Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6257/ 2019 по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» к Козыревой Олесе Анатольевне о понуждении предоставления доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении предоставления доступа в жилое помещение, указывая, что в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжения многоквартирного <адрес> по улице <адрес><адрес>. Между истцом (Технический Заказчик) и акционерным обществом «Газпром газораспределение Север» (подрядчик) заключен договор от 01.12.2016 № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (систем газоснабжения), перечня многоквартирного дома согласно п. 2.1 договора №, приложения № к договору №. В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений многоквартирного дома, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них не возможно. Вместе с тем, в ходе выполнения работ по договору возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений (в том числе, <адрес>) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения. Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> является ответчик. Факт отсутствия доступа в квартиру установлен комиссией. Просят обязать ответчика предоставить доступ представителям ОАО «Газпром газораспределение Север» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, а именно: для замены стояков системы газоснабжения.

Представитель истца Субботина А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик Козырева С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221,, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ответчик Козырева О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы, запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжения многоквартирного <адрес>.

В городе Тюмень функционал технического заказчика в рамках реализации Региональной программы (закупка работ, услуг для выполнения капитального ремонта, осуществление надзора за выполнением работ и др.) в данном муниципальном образовании Региональным оператором передан муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» на основании договора о передаче функций технического заказчика.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. «3» ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система газоснабжения, в том числе стояки газоснабжения.

В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений многоквартирного дома, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них не возможно.

Система газоснабжения относится к опасному объекту, в связи с чем, невыполнение необходимых технологических операций по ее капитальному ремонту делает дальнейшую эксплуатацию системы небезопасной.

В ходе выполнения работ возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений (в том числе, ответчика) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, что подтверждается актом от 10.04.2018 об установлении/отсутствии факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требование истца о предоставлении доступа в квартиру, принадлежащую ответчику, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» - удовлетворить.

Обязать Козыреву Олесю Анатольевну обеспечить доступ представителю подрядной организации АО «Газпром газораспределение Север» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, а именно: для замены стояков системы газоснабжения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Сидоренко