Гражданский кодекс часть 1

ЗАО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с требованием, просило взыскать с Банюлис Е.П. сумму задолженности за потребление тепловой энергии и горячей воды в размере 80 630,99 руб., пени в размере 36 463,63 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 542 руб.

В обоснование иска указано, что АО «МКС-Новосибирск» является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>

В указанных домах имеются нежилые помещения, собственником которых является муниципальное образование город Новосибирск. Ответчик, являющаяся собственником нежилого помещения площадью 254,2 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, не заключила договор с ЗАО «МКС-Новосибирск» и не несет расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В выписке из ЕГРП собственником указана Банюлис Е.П. Однако, с ресурсоснабжающими организациями ни собственник помещения, ни арендаторы договоры не заключают, оплату не вносят.

20.10.2017г. Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск АО «СИБЭКО» к ЗАО «МКС-Новосибирск» о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях в сумме 176 410,39 руб. - за период с 01.09.2015 по 31.12.2016., за период с 16.11.2016 по 31.01.2017 в размере 2 429,79 руб., а также взыскал расходы по уплате госпошлины в сумме 6 365 руб. Расчет задолженности составлен на основании актов о начислении составленных АО «СИБЭКО». Суд исходил из того, то исполнителем коммунальных услуг по отношению к спорным объектам является управляющая организация, и в силу своего статуса приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию с целью оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения. 11.12.2017г. на основании исполнительного листа со счета ЗАО «МКС-Новосибирск» списано в пользу АО «СИБЭКО» 176 410,39 руб., пени за период с 16.11.2016 по 31.01.2017 в размере 2 429,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 365 руб.

Таким образом, сумма задолженности по нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности Ответчику перед Истцом согласно расчету задолженности по бездоговорному потреблению тепловой энергии и горячей воды, ОДН ГВС нежилыми помещениями Ответчика, составляет по адресу: <адрес> площадь 254,2 кв. за период с декабря 2015 по декабрь 2016 сумма в размере 80 630,99 руб.

По адресу <адрес>, площадь 254,2 кв.м. пени составляют за период с 11.12.2015 по 31.10.2018 в размере 36 463,63 руб.

05.03.2018г. № в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с предложением оплаты образовавшейся задолженности в досудебном порядке. Однако задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Дягилева Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Банюлис Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по известному месту жительства, указанному в иске и ответе адресной службы. Судебная повестка, направленная в ее адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014г. №234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчик уклоняется, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом мнения представителя истца, признав неявку ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В рамках дела, рассмотренного Арбитражным судом Новосибирской области №А45-8002/2016 по иску АО «СИБЭКО» к ЗАО «МКС-Новосибирск» о взыскании неосновательного обогащения в размере 104305,23 руб. за бездоговорное потребление тепловой энергии и горячей воды, было установлено, что собственником помещения площадью 254,2 кв.м. по адресу: <адрес>, является Банюлис Е.П.

Учитывая данное обстоятельство, Банюлис Е.П. была привлечена Арбитражным судом Новосибирской области к участию в деле №А45-8002/2016, следовательно все обстоятельства установленные ранее судом по указанному делу, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу ч.3 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающего, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области №А45-16953/2017 от 20.10.2017 года по иску АО «СИБЭКО» к ЗАО «МКС-Новосибирск» о взыскании задолженности, с ЗАО «МКС-Новосибирск» взыскана задолженность 176 410,39руб. за период с 01.09.2015 года по 31.12.2016 года, пени в размере 2 429,79 руб. за период с 16.11.2016 года по 31.01.2017 года, и расходы об оплате государственной пошлины в сумме 6 365 руб.

Наличие права собственности у Банюлис Е.П. на нежилое помещение площадью 254,2 кв.м., расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности принадлежит ответчику с 13.10.2000г., выписка получена по состоянию на 25.09.2017г., спорным периодом бездоговорного потребления заявлен период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года.

11.12.2017г. на основании исполнительного листа со счета ЗАО «МКС-Новосибирск» списано в пользу АО «СИБЭКО» 176 410, 39 руб., пени за период с 16.11.2016 по 31.01.2017 в размере 2 429,79 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 365 руб.

Таким образом, сумма задолженности по нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности Банюлис Е.П. перед Истцом согласно расчету задолженности по бездоговорномупотреблению тепловой энергии и горячей воды, ОДН ГВС нежилыми помещениями Ответчика, составляет по адресу: <адрес> площадь 254,2 кв. за период с декабря 2015 по декабрь 2016 сумма в размере 80 630,99 руб.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1, 2 ст. 393 должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а не предусмотренную договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По адресу <адрес>, площадь 254,2 кв.м. пени составляют за период с 11.12.2015 по 31.10.2018 в размере 36 463, 63 руб.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Банюлис Е.П. не направлено в суд возражений против иска и не представлено никаких доказательств, исключающих его удовлетворение.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчик доказательств обратного, своего контррасчета не представила. Следовательно, требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 542 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ЗАО «МКС-Новосибирск» к Банюлис Елене Петровне о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Банюлис Елены Петровны в пользу ЗАО «МКС-Новосибирск» задолженность за бездоговорное потребление энергоресурсов нежилым помещением в сумме 80 630 рублей 99 копеек, пени в сумме 36 463 рубля 63 копейки, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 542 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2019 года.

Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-594/2019 Ленинского районного суда города Новосибирска.