Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ответчику Окружной администрации г.Якутска о признании гражданки и ее ___ имеющими равные права по пользованию жилым помещением с умершим нанимателем жилого помещения по договору социального найма в связи с тем что они члены одной семьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Окружной администрации г.Якутска с иском о признании гражданки и ___ имеющими равные права по пользованию жилым помещением с умершим нанимателем жилого помещения по договору социального найма в связи с тем что они члены одной семьи, мотивируя свои требования тем что М.Д. а также ФИО1 еще в ___ вместе со своей матерью в 1996 году были вселены родной бабушкой Р.Л. которая являлась главным нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное жилое помещение было предоставлено взамен одного из снесенных бараков, истица и ее малолетний сын были вписаны в договор социального найма как члены семьи нанимателя, умерший член семьи нанимателя жилого помещения является родным братом истицы, они вместе проживали в указанной квартире, в связи с чем в уточненном исковом заявлении ставится вопрос признать за ФИО2 равные жилищные права с умершим ____М.Д. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу ____, признать за малолетним ФИО3____ года рождения равные жилищные права с умершим М.Д. по пользованию жилым помещением расположенным по адресу ____.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить заявленный иск.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО4 привел суду доводы изложенные в уточненном исковом заявлении, в связи с чем просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО5 просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку умерший М.Д. в указанной квартире проживал один.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу ____ является муниципальной собственностью, что подтверждается представленной суду выписке из реестра муниципальной собственности ГО «Город Якутск» № от 26 апреля 2017 года.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу ____ по договору социального найма № от 16 марта 2006 года было предоставлено М.Д. на состав семьи один человек, который как видно из свидетельства о смерти скончался ____, что подтверждается свидетельством о смерти I-СН № от ____. Однако, суд находит что указанный договор социального найма № от ____ является недействительным, а в последствии и не заключенным, поскольку согласно акта экспертного исследования № от ____, составленного экспертом ФБУ Якутской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации подписи от имени М.Д. в строках «Страхователь» страхового полиса обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств от ____ «Оплатил» квитанции на получение страхового взноса от ____ «6,7» водительского удостоверения 14 06 129729 и в строке «Наниматель» типового договора социального найма жилого помещения № от ____ выполнены не одним и тем же лицом, а разными лицами.

Таким образом суд находит, что умершим М.Д. договор социального найма жилого помещения № от ____ не подписывался, вследствие чего суд находит что он является недействительным и не заключенным.

Указанный акт экспертного исследования № от ____ ФБУ Якутской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации судом принимается в качестве доказательства, поскольку он составлен экспертом ФБУ ЯЛСЭ МЮ РФ, которое является государственным судебно-экспертным учреждением, действующим на основании ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключение данного экспертного учреждения, эксперт обладает соответствующим образованием, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему разъяснены права и обязанности эксперта предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, оно не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ____Р.Л. администрацией г.Якутска был выдан смотровой ордер, согласно которого ей было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу ____ на состав семьи 4 человека, в том числе в указанное жилое помещение была вселена истица ФИО1, доказательств обратного представителем ответчика ОА ГО «Город Якутск» в судебном заседании не представлено, тогда как в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке Паспортно-регистрационного управления МКУ «Департамента жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» от 27 декабря 2017 года в ____ расположенной по адресу ________ никто не зарегистрирован, истица и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы по адресу ____ как члены семьи нанимателя, вместе с тем, суд находит что ФИО1 постоянно проживала по адресу ____, указанное обстоятельство подтверждается представленными суду квитанциями по оплате коммунальных услуг, в том числе и по электроэнергии.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как ст. 54 ЖК РСФСР, так и ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Аналогичные положения содержались в ст. ст. 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что иск ФИО1 к ответчику Окружной администрации г.Якутска о признании гражданки и ее малолетнего сына имеющими равные права по пользованию жилым помещением с умершим нанимателем жилого помещения по договору социального найма в связи с тем что они члены одной семьи, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ответчику Окружной администрации г.Якутска о признании гражданки и ее малолетнего сына имеющими равные права по пользованию жилым помещением с умершим нанимателем жилого помещения по договору социального найма в связи с тем что они члены одной семьи, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 равные жилищные права с умершим ____М.Д. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу ____, признать за малолетним ФИО6 ____ года рождения равные жилищные права с умершим М.Д. по пользованию жилым помещением расположенным по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

Мотивированное решение изготовлено: 04 июля 2018 года.