Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СТРОЙТЕРРА» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СТРОЙТЕРРА» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим.

<ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург <адрес>. В течение длительного времени ответчики не исполняли своих обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги составляет <иные данные>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Екатеринбург <адрес> спорный период осуществляла управляющая организация ООО «СТРОЙТЕРРА» на основании протокола от 26-ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников.

Уточнив период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <иные данные>; по <иные данные> с каждого.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Представитель ответчика <ФИО>1 - <ФИО>6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не признал, в иске просил отказать. Суду представил отзыв на исковое заявление (л.д.235-240).

Судом установлено, что ответчик <ФИО>1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>80 с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик <ФИО>3 – по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>3-12 с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик <ФИО>2 - по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>3-12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ссылался на проживание ответчика <ФИО>3 в Германии и не проживание по месту регистрации, ввиду чего невозможно рассмотреть дело без ее участия.

Между тем, суд полагает, что разрешение на постоянное проживание, бессрочный вид на жительство, регистрация по месту жительства, не свидетельствует о постоянном проживании ответчика <ФИО>3 в Германии, поскольку, согласно сведений УФМС России по Свердловской области, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>3-12.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч.2 ст.3)

Данная норма права подразумевает, что регистрация гражданина по месту жительства должна производиться в том случае, когда данный гражданин рассматривает место регистрации как место своего жительства и может находиться там на законных основаниях.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 31.05.2002 № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом, гражданин Российской Федерации (за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации), имеющий также иное гражданство либо вид на жительство или иной действительный документ, подтверждающий право на его постоянное проживание в иностранном государстве (далее также - документ на право постоянного проживания в иностранном государстве), обязан подать письменное уведомление о наличии иного гражданства или документа на право постоянного проживания в иностранном государстве в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, по месту жительства данного гражданина в пределах Российской Федерации (в случае отсутствия такового - по месту его пребывания в пределах Российской Федерации, а в случае отсутствия у него места жительства и места пребывания в пределах Российской Федерации - по месту его фактического нахождения в Российской Федерации) в течение шестидесяти дней со дня приобретения данным гражданином иного гражданства или получения им документа на право постоянного проживания в иностранном государстве.

Исходя из анализа указанных правовых норм, гражданин Российской Федерации считается постоянно проживающим за рубежом в случае, если у него нет постоянной регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации. Так, даже в случае круглогодичного проживания за границей гражданин Российской Федерации, не снятый с регистрационного учета в РФ, не может считаться постоянно проживающим за пределами Российской Федерации. Учитывая, ответчик <ФИО>3 не снималась с регистрационного учета в Российской Федерации, суд полагает, что они извещена надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по месту жительства.

Ответчики надлежащим образом извещались судом телеграммами о дате и месте судебного заседания (л.д.217-219), однако телеграммы не получали, по извещению за телеграммами не являлись.

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явки, при надлежащем извещении сторон.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 являются собственниками в равных долях (по 1/3) жилого помещения – <адрес> по адресу г. Екатеринбург, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в спорный период управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Екатеринбург <адрес> осуществлялось ООО «СТРОЙТЕРРА» на основании протокола от 26-ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников.

Суд критически относится к доводу представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств своих полномочий по управлению домом, поскольку, как следует из ответа на запрос ЗАО «УК «Верх-Исетская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.197), с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «УК «Верх-Исетская» оказывает весь комплекс жилищно-коммунальных услуг по данному дому, производит начисления собственникам (владельцам) помещений и осуществляет расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов.

При этом из Решения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (Дело № №) следует, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>, была избрана ЗАО «СТРОЙТЕРРА» на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26-ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что ответчиками оплачивались оказанные услуги иной управляющей компании, ответчиками, как того требует ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает установленным, что в спорный период управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Екатеринбург <адрес> осуществлялось ООО «СТРОЙТЕРРА».

Из выписки из лицевого счета видно, что ответчиками не производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг с июля 2012 года; при этом истец полагает, что размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные>.

Между тем, ответчик <ФИО>1 не проживает в данной квартире, поскольку проживает по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>80 с ДД.ММ.ГГГГ, где оплачивает коммунальные услуги (л.д.104-140).

Однако, учитывая, что, как собственник квартиры (доли), ответчик несет бремя содержания имущества, с него подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт.

Представителем ответчика заявлено о применении срока давности к требованиям истца.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, срок исковой давности при взыскании периодических платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения. При этом взыскание может быть произведено за трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным применить срок давности к требованиям истца в отношении ответчика <ФИО>1

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное представителем одного из ответчиков, по общему правилу, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Учитывая изложенное, с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в пользу ООО «СТРОЙТЕРРА» подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт за период с мая 2013 года по апрель 2015 года включительно в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждого.

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик <ФИО>1 был зарегистрирован по <адрес>80, плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги за период с мая 2011 года по апрель 2015 года включительно подлежат взысканию только с ответчиков <ФИО>2, <ФИО>3 Однако, взыскание производится по статьям: плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, без учета доли <ФИО>1; плата же за коммунальные услуги начислена на двоих проживающих правомерно.

Таким образом, взысканию с <ФИО>2, <ФИО>3 в пользу ООО «СТРОЙТЕРРА» подлежит плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги за период с мая 2011 года по апрель 2015 года включительно в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждой.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждого; с <ФИО>2, <ФИО>3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 074 рубля 99 копеек, по <иные данные> с каждой.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «СТРОЙТЕРРА» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в пользу ООО «СТРОЙТЕРРА» плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт за период с мая 2013 года по апрель 2015 года включительно в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждого.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3 в пользу ООО «СТРОЙТЕРРА» плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги за период с мая 2011 года по апрель 2015 года включительно в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждой.

Взыскать с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждого.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <иные данные>, по <иные данные> с каждой.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья