Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» к Лапко С.С. и Лапко Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» (далее по тексту ООО «ГК РЭС») обратилось в суд с иском к Лапко С.С., Лапко Л.А. и Лапко А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов, указывая, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> и являются собственниками указанного жилого помещения. Как собственники, они обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с 01.06.2015 года по 31.12.2016 года составляет 81 819 рублей 72 копейки.

Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 81 819 рублей 72 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2 654 рубля 59 копеек.

Представитель истца ООО «ГК РЭС» Болотов И.Г. в судебном заседании от исковых требований в части взыскания задолженности с ответчицы Лапко А.А. отказался. Определением суда от 27.03.2017 года производство по делу в данной части прекращено. Исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 31.12.2016 года в размере 81 819 рублей 72 копейки с ответчиков Лапко С.С. и Лапко Л.А. поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчица Лапко Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Ответчик Лапко С.С. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил суду, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ним проживает его супруга Лапко Л.А. С 01.06.2015 года он действительно не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Он не согласен, что ООО «ГК РЭС» на законном основании стало управляющей организацией. Кроме того, с апреля по октябрь месяц включительно он проживает на даче, в связи с чем полагает, что истец должен произвести ему перерасчет за данный период времени, исключив из платежного документы плату за «вывоз ТБО», «содержание электрооборудования», «оплата старшему по дому», поскольку за вывоз ТБО он платит по месту его проживания на даче, а в остальных услугах не нуждается. Он приходил в ООО «РИЦ» с намерением внести оплату за те услуги, которые считает нужным оплатить, однако ООО «РИЦ» таким образом оплату не принимает. Полагает, что должен внести плату только за отопление за спорный период.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы Лапко Л.А. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Лапко С.С., исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес><адрес> передан в управление ООО «ГК РЭС» с 01.05.2015 года. Данное обстоятельство подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> 26 марта 2015 года, Договором управления многоквартирным домом от 01.05.2015 года.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Из материалов дела следует, что Лапко С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика №, имеющимся в материалах дела.

Согласно справке ф.8 отдела регистрационного учета граждан ООО «РИЦ-Ульяновск» № от 12.01.2017 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: собственник Лапко С.С. с 27.04.2007 года, ответчица Лапко Л.А. в качестве супруги с 20.01.1999 года и Лапко А.А в качестве матери с 27.04.2007 года.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика за период с 01.06.2015 года по 31.12.2016 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 81 819 рублей 72 копейки.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.06.2015 года по 31.12.2016 года установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Ответчик Лапко С.С. при рассмотрении дела с суммой задолженности был не согласен, однако каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов суду не представил.

Так, ответчик утверждал, что регулярно предоставляет в управляющую компанию показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения, однако плату за данные коммунальные услуги ему начисляют в большем размере.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( в актуальной редакции) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( далее по тексту Правила).

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Как следует из представленной представителем истца в судебное заседание справочной информации о показаниях приборов учета ГВС и ХВС в квартире ответчиков Лапко, за спорный период времени показания данных приборов учета предоставляются ответчиками не регулярно, что дает основания для начисления платы за данные коммунальные услуги не в соответствии с показаниями приборов учета, а в соответствии с положениями указанного выше пункта 59 Правил.

Кроме того, ответчик Лапко С.С. ссылался на необходимость перерасчета по строке «вывоз ТБО», «содержание электрооборудования», «оплата старшему по дому» за период с апреля по октябрь месяц в связи с его постоянным проживанием в этот период на даче.

Порядок перерасчета также регулируется вышеуказанными Правилами.

В соответствии с пунктом 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно пункту 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, перерасчет платы производится только за определенные коммунальные услуги и только по письменному заявлению потребителя.

Предоставление услуги по вывозу ТБО и оплата старшему по дому не относится к коммунальным услугам, в связи с чем оснований для возложения на истца обязанности по перерасчету по данному виду платежей у суда не имеется.

Что касается перерасчета платы по электроснабжению, то такой перерасчет не предусмотрен пунктом 86 Правил, о чем было указано выше.

С учетом изложенного, суд считает расчет задолженности, представленный истцом верным, в связи с чем принимает его во внимание при определении размера задолженности ответчиков.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81 819 рублей 72 копейки на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании из пояснений ответчика Лапко С.С. установлено, что Лапко Л.А. является членом семьи собственника Лапко С.С., проживает совместно с ним, ведет совместное хозяйство. Следовательно, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Доводы ответчика Лапко С.С. о незаконности управления ООО «ГК РЭС» многоквартирным домом, в котором он проживает, являются несостоятельными, поскольку на день рассмотрения дела решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес><адрес> от 26 марта 2015 года, на котором ООО «ГК РЭС» было избрано в качестве управляющей организации никем не оспорено и не отменено. Более того, решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 17.06.2015 года в удовлетворении исковых требований Черняк В.В. к Лепской И.Г. о признании решения общего собрания собственником <адрес> по бульвару Новосондецкому от 26 марта 2015 года недействительным отказано. Решение вступило в законную силу 01.09.2015 года

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 654 рубля 59 копеек, то есть по 1 327 рублей 30 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного,ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.30, 31, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» к Лапко С.С. и Лапко Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Лапко С.С. и Лапко Л.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 31.12.2016 года в сумме 81 819 рублей 72 копейки.

Взыскать с Лапко С.С. и Лапко Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний РЭС» государственную пошлину по 1 327 рублей 30 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е. Усова