Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт–Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>, кадастровый номер №. Истцом было направлено уведомление ответчику о прекращении права пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета в срок до 28.01.2023 года, однако ответчик не предпринял необходимых мер для снятия с регистрационного учета (л.д.1-2).

Истец ФИО1 в судебное заседание 05.09.2023г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, направила в суд представителя. Представитель истца, действующий на основании доверенности от 22.12.2022г.- ФИО3, в судебном заседании 05.09.2023г. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 05.09.2023г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом- путем направления судебного извещения по месту регистрации, вернувшегося за истечением срока хранения (ШПИ №), об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (истец) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №№ от 23.03.2020 г., является собственником квартиры <адрес> (л.д.6-10).

Как усматривается из справки о регистрации, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве пользователя (л.д.6-7).

29.12.2022 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением на основании п.1 ст.699 ГК РФ. (л.д.11-12).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения ( п.1 ст.699 ГК РФ).

В силу п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 выразила свою волю на расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением, направив в адрес ответчика уведомление о расторжении договора, что подтверждается описями вложения в письмо, почтовой квитанцией.

Таким образом, правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию спорным жилым домом прекращены между сторонами на основании п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик членом семьи собственника не является, его право пользования жилым помещением вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого собственник отказался посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего ИНН №, утратившим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2023г.