Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000443-07 (2-632/2020) по исковому заявлению Кардаковой Татьяны Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О6, к Кардаковой Марине Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О4, ООО «АкваСервис» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кардакова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О6, обратилась в суд к Кардаковой М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О4, об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты за коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что жилое помещение находится по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы: Кардакова М.С., Ф.И.О4, Ф.И.О5 30.08.2018 над несовершеннолетней Ф.И.О6 установлено опекунство. Опекуном назначена Кардакова Т.В., Кардакова М.С. лишена родительских прав. Несовершеннолетняя является собственником вышеуказанного жилого помещения, однако там не зарегистрирована и не проживает, так как проживает по месту жительства опекуна.

Просит суд определить порядок оплаты за холодную воду и водоотведение по адресу: <адрес>, между собственниками; обязать ООО «АкваСервис» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец Кардакова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О6, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 32), представила суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие в связи с отдалённостью территории. Исковые требования поддерживает в полном объёме, суду доверяет, дополнительно суду пояснила, что подлинные документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у неё отсутствуют, находятся у Кардаковой М.С., ей она их не передавала (л.д. 22, 26).

Ответчик Кардакова М.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О4, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, в суд вернулись почтовые конверты, направляемые по адресу: <адрес>, с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 34-35), почтовое уведомление о вручении по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 33).

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Кардакова Татьяна Васильевна 30.08.2018 на основании распоряжения (данные изъяты) «О назначении Кардаковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приёмной семье в отношении несовершеннолетней Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» установила опеку над несовершеннолетней Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).

Родителями несовершеннолетней Ф.И.О6 являются Кардакова Марина Сергеевна и Ф.И.О3, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) серии (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> управления службы ЗАГ <адрес> (л.д. 8).

Кардакова М.С. лишена родительских прав на основании решения Усольского городского суда Иркутской области 07.05.2018, вступившего в законную силу 10.07.2018 (л.д. 12-14). Ф.И.О3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Несовершеннолетняя Ф.И.О6 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ(данные изъяты) о регистрации по месту жительства (л.д. 11).

Ф.И.О6 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18.01.2017, зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Также собственниками этой квартиры являются Кардакова М.С. 1/3 доля, несовершеннолетний Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля, законным представителем которого является Кардакова М.С. (л.д. 5-6).

Из поквартирной карточки от 07.12.2018 следует, что с 20.06.2017 зарегистрированы в спорном жилом помещении: Кардакова М.С., несовершеннолетний Ф.И.О4, с 20.09.2018 – несовершеннолетняя Ф.И.О5 (л.д. 7).

Платежными документами ПАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» подтверждается, что на лицевых счетах не имеется задолженности по оплате за отопление, электроэнергию, содержание жилья, холодную, горячую воду (л.д. 23-25, 27-29).

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (пункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности Кардаковой М.С. в размере 1/3 доли, несовершеннолетним Ф.И.О6 – 1/3 доли, Ф.И.О4 – 1/3 доли, при этом каждый из них, в силу указанных норм закона, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги холодную воду и водоотведение пропорционального доли каждого собственника, а именно Кардаковой Марине Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли и Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/3 доли.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «АкваСервис» отдельных платёжных документов на оплату за холодное водоснабжение и водоотведение, с включением в платёжный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно Ф.И.О6 – 1/3 доли, Кардакова Марина Сергеевна – 1/3 доли, Ф.И.О4 – 1/3 доли, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кардаковой Татьяны Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О6, к Кардаковой Марине Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка Ф.И.О4, ООО «АкваСервис» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, определении порядка оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу - холодное водоснабжение и водоотведение в жилом помещении по адресу – <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно Ф.И.О6 – 1/3 доли, Кардакова Марина Сергеевна – 1/3 доли, Ф.И.О4 – 1/3 доли.

Решение суда является основанием для заключения ООО «АкваСервис» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за холодное водоснабжение и водоотведение, с включением в платёжный документ доли оплаты от общей площади жилого помещения, по адресу – <адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно Ф.И.О6 – 1/3 доли, Кардакова Марина Сергеевна – 1/3 доли, Ф.И.О4 – 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова