Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Племенной завод «Красногвардейский» к Юрченко Евгении Павловне, Химане Александру Павловичу, Осиповой Светлане Викторовне, Ватиска Лилье Анне-Мари, Петровой Татьяне Анатольевне, Павловой Валентине Федоровне, Сорокиной Лидии Николаевне, Пелли Наталье Александровне, Никитиной Елене Федоровне, Марининой Олесе Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», Солнцевой Светлане Владимировне, Федорову Геннадию Петровичу, Распопову Сергею Николаевичу о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок,

третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области,

установил:

В обоснование иска истец указал, что, АО «Племенной завод «Красногвардейский» создано путем реорганизации АОЗТ «Красногвардейское», которое также реорганизовано из совхоза «Красногвардейский». При реорганизации совхоза «АО «Племенной завод «Красногвардейский»» ДД.ММ.ГГГГ между работниками реорганизационного совхоза был заключен Учредительный договор, в пункте 6 которого указано, что имущество общества образуется из долевых взносов его
участников (уставный фонд), продукции, произведенной обществом в
результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также
иного имущества, приобретенного им по другим основаниям,
допускаемым законодательством. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановления Правительства № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, установленных действующим законодательством. В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, обслуживанию, строительству, торговле и других предприятий; передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача земельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Указанный перечень является исчерпывающим. Все работники реорганизованного совхоза «Красногвардейский» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Красногвардейское», что подтверждается Учредительным договором от ДД.ММ.ГГГГ года и Уставом, зарегистрированным Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность АОЗТ «Красногвардейское» передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 1217 га. 17 ДД.ММ.ГГГГ Гатчинским райкомземом АОЗТ «Красногвардейское» выдано свидетельство на право собственности на землю №. Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен. До настоящего времени АО «Племенной завод «Красногвардейский» владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №, несет бремя его содержания. Истцу стало известно, что за ответчиками неправомерно зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок, в связи с чем просил признать его отсутствующим (л.д. 21-31 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Р.Л.В. было прекращено в связи с ее смертью до подачи искового заявления в суд (л.д. 151-152 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Ф.В.П. прекращено в связи с ее смертью до подачи искового заявления в суд (л.д. 116-117 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены Распопов С.Н., Федоров Г.П., Солнцева С.В. (л.д. 145 т.2).

Представители истца С.Р.Д. и Л.А.В., явившись в судебное заседание, настаивали на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчики Солнцева С.В., Юрченко Е.П. требования не признали, просили отказать в удовлетворении требований, указав, что истцом не доказан факт внесения участниками своих земельных участков в уставной фонд АОЗТ, просили о применении срока исковой давности.

Представитель ООО «Веди-Принт» Т.Т.М. не возражал по заявленным требованиям, просил об утверждении мирового соглашения с истцом.

Определением от 03.11.2020 в утверждении мирового соглашения отказано.

Представители ответчиков Осиповой С.В. – М.А.С., Сорокиной Л.Н. – С.Н.В. требования не признали согласно письменным позициям по иску (л.д. 1-3, 6-8 т.3), просили о применении судом срока исковой давности.

Представитель ответчика Ватиска Л.А.-М. – адвокат Ш.Л.А. так же требования не признала, полгала их не подлежащими удовлетворению, просила о применении срока исковой давности.

Ответчики Химане А.П., Осипова С.В., Ватиска Л.А-М., Петрова Т.А., Павлова В.Ф., Сорокина Л.Н., Пелли Н.А., Никитина Е.Ф., Маринина О.Ю., Распопов С.Н., Федоров Г.П., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, учредительным общим собранием членов трудового коллектива - совхоза «Красногвардейский», ДД.ММ.ГГГГ принят и заключен Учредительный договор о реорганизации сельскохозяйственного предприятия и создании АОЗТ «Красногвардейское», для обеспечения деятельности которого учредители образовали уставной капитал, состоящий в том числе из земельных паев в составе сельскохозяйственных угодий, по конкретным лицам, согласно списку, составляющих в качестве долевых взносов его акционеров/учредителей (членов трудового коллектива), имущество создаваемого общества.

Указанным договором предусмотрено, что акционеры обязаны внести вклады в порядке и размерах, предусмотренных договором и уставом общества.

Учредительным договором предусмотрено, что создаваемое общество является собственником переданных ему земель, при этом Учредительным договором не предусмотрено право учредителей при выходе из общества на выделение в натуре земельного пая.

Согласно уставу земельные паи, являющиеся вкладом акционера, образуют уставной фонд общества и при этом пай является неделимым фондом общества. Акционерами общества являются бывшие работники (пенсионеры) совхоза, подавшие заявление о вступлении в общество и внесшие свой земельный пай (л.д. 37-38, 39-40, 43-58, 59-73 т.1).

Постановлением Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано АОЗТ «Красногвардейское», учредителями общества являются граждане России согласно списку приложенному к уставу, а общество является правопреемником совхоза «Красногвардейский» (л.д. 41-42 т.1)

Постановлением Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема перераспределения земель совхоза «Красногвардейский», согласно которой АОЗТ «Красногвардейское» передано в общую долевую собственность бесплатно пашни 1217 га (л.д. 77-78 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Красногвардейское» выдано свидетельство о праве собственности № на землю 1217 га (л.д. 79-81 т.1).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельному участку площадью 6051966 кв.м, расположенному по адресу:<адрес>, присвоен кадастровый№№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, правообладатели: Ф.В.П., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Юрченко Е.П., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Химане А.П., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Осипова С.В., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Ватиска Л.А.-М., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Р.Л.В., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Петрова Т.А., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1665 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1554 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1554 б/га; Павлова В.Ф., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 333 б/га; Павлова В.Ф., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2 от 111 б/га; Сорокина Л.Н., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Пелли Н.А., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; Никитина Е.Ф., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га;. Маринина О.Ю., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер №ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 222 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га; ООО «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 111 б/га (л.д. 134-141 т.1).

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы был установлен постановлениями Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 16 данного постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из учредительного договора АОЗТ «Красногвардейское», подписанного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участники договора создают АОЗТ. Общество создается в результате реорганизации совхоза «Красногвардейский». Имущество общества образуется из долевых взносов его участников (уставный фонд), продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества.

Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставной капитал, который состоит из неделимого и паевого фондов. Формирование долевых фондов (паев) и распределение по ним дохода определяется в соответствии с Разделом 5 Устава и положением о формировании долевых (паевых) фондов и распределении по ним доходов (л.д. 74-76 т.2).

Членами АОЗТ «Красногвардейское» являются работники совхоза и пенсионеры, проработавшие в хозяйстве не менее 20 лет.

В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством.

Все сотрудники, в том числе ответчики и их правопредшедственники, распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом АОЗТ «Красногвардейское».

Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации совхоза, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу.

Следовательно, учредители (члены) внесшие в уставный капитал общества земельные доли, утратили право собственности на них, а выданные свидетельства о праве общей долевой собственности на 111 баллогектар, расположенных по адресу:Ленинградской области, Гатчинский район, АОЗТ «Красногвардейское», из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратили юридическую силу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями. Данные Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 указанных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учётом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включая пенсионеров этих хозяйств.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990г. «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент преобразования совхоза, хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества переданного им в качестве вкладов и других взносов их участниками, являются их собственниками.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Правоустанавливающим документом на земельный пай является акт органов местного самоуправления. Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникало при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86, постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 (в редакции от 03.08.1998 года).

Согласно ст. 9 Земельного кодекса РСФСР от 25апреля1991года №1103-1, действовавшего на момент приватизации земель совхоза «Красногвардейский», земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Реорганизация колхозов и совхозов регламентирована Указом Президента РФ от 27.12.91 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Названный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 № 301, от 14.10.92 № 1229, от 27.10.93 № 1767, от 22.07.94 № 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 № 198, от 16.05.97 № 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.

В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая; получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Согласно п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от 01 февраля 1995 года, момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления. Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции, которые представлены истцом.

Согласно п. 5 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20 - 23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708. В силу п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Поскольку земельный участок площадью переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива сельскохозяйственного предприятия) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный капитал созданного АОЗТ и тем самым распорядившись ими.

При этом само общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставной фонд АОЗТ и необходим обществу для реализации деятельности в соответствии с Уставом.

В результате реорганизации совхоза не могли образоваться доли индивидуально-определенных земельных наделов, выделенных из земель, которые могли бы в последующем стать предметом гражданско-правовых сделок, направленных на распределение земли.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 года N 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза, вклады акционеров в уставной капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственность общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

Согласно ст. 213 ГК РФ, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В силу п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Федеральным законом «Об акционерных обществах» не устанавливается возможность образования общей долевой собственности акционеров на имущество, внесенное в уставный капитал общества.

Суд считает доказанным, что земельные доли, в отношении которых заявлен настоящий спор, выделенные при приватизации земель совхоза были внесены в уставной капитал истца и с момента его регистрации право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность работников) перешло к вновь созданному юридическому лицу.

Право собственности истца на земельный участок никем не оспорено.

На момент выдачи свидетельств о праве общей долевой собственности на 111 балло-гектар, земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Красногвардейское». Следовательно, выдача членам АОЗТ свидетельств о праве собственности на земельную долю, которой они ранее распорядились, на основании Постановления главы администрации Гатчинского района произведена с нарушением действующего на тот период законодательства. Кроме того, наличие таких свидетельств на право собственности на земельную долю, подтверждают лишь объем внесенной доли (пая) в уставной капитал.

Право на приватизацию членов трудового коллектива возникало в силу прямого указания в законе. В дальнейшем работник предприятия, или бывший работник, должен был реализовать данное право путем участия в собрании трудового коллектива, обращения в администрацию предприятия, получения правоустанавливающего документа на землю, и лишь после этого приобретал право собственности на долю в праве общедолевой собственности на землю, как и обязанность распорядиться им четырьмя способами, предусмотренными законом. Только в силу правового акта местной власти могло прекратиться право государственной собственности, право пользования указанным участком земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного в процессе приватизации совхоза, и возникнуть право общедолевой собственности у членов трудового коллектива.

Судом истребованы правоустанавливающие документы по оспариваемым регистрационным записям (л.д. 1-89, 204-217, 218-237 т.2).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд находит заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности необоснованным, а длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 4 статьи 67 ГПК РФ результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Поскольку доказательств того, что ответчики или их правопредшедственники распорядились земельной долей иным способом, нежели внесением в уставный капитал АОЗТ, суду не представлено, после внесения спорных земельных долей в уставный фонд созданного акционерного общества, право собственности на эти земельные доли прекратилось, у суда не имеется оснований для отказа в иске в части признания отсутствующим права ответчиков на спорные земельные доли, исключением является запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о доле в праве 111 б/га, зарегистрированной за ООО «Веди-Принт», произведенной на основании Решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 29.06.2006 по делу № 2-1553/2006, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3 т.2), поскольку в данном процессе суд не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту в силу ст. 13 ГПК РФ. Требования в данной части, а так же в части внесения записи в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Племенной завод «Красногвардейский» к Юрченко Евгении Павловне, Химане Александру Павловичу, Осиповой Светлане Викторовне, Ватиска Лилье Анне-Мари, Петровой Татьяне Анатольевне, Павловой Валентине Федоровне, Сорокиной Лидии Николаевне, Пелли Наталье Александровне, Никитиной Елене Федоровне, Марининой Олесе Юрьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», Солнцевой Светлане Владимировне, Федорову Геннадию Петровичу, Распопову Сергею Николаевичу о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Ф.В.П., на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Юрченко Евгении Павловны на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Химане Александра Павловича на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Осиповой Светланы Викторовны на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Витиска Лилья Анне-Мари на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Р.Л.В. на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Петровой Татьяны Анатольевны, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1665 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1554 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 1554 балло-гектаров, Павловой Валентины Федоровны, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 333 балло-гектаров, Павловой Валентины Федоровны, на 1/2 долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Сорокиной Лидии Николаевны, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Пелли Натальи Александровны, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Никитиной Елены Федровны, на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, Марининой Олеси Юрьевны на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 222 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров, общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», на долю (земельную долю) в праве общей долевой собственности оценкой 111 балло-гектаров,

на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Ф.В.П., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Юрченко Евгении Павловны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Химане Александра Павловича, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Осиповой Светланы Викторовны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Ватиска Лилья Анне-Мари, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Р.Л.В., регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Петровой Татьяны Анатольевны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Веди-Принт», регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Павловой Валентины Федоровны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Сорокиной Лидии Николаевны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Пелли Натальи Александровны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Никитиной Елены Федоровны, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Марининой Олесе Юрьевне, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.11.2020