Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ургал» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживала в нем в этот период вместе с остальными ответчиками по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации Новоургальского городского поселения и копией поквартирной карточки. Исполнителем по предоставлению жилищных и коммунальных услуг потребителям по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец ООО «УК «Ургал». Техническое обслуживание и поставку коммунальных услуг в виде теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, ОДН холодного водоснабжения, ОДН горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов жилого фонда <адрес> ООО «УК «Ургал» осуществляет на основании договора управления многоквартирными домами <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района. Согласно отчета по начислениям и долгам, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек. В соответствии с договором на оказание юридических услуг, заключенным между истцом и его представителем, представитель берет на себя обязательства оказывать услуги по досудебному и в случае необходимости судебному сопровождению споров с собственниками и нанимателями жилых помещений, проживающих в <адрес> о взыскании задолженности за оказанные им истцом жилищные и коммунальные услуги. Оплата производится на основании акта приема-передачи выполненных работ в размере всего <данные изъяты> рублей за каждое исковое заявление. Фактически понесенные расходы подтверждаются платежными поручениями и счетами, приложенными к иску.

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в размере <данные изъяты> копеек, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца от иска к ФИО5 отказался, в связи с тем, что данный ответчик в период указный в исковом заявлении в жилом помещении не проживала, зарегистрирована в нем не была, в остальном исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 01.07.2016 производство по иску в части требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании указанных положений суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.

Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 01.07.2016 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно договору управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал», общество выбрано в качестве Управляющей организацией для управления многоквартирным домом (л.д. 12-20).

Из справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (наниматель), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).

Из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> следует, что за период с января 2014 г. по март 2016 г. с учетом внесенных оплат задолженность составляет <данные изъяты> копеек (л.д. 6-11).

05.04.2016 между ИП ФИО1 и ООО «УК «Ургал» заключен договор № на оказание юридических услуг, согласно которому ФИО1 поручено за плату оказывать услуги по досудебному и в случае необходимости судебному сопровождению споров с собственниками и нанимателями жилых помещений, проживающих в <адрес> – о взыскании задолженности за оказанные им клиентом жилищные и коммунальные услуги. Оплата за проделанную работу производится на основании акта приема-передачи выполненных услуг в следующих размерах: за подготовку документов, их изучение и составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, за участие во всех судебных заседаниях в суде первой инстанции по конкретному гражданскому делу в размере <данные изъяты> рублей за одно гражданское дело. Всего вознаграждение за ведение дела в суде первой инстанции составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 21-22).

За оказанные юридические услуги по составлению настоящего искового заявления ФИО1 и ООО «УК «Ургал» составлен акт приема передачи оказанных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ургал» перечислило в счет оплаты юридических услуг за номерами 434 до 460 ФИО1 <данные изъяты> рублей (л.д. 25).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ и справке МУ Глинищевская сельская администрация ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 33, 34).

Из служебной характеристике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 работал в ООО «УК «Домовладение» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<адрес> (л.д. 35).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 67, ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Ургал» в соответствие с договором от ДД.ММ.ГГГГ управляет многоквартирным домом № по <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме оплачивали жилищные и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

Согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В разделе VIII Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. (п.п.86,91 Постановления).

Таким образом, основанием для перерасчета платы по отдельным видам коммунальных услуг является письменное заявление потребителя. Как следует из материалов дела и объяснения представителя истца, ФИО3 с заявлением о перерасчете платы по коммунальным услугам, в связи с временным отсутствием, в управляющую компанию не обращался. В связи с чем, законных оснований для снижения размера задолженности у суда не имеется.

Между тем, поскольку ФИО3 в период с 01.01. 2014 по 08.10.2014 жилищными и коммунальными услугами по адресу <адрес> не пользовался, а оплачивал коммунальные услуги по другому адресу в <адрес>, где ему был открыт лицевой счет, суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности за период 01.01. 2014 по 08.10.2014.

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Статья 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «УК «Ургал» и ИП ФИО1, последний взял на себя обязательства оказать юридическую помощь по взысканию задолженности, за составление искового заявления и участие в судебном заседании ООО «УК «Ургал» уплачивает ИП ФИО1 за <данные изъяты> рублей.

Суд находит представленные истцом доказательства об оплате услуг представителя ФИО1 надлежащими, поскольку они в полной мере отражают несение расходов, подтверждают получение юридической помощи посредством подготовки и направления искового заявления о взыскании задолженности в суд, действующего, в свою очередь, на основании доверенности.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов на услуги представителя, суд учитывает, что стоимость юридических услуг определена договором от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. составление искового заявления и <данные изъяты> руб. участие в суде первой инстанции). Принимая во внимание, что представитель истца составлял процессуальные документы, участвовал при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании, суд считает, что судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей подлежат возмещению в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Ургал».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Ханбиков