Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое товарищество «Соколиная гора» (далее ДНТ «Соколиная гора») обратилось в суд с иском к ФИО1 в приведенной формулировке. В обоснование иска ДНТ «Соколиная гора» указало, что постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 06.12.2011 г. № 1287/14-4 утвержден проект организации застройки территории под размещение дачного поселка «Соколиная гора», расположенного по адресу: <адрес>.

Дачное некоммерческое товарищество «Соколиная гора» постановлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В собственности ДНТ «Соколиная гора» находится имущество (спортивные и детские площадки, дороги, общие ворота, заборы, водонапорные башни и т.д.), полный перечень которого приводится в Оборотно-сальдовой ведомости, которое в силу ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» относится к имуществу общего пользования.

В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных ФЗ-66 и уставом, ДНТ «Соколиная гора» были заключены договоры и соглашения, копии которых приложены к настоящему исковому заявлению, и понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

Учитывая, что ДНТ «Соколиная гора» является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ДНТ и поступлений по договорам на пользование имуществом ДНТ, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества, решением общего собрания членов ДНТ «Соколиная гора», оформленного протоколами от 01.01.2015 г. № 1, 01.07.2018 г. № 2, утвержден размер членских взносов для членов ДНТ и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ для пользователей, который составляет 2300 рублей в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м., плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно собственник оплачивается 115 рублей. В случае, если площадь земельного участка (участков) пользователя составляет более 2000 кв.м., пользователь производит оплату в размере 3 450 рублей ежемесячно, плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 рублей.

С 19 ноября 2012 года ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах ДНТ «Соколиная гора».

С момента приобретения права собственности ответчик не заключил с ДНТ «Соколиная гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовался и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Соколиная гора».

Таким образом, обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2018 года ответчиком не исполнена, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 85 100 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за пользование объектами инфрасруктуры и имуществом общего пользования за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 85100 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения в размере 10130 рублей 34 копейки и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому судом с согласия истца в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, ёсуд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», данный Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Статьей 8 ФЗ-66 установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст. 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ. являются обязательными платежами.Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан (п. 2.7, «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г.).

В соответствии с Уставом ДНТ «Соколиная гора» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 19 ноября 2012 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в границах ДНТ «Соколиная гора». С момента приобретения права собственности ответчик не заключил с ДНТ «Соколиная гора» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, однако пользовался и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Соколиная гора».

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке в обозначенный в претензии срок погасить образовавшуюся задолженность, а также заключить с ДНТ «Соколиная гора» договор о порядке пользования объектами ДНТ.

Однако адресованная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа. Со стороны ответчика в адрес Товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Таким образом, ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для него неосновательным сбережением денежных средств по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Обязанность по оплате за пользование общим имуществом Товарищества за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2018 года ответчиком не исполнена, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 85 100 рублей.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ на основную сумму долга были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 130, 34 рублей.

На основании изложенного, проверив расчеты истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3057 рублей. В связи с удовлетворением иска данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Иск Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Соколиная гора» задолженность за пользование объектами инфрасруктуры и имуществом общего пользования за период с 01 июля 2015 года по 31 июля 2018 года в размере 85100 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10130 рублей 34 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3057 рублей, а всего взыскать 98287 рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ризванова Л.А.