Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО18 ФИО27, ФИО16 ФИО28 к ФИО22 ФИО29 об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Минераловодский суд 31.01.2013 г. поступило исковое заявление ФИО18, ФИО16 к ФИО22 ФИО30, ФИО22 ФИО31, Минераловодскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество.

Истцы ФИО18 и ФИО16 18.03.2013 г. отказались от своих исковых требований к ФИО23 и определением Минераловодского городского суда от 18.03.2013 г. прекращено производство по делу в этой части исковых требований.

Истцы ФИО18 и ФИО16 18.03.2013 г. обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО20, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю в лице Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество.

Истцы ФИО18 и ФИО16 08.04.2013 г. отказались от своих исковых требований к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю в лице Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и определением Минераловодского городского суда прекращено производство по делу в этой части исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО16 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: .............., .............. принадлежал ФИО4 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве. ФИО4 умер ............... Его супруга ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю домовладения, находящегося в ............... .............. было вынесено Постановление Главы .............. и .............. .............. «Об уточнении почтовых адресов домовладений», в котором указано «…. В связи с упорядочением нумерации домовладений в населенных пунктах Ленинского сельсовета изменить почтовые адреса жилых домов: .............., с .............. на .............. ФИО5….». .............. было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. № 65, согласно которого ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: ..............1; ФИО3 – земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ..............2. ФИО5 было получено свидетельство о праве собственности на землю .............. от .............. г.

ФИО3 умер ............... Его супруга ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .............., № ............... ФИО6 умерла ............... Наследниками 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО6, являлись дочери ФИО7, ФИО5, ФИО2. .............. ФИО7 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: .............., ............... Кроме того, .............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность», согласно которого ФИО7 было предоставлено 112887/277071 долей в общую собственность на земельный участок в домовладении по адресу: .............., ул. К. ..............ю 1128,87 кв.м. .............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «О внесении изменений в постановление главы .............. и .............. .............. от ..............», в котором указано «В связи с уточнением общей площади земельного участка в домовладении по фактическим замерам ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Считать земельный участок, расположенный по адресу: .............., общей мерою 2770,71 кв.м. из категории – земли поселений, на котором расположен жилой дом. 2. Предоставить ФИО32 ФИО17 … часть указанного земельного участка мерою 1128,87 кв.м., что составляет 112887/277071 доли в общую собственность…». .............. право общей долевой собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., .............. было зарегистрировано за ФИО7. .............. нотариусом по Минераловодскому нотариального округу ФИО15 было вынесено постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.20002 г., реестр № .............., удостоверяющее право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве общей собственности на домовладение, расположенного по адресу: .............., № .............., на основании заключенного письменного согласия от .............. наследников ФИО7, ФИО5, ФИО2 на принятие ФИО5 и ФИО2 наследства умершей .............. ФИО6, по истечению установленного срока. И в этот же день, .............. ФИО7, ФИО5, ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по закону от .............. г., в котором указано «… наследниками … ФИО6, умершей .............. являются в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждая ФИО7…ФИО5… ФИО2… наследство … состоит из 1/2 доли вправе общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..............…». .............. ФИО7, ФИО5, ФИО2, каждая, зарегистрировали в регистрационной палате право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, литер «А» общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: ...............

.............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «Об отмене постановлений главы .............. и .............. .............. от .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность» и .............. от .............. «О внесении изменений в постановление главы .............. и .............. .............. от ..............», на основании постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от .............. г., зарегистрированного в реестре за .............. нотариусом по Минераловодскому нотариального округу СК РФ ФИО15

.............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «Об уточнении площади и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок», в котором указано «… 1. Считать в границах землепользования по фактическим замерам участок площадью 2770,71 кв.м., находящийся по адресу: .............., .............. ............... 2. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками в соответствии с фактическом сложившимися границами землепользования по адресу: ............... 2.1. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1641,84 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО5. 2.2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1128,87 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО3….».

.............. ФИО5 было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ...............

Таким образом, по состоянию на 2004 год, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .............., являлись: ФИО7 – 1/6 доля в праве, ФИО2 – 1/6 доля в праве, ФИО5 – 2/3 доли в праве (1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............. и 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2003). А, право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было зарегистрировано в регистрационной палате за ФИО5 – 1/2 доля в праве и за ФИО7 – 112887/277071 долей в праве.

ФИО5 умерла ...............

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ромм – ФИО24 ФИО33 получил свидетельства на наследство по закону от .............. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ............... .............. им были получены свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время, Ромм – ФИО24 ФИО34, не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования ФИО21 смерти ФИО5, умершей .............. г., в связи с тем, что право собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок за ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и имеется неаннулированная запись о праве собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок за ФИО7.

ФИО2, так же не может получить свидетельства о праве наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования ФИО21 смерти ФИО6, умершей .............. г., в связи с тем, что право собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок за ФИО6 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и имеется неаннулированная запись о праве собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок за ФИО7, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

ФИО7 умерла в ноябре 2011 года.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО7, являются сын – ФИО11 и дочь – ФИО12.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. по данным регистрационной палаты правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: .............., являются: ФИО7 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Ромм –ФИО13 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности (1/6+ 1/6 + 2/3 = 1).

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. по данным регистрационной палаты правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: .............., являются: ФИО7 – 112887/277071 доля в праве общей долевой собственности, Ромм – ФИО8 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: …. акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания….правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества….имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами….

Считают, что запись регистрации .............. от .............. о регистрации права за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............. подлежит аннулированию, в связи с тем, что правоустанавливающие документы, а именно постановления Главы .............. и .............. .............. от .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность» и .............. от .............. «О внесении изменений в постановление Главы .............. и .............. .............. от ..............», были отменены постановлением Главы .............. и .............. .............. от .............. г., на основании постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от .............. г., зарегистрированного в реестре за .............. нотариусом по Минераловодскому нотариального округу СК РФ ФИО15

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, и наряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними. Согласно ст. ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Считают, что свидетельство о праве на наследство по закону от .............. оформленное ФИО14, временно исполняющей обязанности ФИО15, нотариуса .............. и .............. и выданное ФИО11 на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., общей площадью 2770,71 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., на основании постановления .............. от .............. главы .............. и .............., Постановления .............. от .............. главы .............. и .............. является недействительным по следующим основаниям.

Основанием для оформления свидетельства о праве на наследство по закону от .............. явились правоустанавливающие документы – постановление Главы .............. и .............. .............. от .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность» и .............. от .............. «О внесении изменений в постановление Главы .............. и .............. .............. от ..............», которые были отменены постановлением Главы .............. и .............. .............. от .............. А, следовательно, на дату смерти ФИО7 (23.11.2011г.) и дату выдачи свидетельства о праве наследования по закону (.............. г.) право собственности у ФИО7, на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., расположенный по адресу: .............., отсутствовало.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ при отчуждение доли в праве собственности на жилой дом, находящейся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на жилой дом. В связи с тем, что ФИО7 на день (.............. г.) принадлежала лишь 1/6 доля жилого дома, то и доля земельного участка должна составлять 1/6 долю.

Кроме того, согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от .............. и выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, имеющихся в наследственном деле 4/2012к имуществу ФИО25, умершей .............. г., правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: .............., являются: ФИО7 – 112887/277071 доля в праве общей долевой собственности, Ромм – ФИО8 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Сумма долей на земельный участок не равен единице (112887/27071 + 1/2 = 225774/554141 + 277071/554142 = 502845/554142). Остаток составляет примерно 9/100 (1 - 502845/554142 = 51297/554142). Возникает вопрос: «А где же 1/6 доля земельного участка ФИО2?».

В настоящее время в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ данное положение обозначено в качестве принципа, на котором основывается действующее земельное законодательство. Указанный принцип провозглашает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Принцип единства судьбы земельных и прочно связанных с ними объектов недвижимости находит свое подтверждение и в Гражданском кодексе Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком…. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного ФБУ «Кадастровая палата» по .............. отдел по .............. и городу Минеральные Воды земельный участок, расположенный по адресу: .............., имеет общую площадь 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, ему присвоен кадастровый номер .............. кадастровая стоимость – 24271,42 руб., правообладатели: ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 – долевая собственность, размер доли - 112887/277071 доли в праве.

.............. было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. № 65, согласно которого ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: ..............1; ФИО3 – земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ..............2. ФИО5 было получено свидетельство о праве собственности на землю .............. от .............. .............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «Об уточнении площади и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок», в котором указано «… 1. Считать в границах землепользования по фактическим замерам участок площадью 2770,71 кв.м., находящийся по адресу: ............... 2. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками в соответствии с фактическом сложившимися границами землепользования по адресу: ............... 2.1. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1641,84 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО5. 2.2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1128,87 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО3….».

ФИО3 умер в 1994 году. Его супруга ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .............., № 58. ФИО6 умерла ............... Наследниками 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО6, являлись ФИО7, ФИО5, ФИО2

Таким образом, наследственной массой ФИО6, умершей .............. является недвижимое имущество – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ...............

ФИО2, имеет право собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону.

Кроме того, наследственной массой ФИО5, умершей .............. г., является недвижимое имущество – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ...............

ФИО1, имеет право собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону. Наследственной массой ФИО7, умершей в 2011 году является недвижимое имущество – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., и наследник по закону - ответчик по делу ФИО11 имеет право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в уточненном исковом заявлении просят суд: аннулировать запись регистрации .............. от .............. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ............... Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .............., оформленное ФИО14, временно исполняющей обязанности ФИО15, нотариуса .............. и .............., выданное ФИО11 на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ............... Признать наследственным имуществом ФИО21 смерти ФИО6, умершей .............. г., недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ............... Признать за ФИО2, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования ФИО21 смерти ФИО6, умершей .............. Признать наследственным имуществом ФИО21 смерти ФИО5, умершей .............. г., недвижимое имущество – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ............... Признать за Ромм – ФИО8, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., в порядке наследования ФИО21 смерти ФИО5, умершей .............. г.

Истец ФИО2 также представила отзыв на возражения ответчика ФИО11, согласно которого ФИО11 подал возражение на иск, и просит суд применить срок исковой давности (три года), установленный ст. 196 ГК РФ. ФИО11 считает, что они пропустила срок обращения в суд, который необходимо исчислять с 2003 года – даты регистрации права собственности на 1/6 долю жилого дома в регистрационной палате, и с даты регистрации права собственности (.............. г.) в регистрационной палате за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ............... Она не пропустила срок обращения в суд, так как согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. О нарушении своего права на долю земельного участка она узнала в 2011 году.

Жилой дом, расположенный по адресу: .............., .............. (ранее 74) принадлежал ФИО4 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве. ФИО4 умер ............... Наследником по закону являлась его супруга ФИО5, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю жилого дома. .............. было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. .............., согласно которого ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: ..............1; ФИО3 – земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ..............2. ФИО3 умер ............... Наследником по закону являлась его супруга ФИО6, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю в праве на жилой дом. ФИО6 умерла ............... Наследниками 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО6, являлись дочери ФИО7, ФИО5, ФИО2 ФИО21 смерти мамы, в 2002 году ее сестра ФИО7 обманным путем оформила 1/2 долю жилого дома, принадлежащую маме ФИО6, на своё имя, поэтому истец ФИО2 была вынуждена обратиться в суд, в судебном заседании присутствовал и ответчик ФИО11, который пообещал разрешить миром сложившуюся ситуацию. ФИО21 чего, в 2003 году нотариусом ФИО15 было аннулировано первоначальное незаконное свидетельство о праве на наследство на имя ФИО7 и выдано новое свидетельство о праве на наследство по закону от .............. г., на основании которого истец ФИО2 и ее сестры ФИО5, ФИО7 получили свидетельства о регистрации права на 1/6 долю жилого дома каждая. Сестра ФИО2 - ФИО5 умерла ............... Наследником ФИО21 смерти которой, является внучатый племянник истца ФИО2 - Ромм – ФИО8. С его слов ей стало известно о том, что при получении свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка в 2011 году, ему стало известно, что право собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок зарегистрировано за ФИО7 До 2011 года онп была уверена в том, что ей принадлежит не только «оформленная» 1/6 доля жилого дома, но и 1/6 доля земельного участка. В 2011 году она, вместе с Ромм – ФИО8, обратилась к нотариусу ФИО15 с просьбой об оформлении 1/2 доли земельного участка, принадлежащей ФИО3 Ими были получены документы из архива (архивная выписка от .............. из приложения к постановлению главы Ленинской сельской администрации .............. от .............. г., кадастровый паспорт на земельный участок), при предоставлении которых, нотариус рекомендовал нам обратиться в суд, т.к. право собственности на 1/2 долю на земельный участок за умершей мамой ФИО6 не было зарегистрировано в регистрационной палате, и кроме того, за ФИО7 зарегистрировано право на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ............... В 2011 году обратиться в суд они не смогли, так как необходимо было истечение 6 месяцев, для определения круга наследников ФИО21 смерти ФИО7, умершей ............... Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с 2011 года, когда онп узнала о своем нарушенном праве на оформление доли земельного участка, 3-х годичный срок обращения в суд истекает в 2014 году, а, следовательно, срок обращения в суд ею не пропущен.

Представитель истца ФИО18 – адвокат Лучко И.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель истца ФИО18 по доверенности ФИО19 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, а также представила отзыв на возражения ответчика ФИО11, согласно которого ФИО11 подал возражение на иск, и просит суд применить срок исковой давности (три года), установленный ст. 196 ГК РФ. ФИО11 считает, что истец ФИО1 пропустил срок обращения в суд, который необходимо исчислять с 2003 года – даты регистрации права собственности (.............. г.) в регистрационной палате за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..............., а также с .............. г., когда ФИО5 получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю на земельный участок.

Истец ФИО1 не пропустил срок обращения в суд, так как согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. О нарушении своего права на долю земельного участка истец ФИО1 узнал в 2011 году. Жилой дом, расположенный по адресу: .............., .............. (ранее 74) принадлежал ФИО4 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве. ФИО4 умер ............... Наследником по закону являлась его супруга ФИО5, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю жилого дома. .............. было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. № 65, согласно которого ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: ..............1; ФИО3 – земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ..............2. ФИО3 умер ............... Наследником по закону являлась его супруга ФИО6, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю в праве на жилой дом. ФИО6 умерла ............... Наследниками 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО6, являлись дочери ФИО7, ФИО5, ФИО2. ФИО5 умерла ............... Наследником ФИО21 смерти которой, является - Ромм – ФИО8. ФИО21 смерти бабушки ФИО5, в 2009 году истец ФИО1 оформил у нотариуса долю жилого дома и долю земельного участка, так как право собственности на данное недвижимое имущество за ФИО5 было надлежащим образом оформлено. Право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в регистрационной палате истцом ФИО1 в 2011 году, при получении свидетельства о государственной регистрации права от .............. г., истцу ФИО1 стало известно о том, что право собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок зарегистрировано за ФИО7 В 2011 году истец ФИО1 вместе с ФИО2, они обратились к нотариусу ФИО15 с просьбой об оформлении 1/2 доли земельного участка, принадлежащей ФИО3 Ими были получены документы из архива (архивная выписка от .............. из приложения к постановлению главы Ленинской сельской администрации .............. от .............. г., кадастровый паспорт на земельный участок), при предоставлении которых, нотариус рекомендовал им обратиться в суд, т.к. право собственности на 1/2 долю на земельный участок за умершей ФИО6 не было зарегистрировано в регистрационной палате, и кроме того, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ............... В 2011 году обратиться в суд они не смогли, так как необходимо было истечение 6 месяцев, для определения круга наследников ФИО21 смерти ФИО7, умершей ............... Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с 2011 года, когда истец ФИО1 узнал о своем нарушенном праве на оформление доли земельного участка, и 3-х годичный срок обращения в суд истекает в 2014 году, а, следовательно, срок обращения в суд истцом ФИО1 не пропущен.

Ответчик ФИО20 не признал исковые требования по основаниям, изложенным в его возражениях на исковое заявление, согласно которых на основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 этого же кодекса установлен срок исковой давности, который составляет три года. Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на собственность земельного участка расположенного по адресу: .............. выдано ФИО7 .............. (запись в Едином государственном реестре ..............) с этого момента и до настоящего времени, т.е. с 2003 г. до 2012 г. ни одна из сторон не предъявила никаких требований о нарушении своих прав, срок исковой давности истек.

При этом необходимо отметить, что .............. ФИО5 получила свидетельство о государственной регистрации права недвижимое имущество 1/2 долю в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 2770, 71 кв.м, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ............... При сборе документов на оформление своей 1/2 части земельного участка ей было известно, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности - 112887/277071 долей в праве за земельный участок общей площадью 2770,71 кв. м. Однако никакие исковые требования с .............. к ФИО7 и Минераловодскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии .............. предъявлены не были.

В материалах дела приложена копия свидетельства о праве собственности на землю подтверждающее выдачу ФИО5 015 га земли, дата выдачи .............. г., а в межевом деле №286.............. имеется акт .............. в котором в п. 2 указано, что Правовой документ на земельный участок отсутствует. Вопрос: откуда взялось свидетельство о праве собственности на землю?

ФИО2 также зарегистрировала 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., и с момента регистрации т.е. с 2003 г. исковых требований о нарушении ее прав к ФИО7 и Минераловодскому отделу Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии .............. не поступало. Далее ФИО7 .............. в адрес ФИО5 и ФИО2 были направлены предложения о продаже всей принадлежащей ей собственности расположенной по адресу: ...............

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из этого следует, что и ФИО5 и ФИО2 было известно с момента регистрации о том, что ФИО7 принадлежит право собственности - 112887/277071 долей в праве за земельный участок общей площадью 2770,71 кв. м. расположенный по адресу: ..............., но ни одна из них не предъявила исковых требований о нарушении их прав. Кроме того при сборе пакета документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону, мною были получены справки из Ленинской поселковой администрации .............., о том, что за ФИО7 в том числе зарегистрировано право собственности - 112887/277071 долей в праве за земельный участок общей площадью 2770,71 кв.м, расположенный по адресу: ..............., и никаких сведений о том, что постановление главы .............. и .............. .............. от .............. .............. от .............. отменены мне не предоставили. Эти сведения подтверждаются и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Которые были сданы в нотариальную контору и на основании которых он на законных основаниях получил свидетельство о праве на наследство по закону на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ............... Вопрос: откуда взялись данные постановления? На каком основании Постановление главы .............. и .............. 1804 от .............. вынесено ФИО21 регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества, без обращения в судебные инстанции с иском об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО7 112887/277071 долей в праве за земельный участок общей площадью 2770,71 кв. м. расположенный по адресу: ...............

Ответчик ФИО20 просит суд отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Истец ФИО18 не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО18, против чего участники процесса не возражали.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Жилой дом, расположенный по адресу: .............., .............. (ранее 74) принадлежал ФИО4 – 1/2 доля в праве, ФИО3 – 1/2 доля в праве. ФИО4 умер ............... Его супруга ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю жилого дома.

.............. вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. .............. согласно которого ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: .............. ФИО3 – земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ..............2. ФИО5 было получено свидетельство о праве собственности на землю .............. от .............. г.

.............. ФИО7 получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: .............., ............... Кроме того, .............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность», согласно которого ФИО7 было предоставлено 112887/277071 долей в общую собственность на земельный участок в домовладении по адресу: .............., ул. К. ..............ю 1128,87 кв.м.

.............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «О внесении изменений в постановление главы .............. и .............. .............. от ..............», в котором указано «В связи с уточнением общей площади земельного участка в домовладении по фактическим замерам постановляю: 1. Считать земельный участок, расположенный по адресу: .............., общей мерою 2770,71 кв.м. из категории – земли поселений, на котором расположен жилой дом. 2. Предоставить ФИО22 ФИО17 … часть указанного земельного участка мерою 1128,87 кв.м., что составляет 112887/277071 доли в общую собственность…». .............. право общей долевой собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., .............. было зарегистрировано за ФИО7.

.............. нотариусом по Минераловодскому нотариального округу ФИО15 вынесено постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.20002 г., реестр № .............. удостоверяющее право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве общей собственности на домовладение, расположенного по адресу: .............., .............. на основании заключенного письменного согласия от .............. наследников ФИО7, ФИО5, ФИО2 на принятие ФИО5 и ФИО2 наследства умершей .............. ФИО6, по истечению установленного срока. И в этот же день, .............. ФИО7, ФИО5, ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по закону от .............. г., в котором указано «… наследниками … ФИО6, умершей .............. являются в равных долях по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждая ФИО7…ФИО5… ФИО2… наследство … состоит из 1/2 доли вправе общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..............…».

.............. ФИО7, ФИО5, ФИО2, каждая, зарегистрировали в регистрационной палате право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, литер «А» общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: ...............

.............. вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «Об отмене постановлений главы .............. и .............. .............. от .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность» и .............. от .............. «О внесении изменений в постановление главы .............. и .............. .............. от ..............», на основании постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от .............. г., зарегистрированного в реестре за .............. нотариусом по Минераловодскому нотариального округу СК РФ ФИО15

.............. вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «Об уточнении площади и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок», в котором указано «… 1. Считать в границах землепользования по фактическим замерам участок площадью 2770,71 кв.м., находящийся по адресу: .............., ул. .............. ............... 2. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками в соответствии с фактически сложившимися границами землепользования по адресу: ............... 2.1. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1641,84 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО5. 2.2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1128,87 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО3….».

ФИО5 умерла ...............

Наследником 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО5, умершей .............. г., является внук Ромм – ФИО8, по праву представления, в виду отказа в его пользу других наследников 1-ой очереди по закону – дочери – ФИО9 и внучки ФИО10. Ромм – ФИО8 получил свидетельства на наследство по закону от .............. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ............... .............. им были получены свидетельства о государственной регистрации права.

ФИО7 умерла .............., наследниками 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО7, являются сын – ФИО11, принявшим наследство ФИО21 смерти матери и дочь – ФИО12, отказавшаяся от принятия наследства ФИО21 смерти матери в пользу ФИО11 .............. ФИО11 получил свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., расположенные по адресу: ............... Право собственности на указанное недвижимое имущество в регистрационной палате ФИО11 не зарегистрировал.

Ответчиком ФИО20 заявлено о применении судом срока исковой давности (три года), установленный ст. 196 ГК РФ.

ФИО20 считает, что срок обращения в суд необходимо исчислять с 2003 года – даты регистрации права собственности на 1/6 долю жилого дома в регистрационной палате за ФИО2, с даты регистрации права собственности (.............. г.) в регистрационной палате за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., а также с .............. г., когда ФИО5 получила свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю на земельный участок.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Исходя из избранного истцами способа защиты своих наследственных прав (признание права собственность на долю земельного участка в порядке наследования) к спорным отношениям применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Но течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГПК РФ).

В пунктах 57, 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано «…57. Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ. Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. 58. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности…».

Истец Ромм – ФИО24 в своем отзыве на возражение ФИО11 указал «… ФИО21 смерти бабушки ФИО5, в 2009 году я оформил у нотариуса долю жилого дома и долю земельного участка, так как право собственности на данное недвижимое имущество за ФИО5 было надлежащим образом оформлено. Право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в регистрационной палате мной в 2011 году, при получении свидетельства о государственной регистрации права от .............. г., мне стало известно о том, что право собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок зарегистрировано за ФИО7 …..».

Истец ФИО16 в своем отзыве на возражение ФИО11 указала «… Моя сестра ФИО5 умерла ............... Наследником ФИО21 смерти которой, является мой внучатый племянник Ромм – ФИО8. С его слов мне стало известно о том, что при получении свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка в 2011 году, ему стало известно, что право собственности на 112887/277071 долей в праве на земельный участок зарегистрировано за ФИО7 До 2011 года я была уверена в том, что мне принадлежит не только «оформленная» 1/6 доля жилого дома, но и 1/6 доля земельного участка…».

В 2011 году Ромм – ФИО8 вместе с ФИО2, обратились к нотариусу ФИО15 с просьбой об оформлении 1/2 доли земельного участка, принадлежащей ФИО3 Ими были получены документы из архива (архивная выписка от .............. из приложения к постановлению главы Ленинской сельской администрации .............. от .............. г., кадастровый паспорт на земельный участок), при предоставлении которых, нотариус рекомендовал им обратиться в суд, т.к. право собственности на 1/2 долю на земельный участок за умершей ФИО6 не было зарегистрировано в регистрационной палате, и кроме того, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ...............

Таким образом, о нарушенном праве истцам стало известно в 2011 году, и это утверждение ответчиком ФИО11 не опровергнуто. Его ссылка на письма о продаже ФИО7 своей собственности в .............., является не состоятельной, так как в данных письмах не указано, что ФИО7 продает 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

О нарушении своих прав по оформлению доли земельного участка истцам стало известно в 2011 году. 3-х годичный срок обращения в суд истекает в 2014 году, а, следовательно, срок обращения в суд истцами не пропущен.

В связи с тем, что истцы просят «Аннулировать запись регистрации .............. от .............. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............», и не оспаривают права собственности на 1/6 долю земельного участка, принадлежащую ФИО7, а как следствие, ФИО11, то к данному требованию исковая давность не распространяется.

О получении ФИО11 свидетельства о праве на наследство по закону от .............., оформленного ФИО14, временно исполняющей обязанности ФИО15, нотариуса .............. и .............., на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............. истцам стало лишь при рассмотрении гражданского дела в суде и получении от нотариуса копии наследственного дела ФИО21 смерти ФИО7, умершей .............. г., а, следовательно, срок исковой давности по исковому требованию «о признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ..............» необходимо исчислять с марта 2013 года.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. № 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Таким образом, из норм ст. 37 ЗК РСФСР следовало, что в любом случае при переходе прав собственности на здание, строение либо сооружение переходили и права на земельный участок. В настоящее время в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ данное положение обозначено в качестве принципа, на котором основывается действующее земельное законодательство. Указанный принцип провозглашает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принцип единства судьбы земельных и прочно связанных с ними объектов недвижимости находит свое подтверждение и в ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, и ранее действующее законодательством (ЗК РСФСР) и действующее в настоящее время (ЗК РФ) предусматривает лишь одно «при переходе права собственности на долю жилого дома, переходит право и на долю земельного участка, размер которой пропорционален доле в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок состоит на кадастровом учете как неделимый земельный участок.

На данном земельном участке имеется жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, правообладатели: ФИО2 – 1/6 доля в праве; ФИО1 – 2/3 доли в праве; ФИО11 – 1/6 доля в праве.

.............. было вынесено Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. № 65, согласно которого ФИО5 был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: ..............1; ФИО3 – земельный участок площадью 0,10 га по адресу: ..............2. ФИО5 было получено свидетельство о праве собственности на землю .............. от .............. .............. было вынесено постановление Главы .............. и .............. .............. «Об уточнении площади и определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок», в котором указано «… 1. Считать в границах землепользования по фактическим замерам участок площадью 2770,71 кв.м., находящийся по адресу: ............... 2. Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками в соответствии с фактически сложившимися границами землепользования по адресу: ............... 2.1. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1641,84 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО5. 2.2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности, что составляет часть земельного участка площадью 1128,87 кв.м., на котором расположены 1/2 доля жилого дома с надворными постройками ФИО3….».

ФИО3 умер в 1994 году. Его супруга ФИО6 получила свидетельство о праве на наследство по закону от .............. на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .............., ............... ФИО6 умерла ............... Наследниками 1-ой очереди по закону ФИО21 смерти ФИО6, являлись ФИО7, ФИО5, ФИО2.

Таким образом, наследственной массой ФИО6, умершей .............. является недвижимое имущество – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ...............

ФИО2, имеет право собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону ФИО21 смерти ФИО6

Наследственной массой ФИО5, умершей .............. г., является недвижимое имущество – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ............... ФИО1, имеет право собственности на 1/6 долю в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону ФИО21 смерти ФИО5

Наследственной массой ФИО7, умершей в 2011 году является недвижимое имущество – 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., и наследник по закону - ответчик по делу ФИО11 имеет право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Запись регистрации .............. от .............. о регистрации права за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............. подлежит аннулированию, в связи с тем, что правоустанавливающие документы, а именно постановления Главы .............. и .............. .............. от .............. «О предоставлении земельного участка в общую собственность» и .............. от .............. «О внесении изменений в постановление Главы .............. и .............. .............. от ..............», были отменены постановлением Главы .............. и .............. .............. от .............. г., на основании постановления об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону от .............. г., зарегистрированного в реестре за .............. нотариусом по Минераловодскому нотариального округу СК РФ ФИО15

Глава .............. и .............. в 2002 и в 2003 году не имел права распоряжаться земельным участком, расположенным по адресу: .............. и предоставлять 112887/277071 долей в праве ФИО7 в собственность, так как данный участок ещё в 1992 году уже был предоставлен в собственность ФИО5 и ФИО3, а, следовательно, в муниципальной собственности не находился, Постановление Главы администрации Ленинского сельского совета .............. .............. от .............. не отменялось, земельный участок не изымался.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, и наряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними.

Согласно ст. ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Свидетельство о праве на наследство по закону от .............., оформленное ФИО14, временно исполняющей обязанности ФИО15, нотариуса .............. и .............., и выданное ФИО11 на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............., общей площадью 2770,71 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., на основании постановления .............. от .............. главы .............. и .............., Постановления .............. от .............. главы .............. и .............. является недействительным по следующим основаниям.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР и ст. 35 ЗК РФ при отчуждении доли в праве собственности на жилой дом, находящейся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на жилой дом. В связи с тем, что ФИО7 на день (.............. г.) принадлежала лишь 1/6 доля жилого дома, то и доля земельного участка должна составлять 1/6 долю.

Таким образом исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 ФИО35, ФИО16 ФИО36 к ФИО22 ФИО37 об аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании наследственным имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации .............. от .............. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права за ФИО7 на 112887/277071 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ...............

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от .............., оформленное ФИО14, временно исполняющей обязанности ФИО15, нотариуса .............. и .............., выданное ФИО11 на 112887/277071 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ...............

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО6, умершей .............. г., недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ...............

Признать за ФИО16 ФИО38, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей .............. г.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО5, умершей .............. г., недвижимое имущество – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............. расположенный по адресу: ...............

Признать за Ромм – ФИО24 ФИО39, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2770,71 кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей .............. г.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть 16.04.2013 г.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.04.2013 г.

Председательствующий: