (1/3 доли в праве на дом с земельным участком по адресу: РТ, ), стоимость выделяемого ей имущества составляет 4 741 000 рублей.

За Х.И.Ж. и Х.А.Ж. признается право на объекты, общая стоимость которых составляет 4 624 000 рублей

Соответственно компенсация подлежащая выплате другим наследникам за указанное имущество составляет 117 000 рублей, то есть в пользу каждого из двух наследников по 58 500 рублей.

При таких обстоятельствах, суд с учетом обстоятельств дела установленных в ходе его рассмотрения, представленных доказательств, находит заявленные требования У.В.Ш. подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление Х.И.Ж. и Х.А.Ж. не подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу У.В.Ш. с Х.И.Ж. и Х.А.Ж. подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы, которые документально подтверждены на сумму 95 000, по 47 500 рублей с каждого. Также с У.В.Ш., Х.И.Ж. и Х.А.Ж. в пользу ООО «Экспро» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы по 21 666.67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования У.В.Ш. удовлетворить.

Признать за У.В.Ш. право собственности на жилой дом, площадью 136кв.м. и земельный участок, площадью 10000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: ; на жилой дом, площадью 38.2кв.м. и земельный участок, площадью 5600кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, .

Признать за Х.И.Ж. и Х.А.Ж. право собственности на жилой дом, площадью 307кв.м. и земельный участок, площадью 15000кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: РТ, .

В удовлетворении требований Х.И.Ж. и Х.А.Ж. о признании право собственности в размере ? доли за каждым на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РТ, , прекратив за У.В.Ш. право собственности в размере 1/3 доли на указанный жилой дом, о взыскании с Х.И.Ж. и А.Ж. в пользу У.В.Ш. денежную компенсацию по 570000 рублей взамен прекращения права собственности У.В.Ш. на указанный жилой дом, отказать.

Взыскать в пользу Х.И.Ж. и Х.А.Ж. с У.В.Ш. денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 117 000 рублей, то есть в пользу каждого из двух наследников по 58 500 рублей.

Взыскать с Х.И.Ж. и Х.А.Ж. в пользу У.В.Ш. расходы на проведение судебной экспертизы по 47 500 рублей.

Взыскать с Х.И.Ж., Х.А.Ж. и У.В.Ш. в пользу ООО «Экспертиза ПРО» (ИНН <***>, КПП 161401001) расходы на проведение судебной экспертизы по 21 666.67 рублей.

Взыскать с Х.И.Ж., Х.А.Ж. и У.В.Ш. в доход бюджета Буинского муниципального района РТ государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям: с Х.И.Ж., Х.А.Ж. по 15 660 рублей, с У.В.Ш. в размере 31 905 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме .

Судья: Р.Р. Шамионов

Копия верна: Судья: Р.Р. Шамионов