Гражданский кодекс часть 1

ТСН «Молодежное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года серия №.

ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома № № приняли решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Молодежное».

В целях обеспечения жильцов дома электроэнергией, водой и отоплением были заключены договора, со снабжающими организациями.

Денежные средства по оплате за коммунальные услуги вноситься на расчетный счет TCH «Молодежное» для дальнейшего перечисления снабжающим организациям

В целях содержания жилого дома в надлежащем состоянии товариществе собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества з многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд; устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не произвели оплату за коммунальные услуги в размере 93 781 рублей 34 копейки.

Просили взыскать с ответчиков плату за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 93 781 рублей 34 копейки, судебные издержки в размере 3 013 рублей 00 копеек, представительские расходы в сумме 15 000 рублей.

Определением <данные изъяты> городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ дело передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Новосибирска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что наличие задолженности и ее сумму не оспаривают, не имеют возможности оплатить единовременно.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

Статьей 135 Жилищного кодекса РФ установлено, что Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома № <адрес> принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Молодежное».

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры № <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года серия № (л.д. №).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на него обязательства, не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги за занимаемое ими жилое помещение по адресу: г<адрес>, не вносили оплату коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 781 рубль 41 копейка, что подтверждается карточкой расчетов (л.д. №), копией протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Молодежное» (л.д. №), сведениями о тарифах (л.д. №) и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривался, в судебном заседании ответчики признали факт наличия и размер задолженности в связи с чем суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности в размере 93 781 рубль 41 копейка с ответчиков солидарно в пользу ТСН «Молодежное».

Ответчиками не представлены суду доказательства оплаты коммунальных услуг, в связи с чем требования истца о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению. В предоставленном истцом расчете учтены все внесенные ответчиками платежи на сумму 60 438 рублей 26 копеек (л.д. №), доказательств иного не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Следовательно, с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «Молодежное» подлежит взысканию солидарно сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска (л.д. №), в размере 3 013 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков представительских расходов на сумму 15 000 рублей, при этом исходит из следующего.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение представительских расходов истцом предоставлен договор возмездного оказания услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № предметом которого является составление претензионных писем, сбор документов, подготовка искового заявления на собственника ФИО2 для погашения задолженности по коммунальным платежам, представление интересов ТСН в суде (п.1.1 договора), стоимость услуг по договору составляет 15 000 рублей (п. 5.1 договора). Однако, доказательств оплаты указанной суммы истцом не предоставлено, то есть не подтвержден факт несения расходов на представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Молодежное» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «Молодежное» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере 93 781 рубль 34 копейки, а также судебные расходы в размере 3 013 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6021/2019 54RS0031-01-2019-000593-31 Ленинского районного суда г.Новосибирска.