Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Факел» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Факел» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО4, которые в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, и правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491, являются потребителем жилищных услуг содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества многоквартирного дома), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, наем жилого помещения и коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление). Основание проживания ответчиков в данном жилом помещении подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.

За период с 01.09.2011 г. по 01.03.2013г. г. в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, наем жилого помещения, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, в жилом помещении по адресу <адрес> образовалась задолженность в сумме 76958 руб. 92 коп.

Ответчикам в период исковых требований предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг. Порядок предоставления платежных документов (квитанция) установленный ч.2 ст. 155 ЖК РФ и п.37 правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, ответчиками не оспаривался.

В соответствии с п.3 ст. 31, п.5-ч.З ст.67, ч.2 ст. 69, ст.153, ЖК РФ, ст. 309, ст. 678 ГК РФ, пп.3, п.52 правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491 наниматель и собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В случае не исполнения данных обязательств наниматель и собственник, а так же дееспособные и совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи.

В силу ст. 323, ст.326 ГК РФ ООО «УК Факел»» вправе требовать исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Поскольку нормами жилищного и гражданского законодательства РФ прямо предусмотрена обязанность собственников и нанимателей жилых помещений ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, отказ последних от надлежащего исполнения обязательств не допустим в соответствии со ст. 310 ГК РФ, поскольку такой отказ прямо не предусмотрен, законом РФ или иным нормативным актом.

Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «УК Факел» преданы ООО «Жилкомсбыт» на основании агентского договора № от 13.09. 2011 года.

Просил взыскать в пользу ООО «УК Факел» с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 76958 рублей 92 коп. (семьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 92 коп.) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2508,77 руб. (две тысячи пятьсот восемь рублей 77 коп.), а всего 79467,69 руб. (семьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят семь рублей 69 коп.).

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии пп.3, п.52 правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491 наниматель и собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В случае не исполнения данных обязательств наниматель и собственник, а так же дееспособные и совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником (нанимателем) и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4, которые на 01.03.2013 г. имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76958 рублей 94 копейки. С заявлениями о перерасчете начисляемых платежей в связи с некачественным оказанием услуг ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не обращались. Мер по погашению имеющейся задолженности ответчики не предпринимали.

Согласно справки ООО «Жилкомбыт» от 22.03.2013 г. в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Согласно справки № от 15.04.2013 года, выданной ООО «Жилкомсбыт» и копий лицевого счета по <адрес> в <адрес> задолженность по оплате жилья ФИО1, ФИО2 и ФИО4 составляет 76958 рублей 94 копейки.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или некачественного их предоставления ответчиками суду не представлено.

Согласно агентского договора № от 13.09. 2011 года, полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «УК Факел» преданы ООО «Жилкомсбыт».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования и возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию в пользу ООО УК Факел уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2508 рублей 77 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Факел» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. ФИО3-<адрес>, проживающей в <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, проживающей в <адрес> пользу ООО УК «Факел» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76958 рублей 92 копейки, государственную пошлину в размере 2508 рублей 77 копеек, а всего 79467 рублей (семьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.