Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>, на основании договора найма жилых помещений <адрес> от <Дата обезличена><Номер обезличен>. Совместно с нею в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа». За период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года ответчики производят оплату за коммунальные услуги не в полном объеме и не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением от 96 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО5

АО «Коммунальные системы БАМа» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о взыскании с них задолженности за оказанные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) за период с 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года в сумме 68063 рубля 03 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2241 рубль 89 коп. в солидарном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суд не уведомили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354), действующими с 1 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил).

Пунктом 66 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истец – АО «Коммунальные системы БАМа» является управляющей компанией, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов администрации Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилых помещений <адрес><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Совместно с нею в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Как следует из справки администрации Тунгалинского сельсовета Зейского района Амурской области, ФИО1 с <Дата обезличена> зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Совсметно с нею по данному адресу проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4.

Таким образом, на ответчиков, как на нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцом коммунальных услуг.

Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением, водоснабжением горячей и холодной водой, водоотведением, а также коммунальными услугам на общедомовые нужды, при этом обязанность по оплате оказанных услуг исполняют не в полном объеме и нерегулярно, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счета, договор найма жилых помещений <адрес><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, приказ об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения на 2014 год, приказ об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014 год, приказ об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2014-2015 годы, приказ об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями на 2014-2015 годы, приказ об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на 2015 год, Устав АО «Коммунальные системы БАМа», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица ОАО «Коммунальные системы БАМа».

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере 68063 рубля 03 коп.

Расчет задолженности истцом произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчета, представленного истцом, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представили, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчики являются нанимателем и членом семьи нанимателя вышеназванного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нем, в соответствии с вышеназванными нормами законодательства они обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01 ноября 2014 года по 31 января 2016 года в размере 68063 рубля 03 коп подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, ответчик ФИО6 достигла совершеннолетия только 25 июля 2015 года, в связи с чем обязанность своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги у нее возникла именно с этого времени.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами за период с 01 ноября 2014 года по 25 июля 2015 года подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 28957 рублей 45 коп с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5; а за период с 26 июля 2015 года по 31 января 2016 года подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39105 рублей 58 коп с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5; ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По смыслу действующего законодательства, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в общей сумме 2241 рубль 89 коп. в солидарном порядке, а именно солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 953 руб. 93 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5; ФИО4 в размере 1287 руб. 96 коп.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 29911 (двадцать девять тысяч девятьсот одиннадцать рублей) 38 копеек, в том числе задолженность за оказанные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения за период с 01 ноября 2014 года по 25 июля 2015 года 28957 рублей 45 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 953 рубля 93 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 40393 (сорок тысяч триста девяносто три) рубля 54 копейки, в том числе задолженность за оказанные услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения за период с 26 июля 2015 года по 31 января 2016 года 39105 рублей 58 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1287 рублей 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий