Гражданский кодекс часть 1

(дата), рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Изобилие» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, по встречному иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Изобилие» о признании решения правления СНТ «Изобилие» от (дата) в части установления размера платы за пользование общим имуществом, гражданам, ведущим индивидуальное садоводство в СНТ «Изобилие», ничтожным в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН СНТ «Труд» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств, как неосновательного обогащения в размере <...> за пользование инфраструктурой СНТ «Изобилие» за период с 2013 года по 2015 годы, судебных расходов в размере <...> по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 до 2012 года являлась членом СНТ «Изобилие», затем на основании письменного заявления о выходе из членов СНТ, была исключена, но настоящего времени пользуется садовым участком №...<адрес> СНТ «Изобилие». Договор на пользование имуществом общего пользования с ответчиком заключён не был. За период времени с 2013 года по 2015 годы в связи с использованием ответчиком объектов инфраструктуры СНТ «Изобилие», а именно: дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, площадок для вывоза мусора и другого имущества общего пользования, образовалась задолженность по участию в возмещении расходов по содержанию данного имущества. Решением общего собрания СНТ «Изобилие» от (дата) принято решение: установить стоимость одной сотки гражданам, ведущим индивидуальное садоводство в СНТ «Изобилие»-<...> за сотку и сроки выплаты для членов СНТ «Изобилие». Таким образом, ответчик ФИО1 без установленных законом оснований сберегла свои денежные средства за счёт истца, что в соответствии со ст.1102 ГК РФ является неосновательным обогащением. Просит взыскать с ответчика в пользу СНТ «Изобилие» денежные средства в размере <...> из расчёта <...> в год х (дата),2014,2015 годы и <...> взнос на создание имущества общего пользования на основании решения общего собрания от (дата), а также расходы по госпошлине в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца ТСН СНТ «Изобилие» по доверенности ФИО поддержал заявленные требования в полном объёме и просил их удовлетворить в соответствии с п.2 ст. 8 ФЗ№... «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от (дата).

Ответчик ФИО1 исковые требования ТСН СНТ «Изобилие» не признала, указав, что не является членом товарищества, а является индивидуальным садоводом, в связи с чем в отношении неё высший орган Товарищества не вправе устанавливать обязательные платежи. В соответствии со статьей 8 ФЗ № 66-ФЗ, Уставом ТСН СНТ «Изобилие» плата за пользование общим имуществом может устанавливаться и начисляться только на основании договора о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, который она неоднократно на протяжении пяти лет пыталась заключить с ТСН СНТ «Изобилие». Кроме того, заявленные расходы ТСН СНТ «Изобилие» на инфраструктуру документально не подтверждены. ФИО1 считает, что у неё не возникла обязанность платить за пользование объектами инфраструктуры. Кроме того, в соответствии со статей 1 ФЗ № 66-ФЗ членские взносы, которые фактически ей предъявляются в виде неосновательного обогащения, включают в себя следующие три составляющие: содержание имущества общего пользования, оплата труда работников и другие текущие расходы такого объединения. Таким образом, ей выставляется не только плата за содержание имущества общего пользования, но и оплата труда работников ТСН СНТ «Изобилие», а также еще и другие расходы, что противоречит действующему законодательству. С энергоснабжающей организацией у неё заключён индивидуальный договор, водоводом, принадлежащим СНТ «Изобилие» она не пользуется, так как на участке имеется скважина, дорога, по которой она добирается до своего участка, находится в муниципальной собственности. Она также не пользуется мусорными контейнерами, установленными с СНТ «Изобилие». Так ка вывозит мусор на личном автомобиле в город. Представителем СНТ «Изобилие» не представлены правоустанавливающие документы на объекты инфраструктуры ТСН СНТ «Изобилие», не представлены затраты на содержание общего имущества, в связи с чем просила в иске ТСН СНТ «Изобилие» отказать в полном объёме.

Ответчиком (истцом по встречным требованиям) ФИО1 , с учётом уточнения, заявлены встречные требования, в которых она просит признать ничтожным решение общего собрания членов ТСН СНТ «Изобилие» от (дата) в части установления платы для граждан, ведущих индивидуальное садоводство в ТСН СНТ «Изобилие», в размере <...> за одну сотку и сроков оплаты как для членов ТСН СНТ «Изобилие» и в части того, что расчет задолженности должен производиться, исходя из размера взносов на момент платы или расчета (в случае обращения с иском в суд). В обоснование требований ФИО1 указано, что в силу пункта 3 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. В соответствии с частью 1 статьи 123.14 ГК РФ принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости. Она не является членом товарищества, является индивидуальным садоводом, в связи с чем в отношении неё высший орган Товарищества не вправе устанавливать обязательные платежи. На основании этого считает, что решение Общего собрание членов ТСН СНТ «Изобилие» от (дата) в части установления размера платы для индивидуальных садоводов является ничтожным. Помимо этого в протоколе №... от (дата) общего собрания членов СНТ, нет прямого указания на то, что представитель истца должен обратиться в суд для взыскания неосновательного обогащения.

Представитель истца (ответчика по встречным требованиям) ТСН СНТ «Изобилие» ФИО встречные исковые требования ФИО1 не признал, указав, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении и другие.

Пунктом 11.1 Устава ТСН СНТ «Изобилие» установлено право гражданина, владеющего участком на праве собственности в границах Товарищества вести садоводство в индивидуальном порядке. Этим же пунктом предусмотрен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских взносов и целевых взносов членов Товарищества.

Решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ «Изобилие» от (дата) в пределах полномочий был установлен размер взноса, за пользование имуществом общего пользования, для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории общества. Истец (по встречным требованиям) ФИО1 оспаривая недействительность и ничтожность данного документа ни привела ни одного довода, по которому оно не имеет силы, а именно нарушения процедуры созыва общего собрания, наличие кворума, соответствия порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня, соответствие изготовленного текста решения собрания фактическим принятым собранием решениям. Ссылки ФИО1 на ничтожность решения СНТ «Изобилие» от (дата) в соответствии с п.1 ст.123.14.ГК РФ-ошибочно.

Суд, выслушав представителя истца (ответчика по встречным требованиям) ТСН СНТ «Изобилие» по доверенности ФИО, ответчика (Истца по встречным требованиям) ФИО1 , изучив материалы дела, считает исковые требования ТСН СНТ «Изобилие» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, обоснованными, а требования ФИО1 к ТСН СНТ «Изобилие» о признании решения правления СНТ «Изобилие» (собрания уполномоченных) №... от (дата) по вопросу 10 пункта 2 в части установления размера платежа за пользование общим имуществом СНТ «Изобилие» гражданам, ведущим индивидуальное садоводство в СНТ «Изобилие» в размере <...> за сотку и сроки уплаты аналогично как и членам СНТ «Изобилие», ничтожным в силу закона, необоснованными по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Изобилие» <адрес>, общей площадью <...> кв.м.-земли под садоводство (свидетельство о государственной регистрации права от 03.12.2008г.) и с 2012 года ведет садоводство в индивидуальном порядке в соответствии ст.8 №66ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.Согласно ст.1 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года Имуществом общего пользования является – имущество (в том числе земельные участки) предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в силу требований ст. 21 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года входит в компетенцию общего собрания членов садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно п.2. ст. 21 ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Собранием уполномоченных СТН «Изобилие» от 27.02.2016 года п.10 установлен размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры товарищества, для граждан, не являющихся членами товарищества в размере <...> за сотку и сроки уплаты аналогично как членам СНТ «Изобилие».

Ответчику (Истцу по встречным требованиям) ФИО1 как вышедшему из членов СНТ «Изобилие» продолжают принадлежать права собственности на объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, как принадлежащего СНТ, так и садоводам. Это право она приобрела, будучи ранее членом СНТ «Изобилие» с 2005 года. В связи с изложенным ФИО1 как садовод - индивидуал обязана содержать объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами и имуществом согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так как ответчик ФИО1 не производила оплату за пользование объектами инфраструктуры с 2013г. по 2015г. СНТ «Изобилие» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с ответчика как неосновательного обогащения в сумме – <...> (за 2013г. – <...>, <...> целевой взнос на создание имущества общего пользования за 2013 год, 2014г. -<...>, 2015 г.- <...>).

Суд считает указанные требования ТСН СНТ «Изобилие» к ФИО1 обоснованными, так как в соответствии с вышеуказанными нормами не превышают размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Ответчиком (истцом по встречным требованиям) ФИО1 не оспаривалось в судебном заседании, что после подачи заявления (дата) о выходе её из членов СНТ «Изобилие», денежные средства за пользование общим имуществом СНТ «Изобилие» ею не оплачивались.

Доводы ответчика ФИО1 на отсутствие договора между ней и СНТ «Изобилие» не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ.

Исходя из п.2.7. "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" утверждённых Президиумом Верховного Суда России от 02 июля 2014 г.. Отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Доводы ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО1 о том, что она не должна нести расходы по содержанию ЛЭП, ТП, поскольку между ней и ОАО «Волгоградэнергосбыт» (дата) заключён договор в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю электрическую энергию по адресу: <адрес> СНТ «Изобилие» <адрес>, не могут служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ, поскольку электрическая энергия от подстанций МПК «ВМЭС» (ТП №...) подаётся через линии электропередач СНТ «Изобилие» до энергопринимающего устройства ответчика, расположенного на её садовом участке.

При передаче электрической энергии конечным потребителям в сетях сетевых организаций возникают потери электрической энергии. Потери электроэнергии в трансформаторе и сетях СНТ не относятся к нормативным и не входят в тариф за услуги по передачи электрической энергии. В связи с чем, заключенные между садоводами и ОАО «Волгоградэнергосбыт» договора поставки электроэнергии не включают в себя потери. В связи с вышеизложенным, оплата потерь электроэнергии СНТ «Изобилие» передаваемой от ТП, ЛЭП состоящих на балансе СНТ «Изобилие» к каждому потребителю должна производится за счет пользователей данной подстанции.

Доводы ответчика (истца по встречным требованиям) ФИО1 о том, что граждане, не являющиеся членами СНТ и ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке обязаны вносить плату только за пользование объектами инфраструктуры и не должны оплачивать органы управления являются необоснованными, так как инфраструктура и другое имущество СНТ «Изобилие» не может существовать само по себе, существует взаимосвязь объектов и имущества общего пользования с органами управления.

Суд считает необоснованными требования истца (ответчика по иску) ФИО1 о признании решения правления СНТ «Изобилие» №... от (дата) по вопросу 10 пункта 2 в части установления размера платежа за пользование общим имуществом СНТ «Изобилие» гражданам, ведущим индивидуальное садоводство в СНТ «Изобилие» в размере <...> за одну сотку и сроки уплаты аналогично как и членам СНТ «Изобилие» ничтожным в силу закона, исковое заявление СНТ «Изобилие» от (дата) поданным от несуществующей организации и прекратить производство по делу.

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на (дата) Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Изобилие» (ТСН СНТ «Изобилие»), создано как юридическое лицо (дата), состоит на учёте в налоговом органе, основным видом деятельности является-управление эксплуатацией нежилого фонда. Устав является основным правовым документом на основании которого организует свою текущую деятельность товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Изобилие».

Согласно раздела 14 Устава ТСН СНТ «Изобилие» общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Суд, считает, что принятое ТСН СНТ «Изобилие» решение (дата) не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права членов ТСН СНТ «Изобилие», а также ответчика (истца по встречным требованиям ФИО1 .

Доводы истца по встречным требованиям (ответчика по иску СНТ «Изобилие») ФИО1 о признании вышеуказанного решения ничтожным в части установления платежа за пользование общим имуществом СНТ «Изобилие» гражданам, ведущим индивидуальное садоводство в СНТ «Изобилие» в размере <...> за 1 сотку и сроки уплаты аналогично как и членам СНЕТ «Изобилие», ничтожным, не основаны на законе.

В связи с изложенным ФИО1 к ТСН СНТ «Изобилие» в удовлетворении встречных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Изобилие» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Изобилие» неосновательное обогащение в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В удовлетворении требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости садоводческому некоммерческому товариществу «Изобилие» о признании решения правления СНТ «Изобилие» №... от (дата) по вопросу 10 пункта 2 в части установления размера платы за пользование общим имуществом, гражданам, ведущим индивидуальное садоводство в СНТ «Изобилие» в размере <...> за 1 сотку и сроки уплаты аналогично как членам СНТ «Изобилие», ничтожным в силу закона, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение изготовлено (дата)

(дата)

Судья: