Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора подряда незаключенным и взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора подряда незаключенным и взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих требований, указывая на то, что <...> между ней и ответчиком заключен договор подряда <...>, по условиям которого ответчик обязался построить ей жилой дом в <...>, а она оплатить выполненные работы. <...> она оплатила ответчику аванс в размере 200000 (двести тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <...>. К моменту второго платежа ответчик не начал строительство жилого дома. Кроме того, она выяснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ответчику. В договоре подряда <...> от <...> не указано, каким образом она станет собственником возводимого жилого дома. То есть жилой дом ответчик собрался строить себе, на своем земельном участке. Условие о том, каким образом право собственности на жилой дом, построенный на участке ответчика, возникнет у нее является существенным, и оно в договоре не отражено. В договоре также отсутствуют сведения о составе, содержании и сроках предоставления технической документации. После предъявления претензий ответчик сообщил, что денег у него нет, и пообещал вернуть денежные средства после реализации земельного участка. На протяжении трех лет ответчик сообщал, что рынок недвижимости стоит и покупателей на земельный участок нет. Обратившись в Росреестр за выпиской из ЕГРН, она узнала, что она основании договора купли-продажи земельного участка от <...> собственником земельного участка по <...> в <...> стал ФИО6 Она узнала о совершенной сделке только <...>, однако ответчик до последнего момента отрицал факт продажи земельного участка и отказался возвращать денежные средства. Таким образом, договор подряда <...> от <...> не является заключенным, поскольку не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. При таких обстоятельствах, денежные средства, полученные ответчиком от нее являются неосновательным обогащением ответчика.

На основании изложенного она просила суд взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек по договору подряда, государственную пошлину в размере 5200 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 полностью поддержал исковые требования, а также пояснил суду об обстоятельствах дела аналогично вышеизложенному.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, а также пояснила, что ответчик заключил с истицей договор подряда, согласно которому она оплатила 200000 рублей и на эти деньги были приобретены строительные материалы для строительства жилого дома для истицы. Указанные строительные материалы были завезены на земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Однако, данный земельный участок ФИО2 не приобрела в свою собственность, доверенность и денежные средства на его приобретение не давала. В связи с чем, данный земельный участок был продан. В настоящее время истица может забрать строительные материалы, которые были приобретены для строительства ее жилого дома.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Исходя из формулировки комментируемой статьи, предмет договора подряда, являясь существенным условием договора, включает содержание, виды и объем работ, подлежащих выполнению. Предполагается, что проведение работ должно завершиться определенным результатом, который и составляет главный интерес заказчика. В том случае, если указанные выше условия не согласованы, договор подряда признается незаключенным.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что <...> между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 заключен договор подряда <...>. Согласно п. 1.1 предмет договора- строительство жилого дома в <...> м-не Виноградный по <...> согласно прилагаемого чертежа. Согласно п.2.1.5 подрядчик обязуется выполнить все работы к <...>. Пунктом 4 предусмотрен расчет сторон, из которого следует, что заказчик производит предоплату в размере 200000 рублей <...>. полная стоимость дома составляет 2200000 рублей. В соответствии с условиями договора, <...> истица ФИО2 оплатила ответчику ФИО1 аванс в размере 200000 (двести тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <...>.

Таким образом, между сторонами был подписан договор подряда с условием, что работы должны быть выполнены в течение периода времени, исчисляемого с момента осуществления истцом авансового платежа.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В настоящее время в соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (выписка из ЕГРП) от <...> земельный участок, расположенный по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит на праве собственности ФИО6

В частности с условиями названного договора подряда установлено, что работы выполняются подрядчиком в соответствии с графиком производства работ. Однако, вышеуказанный график производства работ заказчиком не выполнен. Заказчик не совершил соответствующие действия в предусмотренный договором срок. Другие документальные доказательства, свидетельствующие о выполнении подрядных работ по указанному договору подряда, отсутствуют.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 суммы неосновательно приобретенных денежных средств в размере 200000 рублей по договору подряда <...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истицей по оплате государственной пошлины в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей, что подтверждается квитанцией об оплате.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора подряда незаключенным и взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1, <...> года рождения, уроженца <...>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <...> край <...> в пользу истца ФИО2 сумму неосновательного обогащения денежными средствами в размере 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, а также оплаченную государственную пошлину в размере 5200 (пять тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <...> суд.

Судья <...>

<...> суда ФИО9