Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неустойки, штрафа, судебный расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов. В обоснование требований указал, что 06.02.2017 между ним и ответчиком заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома в <населенный пункт>. Стоимость договора определена в 2230000 руб. Срок выполнения работ установлен с 06.02.2017 по 28.04.2017. Истец свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме. Согласно п.2.2. договора в срок до 01.07.2017 заказчиком и подрядчиком должен быть подписан акт выполненных работ, заполненный в установленном порядке. На сегодняшний день (05.03.2020) работы по договору не завершены, предмет договора заказчику не передан, как завершенный. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик в силу п. 5.2. договора должен выплатить заказчику неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от стоимости работ. С учетом уточненных требований просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 2178710 руб. за период с 02.07.2017 по 05.02.2020, в возмещение расходов на составление претензии 5000 руб., 15000 руб. на оплату услуг представителя, а также штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем основаниям. Не оспаривал, что подрядчиком жилой дом возведен, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, истец зарегистрирован в нем по месту жительства. Вместе с тем полагает, что ответчиком работы по договору подряда не выполнены, поскольку акт приема-передачи выполненных работ между сторонами не подписывался, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной п. 5.2. договора подряда. Отсутствие акта приема-передачи работ, является доказательством нарушения сроков их выполнения.

Ответчик ИП ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в иске отказать, в виду отсутствия оснований для его удовлетворения. В обоснование указал, что акт выполненных работ составлялся, стороной ответчика был подписан, передан истцу, однако истец акт ответчику не возвратил. Неустойка, предусмотренная договором подряда, рассчитывается от объема невыполненных работ. Однако подрядчиком все работы по договору выполнены в установленный срок в апреле 2017 года, каких-либо претензий истец к ответчику по качеству работ, их объему, срокам выполнения, не предъявлял, напротив, произвел оплату по договору в полном объеме. В соответствии с п.2.2. договора подряда окончательная оплата осуществляется на основании акта, что свидетельствует о том, что объект был готов, акт истцом получен. Негативных последствий для подрядчика в том, что истец не вернул акт выполненных работ, нет. Заказчик рассчитался по договору в полном объеме, тем самым у ответчика не было оснований требовать от истца возврата подписанного акта приема-передачи выполненных работ. Истец также заказывал у ответчика дополнительные работы, которые выполнены по дополнительным соглашениям. В настоящее время у истца имеются претензии по окнам, которые заявлены в пределах гарантийного срока по договору подряда.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются: начальный и конечный сроки выполнения работы; цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 1 ст. 708, п. 1, 2 ст. 709 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 1, 3 ст. 730 ГК РФ).

Установлено, что 06.02.2017 между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор подряда №, по которому подрядчик принял на себя обязательства по выполнению общестроительных работ по строительству жилого дома по каркасной технологии, на объекте: Индивидуальный жилой дом в <населенный пункт> (п. 1.1. договора). Стоимость работ, выполняемых подрядчиком по договору, установлена в протоколе договорной стоимости работ в приложении №, являющегося неотъемлемой частью договора, определена сторонами в 2230000 руб.

Сумма договорной стоимости работ включает в себя стоимость отдельных видов работ, стоимость работ машин и механизмов (кроме тех, затраты на которые возложены договором на заказчика), стоимость доставки необходимых материалов, стоимость всех затрат (временные здания и сооружения, плановые накопления, накладные расходы, фонд оплаты труда, отчисления и прочие расходы). Договорная стоимость является фиксированной для определенных протоколом объемов работ. В силу п. 2.2. договора заказчик производит выплату аванса подрядчику в размере 1700000 руб. до начала производства работ в момент подписания договора. Оплата выполненных работ и принятых работ производится заказчиком на основании акта выполненных работ, заполненного в установленном порядке в срок до 01.07.2017. Немотивированный отказ в подписании актов выполненных работ не допускается. При немотивированном не подписании заказчиком акта приемки-передачи выполненных работ в согласованный срок выполненные работы считаются принятыми со стороны заказчика в полном объеме и подлежат оплате в полном объеме в порядке, установленном договором (п.п. 2.1., 2.2., 2.3. договора). Начало работ по объекту в силу п. 3.1 договора определено – в течение 10 дней после получения подрядчиком аванса и получения допуска на строительный участок и передачи заказчиком строительной площадки согласно п. 4.2. договора. Комплектацию строительными материалами и их поставку на стройплощадку производит подрядчик (п. 3.2. договора). Срок выполнения работ определен: с 06.02.2017 по 28.04.2017 (п. 3.4. договора).

В соответствии с п.п. 5.1., 5.2. договора подряда подрядчик несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по настоящему договору. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за несвоевременное выполнение работ по объекту с выплатой заказчику неустойки в размере 0,1 процента от объема невыполненных работ за каждый день просрочки срока окончания работ по договору.

Согласно локальному ресурсному сметному расчету по строительству каркасного жилого дома в <населенный пункт>, являющегося приложением № к договору № от 06.02.2017, стоимость работ (зарплата) определена в размере 605608 руб. 37 коп. Затраты на материалы составили 1624391 руб.

Стороной истца во исполнение условий договора подряда уплачена вся сумма договора, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от 06.02.2017 на сумму 1700000 руб.; № от 05.06.2017 на сумму 300000 руб., а также детализацией операций по карте, подтверждающей перевод 29.06.2017 суммы в размере 230000 руб. Сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала факт исполнения истцом своих обязательств по оплате в полном объеме.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы неустойки, в связи с тем, что работы по договору не завершены, предмет договора заказчику не передан, как завершенный, поскольку сторонами акт приема-передачи выполненных работ до настоящего времени не подписан.

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Положения ч.ч. 1, 4, 6 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Таким образом, юридические последствия приемки работы связаны с правомочием заказчика провести проверку качества выполненных работ и применения последствий обнаружения, а также перенесения рисков случайной гибели результата работ, возникновения у подрядчика права требовать оплаты выполненных работ или продажи результата работ при уклонении заказчика от приемки (пункт 1 статьи 711, пункты 6, 7 статьи 720 ГК РФ).

Вместе с тем, истцом полная оплата по договору подряда произведена 29.06.2017, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. Факт невыполнения подрядчиком в установленный срок каких-либо работ, предусмотренных договором подряда №, или факт их некачественного выполнения, судом в ходе рассмотрения дела не установлен. Сторонами суду претензионная переписка сторон по поводу недостатков выполненных работ представлена не была. Кроме того, сторона истца такие доводы в качестве оснований своих требований не приводила.

Нарушение прав истца стороной ответчика выразилось (по мнению ФИО1) в не подписании сторонами акта приема-передачи выполненных работ, в связи с чем, считает предмет договора, строительство которого завершено, не переданным, а работы невыполненными.

Однако, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что индивидуальный жилой дом в <населенный пункт> возведен, ему присвоен почтовый адрес – дом <адрес>, истец зарегистрирован в указанном доме по месту жительства (копия паспорта).

На данный жилой дом, 2017 года постройки, как на объект индивидуального жилищного строительства, 21.11.2017 составлен технический паспорт ГБУ АО «БТИ», объекту присвоен инвентарный номер №.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от 25.05.2020, 2-х этажный деревянный жилой дом, площадью 93,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 11.01.2018 поставлен на кадастровый учет, как объект завершенного строительства (дата завершения строительства 2017 год), зданию объекта недвижимости присвоен кадастровый №, произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, являющийся предметом договора подряда №, возведен в 2017 году, передан заказчику, оплатившему в полном объеме стоимость выполненных работ по договору и оформившему право собственности на объект завершенного строительства.

Фактическая передача заказчику жилого дома стороной подрядчика и оплата выполненных работ в июне 2017 года свидетельствуют о том, что обязательства по договору подряда сторонами выполнены, что в силу п. 3 ст. 425 ГК РФ влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Имеющиеся претензии по окнам, установленным в жилом доме, заявлены в пределах установленного договором гарантийного срока и к претензиям по качеству выполненных работ не относятся.

Поскольку у истца отсутствуют какие-либо замечания по объему и качеству выполненных работ, а результат выполненных работ – возведенный жилой дом, может использоваться по назначению, доказательств иного суду не представлено, не подписание акта приема-передачи выполненных работ сторонами не может быть расценено судом как несвоевременное выполнение подрядчиком работ по объекту. Негативных последствий для истца отсутствие акта приема-передачи выполненных работ в данном случае не повлекло.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.

В связи с тем, что в удовлетворении основного требования истцу отказано, не подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о взыскании штрафа и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева