Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <адрес> (далее – ДГАЗ Администрации <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДГАЗ Администрации <адрес> и ФИО3 заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта в отношении места размещения нестационарного торгового объекта, площадью 24,0 кв.м., расположенного восточнее жилого дома по <адрес>. Срок размещения определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за размещение НТО за весь период действия договора вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком плата за указанный период не вносилась, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № № на размещение нестационарного торгового объекта в размере 56273 рубля 92 копейки, в том числе: 37120 рублей – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 19153 руб. 92 коп. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция ответчиком не получена и вернулась с почтовой отметкой «истек срок хранения». Согласно п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив все представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № утверждено

Положение о порядке размещения некапитальных объектов временного использования в городе <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.7 Положения размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования <адрес> на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Согласно пункту 1.15 Положения, размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому без проведения торгов, определяется по следующей формуле:

П = Б x S x В x К, где:

П - годовой (месячный) размер платы за размещение нестационарного торгового объекта (руб.);

Б - базовая плата за один квадратный метр площади размещения нестационарного торгового объекта за один день размещения объекта, значение которой определяется в соответствии с пунктом 1.16 настоящего Положения (руб./кв. м);

S - площадь размещения нестационарного торгового объекта (кв. м);

В - период размещения нестационарного торгового объекта по договору в календарных днях;

К - итоговый коэффициент изменения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов.

Значение коэффициента изменения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов устанавливается Решением Совета депутатов <адрес> о бюджете <адрес> на очередной финансовый год и плановый период с учетом уровня инфляции, определенного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Если Решением о бюджете <адрес> на очередной финансовый год и плановый период значение коэффициента изменения размера платы за размещение нестационарных торговых объектов не установлено, то значение коэффициента изменения размера платы для этого года считается равным 1.

В год проведения оценки рыночной стоимости базовой платы итоговый коэффициент К считается равным 1.

В случае если в результате расчетов итоговый коэффициент К получается не целым числом, он округляется до третьего знака после запятой.

Базовая плата за один квадратный метр площади размещения нестационарного торгового объекта за один день размещения объекта (далее - базовая плата) определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (пункт 1.16 Положения).

Пунктом 1.18 Положения установлено, что плата по договору на размещение нестационарного торгового объекта, договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции вносится в соответствии с условиями такого договора, при этом:

1) в случае установления договором ежемесячных платежей плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

2) в случае установления договором ежеквартальных платежей плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ДГАЗ Администрации <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (регистрация о прекращении деятельности) заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта (далее - договор), в соответствии с которым ДГАЗ Администрации <адрес> предоставил ФИО3 место для размещения нестационарного торгового объекта – автомагазина (далее - НТО), специализация: продовольственные товары, готовая кулинарная продукция, горячие напитки, площадью 24,0 кв.м., расположенное восточнее жилого дома по <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора, период размещения НТО определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (179 календарных дней).

Размер платы по договору определен на весь период размещения в соответствии с п. 4.6 Положения по следующей формуле: П = Б/30 х Дд х К (п. 2.1 договора).

Из пункта 2.1 договора также следует, что в год проведения оценки рыночной стоимости базовой платы за размещение НТО (Б) итоговый коэффициент изменения размера платы (К) считается равным 1. Во второй и последующие годы применения базовой платы (Б) итоговый коэффициент изменения размера платы (К) рассчитывается как произведение значений коэффициентов размера платы за размещение НТО, устанавливающихся на расчетный и предшествующие календарные годы. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ№ об оценке рыночной стоимости, базовая плата за один месяц пользования местом размещения НТО (Б) составляет 6000 руб.

Пунктом 2.2 договора определено, что размер платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно рассчитан в соответствии с п. 2.2 договора в ценах текущего года и составляет 11800,0 руб. (6000/30х59х1).

Плата за размещение НТО за весь период действия договора вносится в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее дня окончания срока действия договора (п. 2.3 договора).

Согласно Соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, в соответствии с пунктом 8 Решения Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О бюджете Муниципального образования <адрес> на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» значение коэффициента изменения размера платы за размещение НТО за 2023 год считается равным 1,055. Размер платы по договору за размещение НТО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно рассчитан в соответствии с п. 2.1 договора и составляет 25230,0 руб. (600/30х120х1,055)

Судом установлено, что обязательства ответчиком по внесению платы по договору за размещение НТО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялись.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено возражений относительно исковых требований и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о его надлежащем исполнении обязательств по договору в спорный период.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37120 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является верным, признается доказательством по делу.

При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по договору в размере 37120 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, предприниматель уплачивает Департаменту неустойку в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19153 руб. 92 коп. являются обоснованными. Расчет судом проверен, расчет является верным, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 определения от 21.12.2000 №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца, суд исходит из соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки в связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате задолженности по договору аренды до 10000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1613 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации <адрес> задолженность по договору № № на размещение нестационарного торгового объекта в размере 47 120 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1613 рублей 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Абаканский городской суд.

Председательствующий Бубличенко Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 06.12.2023