Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» (далее по тексту ООО «УК «КУДЕЗ», Общество, истец) обратилось с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилых помещений площадью 30,7 кв. метра и 29,5 кв. метра, содержание общедомового имущества, расположенного по адресу <адрес>, за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 46764,62 руб. за нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра, за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 41895,39 руб. за нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 4722,39 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 942,74 руб. на задолженность по содержанию нежилого помещения площадью 30,7 кв. метра, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 1950,43 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 1741, 42 руб. на задолженность по содержанию нежилого помещения площадью 29,5 кв. метра, начислять проценты по день фактической оплаты. Просят взыскать судебные расходы: почтовые расходы в сумме 575,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3140,51 руб.

В обоснование требований указали, что ответчик является собственником нежилых помещений площадью 30,7 кв. метров и 29,5 кв. метр, расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Истец осуществляет функции управляющей компании указанного многоквартирного дома, между сторонами заключен договор на обеспечение работами и услугами. По лицевому счету ответчика на нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра за период с <*** г.> по <*** г.> начислена оплата за содержание и ремонт нежилого помещения, содержание общедомового имущества, в сумме 46764,62 руб., по лицевому счета ответчика на нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра за период <*** г.> по <*** г.> в размере 41895,39 руб., погашение задолженности ответчиком не производится на основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ на указанную сумму начислены проценты на задолженность по лицевому счету за нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 4722,39 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> 942,74 руб., также начислены проценты на задолженность по лицевому счету на нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 1950,43 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 1741,42 руб.

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3140,51руб., а также почтовые расходы в сумме 575,04 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

В судебное заседание представитель истца, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, не явилась, в письменном заявлении, представленном суду, иск поддержала в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещен о дате и месте рассмотрения дела (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представил.

Судом, с учетом мнения сторон, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материала дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 30,7 кв. метра и 29,5 кв. метра, в многоквартирном доме по адресу <адрес> (л.д. 17-24).

Управление многоквартирным домом осуществляет истец – ООО «УК «ДЕЗ», правомочия истца подтверждаются протоколом общего собрания (л.д. 25).

Между сторонами <*** г.> заключен договор на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 26-28).

Истцом начислена плата за содержание и ремонт нежилого помещения, содержание общедомового имущества, за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 46764,62 руб. за нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра, за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 41895,39 руб. за нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра (л.д. 32-34), данный расчет задолженности и начисленных пени ответчиком по существу не оспорен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 5.4 Договора от <*** г.> предусмотрена ответственность ответчика за несвоевременную оплату услуг на основании ст. 395 ГК РФ.

С учетом положений Постановления Правительства РФ №*** от <*** г.>, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на задолженность по лицевому счету за нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 4722,39 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> 942,74 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 470,21 руб., на задолженность по лицевому счету на нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 1950,43 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 1741,42 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 421,25 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца пропорционально удовлетворенных требований, требования истца удовлетворены полностью.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на почтовые услуги 575,04 руб., на оплату государственной пошлины в размере 3140,51 руб.

Руководствуясь ст. 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, содержание общедомового имущества, расположенного по адресу <адрес> за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 46764,62 руб. за нежилое помещение площадью 30,7 кв. метра, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на задолженность за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 4722,39 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> 942,74 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 470,21 руб., а всего 52899 (пятьдесят две тысячи восемьсот девяносто девять) рублей 96 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, содержание общедомового имущества, расположенного по адресу <адрес> за период за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 41895,39 руб. за нежилое помещение площадью 29,5 кв. метра, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на задолженность за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме 1950,43 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 1741,42 руб., за период с <*** г.> по <*** г.> в размере 421,25 руб., а всего 46008 (сорок шесть тысяч восемь) рублей 49 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» судебные расходы на почтовые услуги 575 руб. 04 коп., на оплату государственной пошлины в размере 3140 руб. 51 коп., а всего 3715 руб. 55 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ» проценты на сумму основного долга, начиная с <*** г.> до фактического погашения задолженности в размере ключевой ставки Банка России на <*** г.> в размере 6,5% годовых.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Председательствующий: О.В. Пономарева