Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «БКС» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, обоснование требований указав следующее. Истец является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также п. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по топлению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН, по ? доли. За период с апреля 2020 по май 2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению в размере 105 312,79 руб., где доля каждого из ответчиков составляет 26 328,20 руб. А также пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. По состоянию на 21.06.2022 сумма пени составляет 24 891,61 руб., где доля каждого из ответчиков составляет 6 222,86 руб. Задолженность по настоящее время не оплачена. Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328,20 руб., пени в размере 6 222,86 руб., пени по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы; с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328,20 руб., пени в размере 6 222,86 руб., пени по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы; с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328,20 руб.; пени в размере 6 222,86 руб.; пени по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы; с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328,20 руб., пени в размере 6 222,86 руб., пени по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, расходы по уплате госпошлины, почтовые расходы.

Представитель истца МУП «БКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что МУП «БКС» является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, а также п. 4.4 ч. 2 ст. 44, пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» были заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг по топлению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению.

Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 19).

Согласно ответу на запрос из Отдел № 1 Балашихинского управления ЗАГС Главное управление ЗАГС Московской области законным представителем несовершеннолетней ФИО2 является ФИО2, которая привлечена в качестве законного представителя ответчика.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

За период с апреля 2020 года по май 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению в размере 105 312,79 руб., где доля каждого из ответчиков составляет 26 328,20 руб.

В случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за оказанные коммунальные слуги потребитель обязан уплатить кредитору пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По состоянию на 21.06.2022 сумма пени составляет 24 891,61 руб., где доля каждого из ответчиков составляет 6 222,86 руб.

Задолженность по настоящее время не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате обязательных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчики суду не представили.

Истцом заявлено требование о взыскании размера пени (неустойки) по день фактического исполнения решения суда ответчиком.

С учетом правовой позиции пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворению, пени (неустойка) подлежит начислению до дня фактического исполнения ответчиком решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 804 рубля, а также почтовые расходы в размере 1188 руб. 16 коп., в соответствии с долями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «БКС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» с задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328 руб. 20 коп., пени по состоянию на 21.06.2022 в размере 6 222 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 951 руб., почтовые расходы в размере 297 руб. 04 коп.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» пени по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, не более общей суммы долга 26 328 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328 руб. 20 коп., пени по состоянию на 21.06.2022 в размере 6 222 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 951 руб., почтовые расходы в размере 297 руб. 04 коп.

Взыскивать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» пени по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, не более общей суммы долга 26 328 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328 руб. 20 коп., пени по состоянию на 21.06.2022 в размере 6 222 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 951 руб., почтовые расходы в размере 297 руб. 04 коп.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» пени по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, не более общей суммы долга 26 328 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 26 328 руб. 20 коп., пени по состоянию на 21.06.2022 в размере 6 222 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 951 руб., почтовые расходы в размере 297 руб. 04 коп.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу МУП «БКС» пени по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 22.06.2022, не более общей суммы долга 26 328 руб. 20 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2022 года.

Судья А.Л. Кулакова