Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Судогодского района «Районный рынок» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

16.12.2020 муниципальное унитарное предприятие Судогодского района «Районный рынок» (далее по тексту МУП «Районный рынок») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за 2018 год в размере 36300 рублей, а также с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользованием земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 в размере 80000 рублей.

Мотивируя свои требования, представитель истца указал, что ФИО2 является собственником металлического укрытия (контейнера) № 59, расположенного на территории МУП «Районный рынок» по адресу: Владимирская область, город Судогда, площадь Свободы.

Указанное металлическое укрытие имеет размер 3 х 3 метра и занимает площадь 9 м2, в связи с чем 09.01.2018 между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка на срок с 01.01.2018 по 31.12.2018 с ежемесячным размером оплаты 4000 рублей.

ФИО2 за период 2018 года внесла арендную плату в размере 11700 рублей, уклонилась от дальнейшего и надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, а в период с 01.01.2019 использует земельный участок под принадлежащем ей металлическим укрытием без оформления договорных отношений.

Отказ ФИО2 оплатить задолженность по арендной плате за 2018 год и её отказ оплатить задолженность за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 явились основанием обращения истца за судебной защитой своих прав и законных интересов.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно указав, что тарифные ставки услуг, оказываемых МУП «Районный рынок», установлены постановлением администрации муниципального образования «Судогодский район» от 12.04.2016 ... и для металлического укрытия под реализацию промышленных товаров аренда одного квадратного метра земли составляет 14.58 рублей за один день. Позже, однородными постановлениями органа местного самоуправления от 27.03.2020 ... и от 10.04.2020 ... указанная выше арендная плата была увеличена до 22 рублей за один квадратный метр в день, однако из-за распространения пандемии, связанной с короновирусной инфекцией, был установлен мораторий на введение новых тарифных ставок, в связи с чем продолжала действовать для ФИО2 тарифная ставка в размере 14.58 рублей за один квадратный метр в день.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещалась дважды судом путем направления ей по месту регистрации (...) заказной почтовой корреспонденцией судебных извещений, которые были возвращены по истечению срока хранения в почтовом отделении.

Сведения о регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу с 30.06.2014 по настоящее время объективно подтверждены паспортными данными ответчика, сведениями отделения по вопросам миграции ОМВД России по Судогодскому району от 18.12.2020.

Кроме того, ФИО2 дополнительно извещалась о месте и времени судебного разбирательства по адресу фактического проживания (...), указанному ей в письменном заявлении в ОМВД России по Судогодскому району от 15.07.2020, в письменных объяснениях от 16.07.2020; в договоре купли-продажи ... от 01.10.2013 металлического укрытия.

При этом ФИО2 также уклонилась от получения заказной почтовой корреспонденции с судебным извещением.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание сведения о месте регистрации и фактическом проживании ФИО2; комплекс принятых мер по её извещению о месте и времени судебного разбирательства; суд признает извещение ответчика надлежащим.

ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с определением Судогодского районного суда от 21.01.2021 настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 65 ЗК Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 1102, 1105 ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

Согласно договора купли-продажи ... от 01.10.2013 ФИО2 является собственником металлического укрытия размером 3 х 3 м площадью 9 м2, расположенного по адресу: ..., ... в объекте нестационарной торговой сети, порядковый номер ....

Указанные обстоятельства были подтверждены ФИО2 в письменных объяснениях от 16.07.2020, данных сотруднику ОМВД России по Судогодскому району в связи с вскрытием металлического контейнера.

09.01.2018 между МУП «Районный рынок», с одной стороны, и ФИО2, в другой стороны, был заключен договор ... о предоставлении земельного участка во временное пользование площадью 9 м2 для размещения нестационарной торговой сети: металлического укрытия (л.д.09).

В силу п.1.4 указанный договор был заключен на срок с 01.01.2018 по 31.12.2018. Размер платы за предоставление земельного участка был определен в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Судогодский район» от 12.04.2016 ....

Из последнего следует (абз.3 п.2), что для установки металлического укрытия под реализацию продовольственных товаров стоимость аренды одного квадратного метра земли территории МУП «Районный рынок» составляет 14.58 рублей в день (л.д.30-33).

Указанная величина арендной платы была сохранена в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования «Судогодский район» 27.03.2020 ... и от 10.04.2020 ... (л.д.34-43).

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером ... площадью 4000 м2 находится в собственности муниципального образования «Судогодский район» и имеет вид разрешенного использования: для размещения рынка (л.д.49-50).

Из представленного акта сверки взаиморасчетов на 01.09.2018 следует, что ФИО2 в соответствии с договором ... о предоставлении земельного участка во временное пользование внесла арендную плату в размере 11700 рублей.

Из представленного истцом расчета задолженности ФИО2 на 31.08.2020 следует, что она составляет 116300 рублей и рассчитывается исходя из стоимости аренды земельного участка в размере 4000 рублей в месяц за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 за вычетом 11700 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ФИО2 не оспаривался.

Суд не может положить данный расчет в основу решения по настоящему делу, поскольку он выполнен с округлением суммы задолженности ответчика в большую сторону.

Доводы представителя истца о том, что металлическое укрытие ФИО2 находится до настоящего времени на территории МУП «Районный рынок» подтверждены актом его обмера от 19.01.2021 и материалами проверки ОМВД России по Судогодскому району по заявлению ФИО2 от 15.07.2020 о замене замка на её металлическом контейнере.

Из материалов проверки следует, что в металлическом контейнере ФИО2 находятся принадлежности для торговли и промышленные товары; что было дополнительно подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля Л

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО2 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 04.09.2013, утратила статус индивидуального предпринимателя 15.04.2019 в связи с прекращением деятельности (л.д.45-48).

С учетом установленных фактических обстоятельств уклонения ФИО2 от внесения платы за пользование земельным участком, принадлежащем муниципальному образованию и находящемуся в пользовании МУП «Районный рынок»; суд признает исковые требования МУП «Районный рынок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя размер платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2018 по 31.08.2020, суд исходит из площади металлического укрытия, находящегося в собственности ФИО2 и расположенного на территории МУП «Районный рынок», 9 м2 и установленного тарифа аренды: 14.58 рублей в день за один квадратный метр земельного участка.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу МУП «Районный рынок» належит взыскать 115977.06 рублей из следующего расчета: (365 (2018 год) + 365 (2019 год) + 243 (период с 01.01.2020 по 31.08.2020)) х 9 м2 х 14.58 руб./м2 - 11700 рублей = 115977.06 рублей).

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления МУП «Районный рынок» оплатило государственную пошлину в размере 3526 рублей, что подтверждено чеком-ордером от 16.12.2020.

Принимая во внимание то, что исковые требования МУП «Районный рынок» судом удовлетворены частично в размере 115977.06 рублей; с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3519.54 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия Судогодского района «Районный рынок» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной ......; фактически проживающей в ......; в пользу муниципального унитарного предприятия Судогодского района «Районный рынок», расположенного по адресу: 601352, ...; задолженность за пользование земельным участком за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 в размере 115977 рублей 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3519 рублей 54 копеек.

В остальной части исковых требований муниципальному унитарному предприятию Судогодского района «Районный рынок» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2021.