Гражданский кодекс часть 1

Д.Ф.Тимченко обратилась в суд с иском к А.Э.Алиевой о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, действуя в интересах ООО «Эксперт-Недвижимость», внесла денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет погашения долга по исполнительным листам и долга за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> и прекращение записи о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ Условием внесения денежных средств была продажа указанной квартиры через агентство ООО «Эксперт-Недвижимость». Однако ответчик отказывается продавать и возвращать денежные средства, тем самым обязательства не исполняет. Ответчик уклоняется от выплаты денег, ссылаясь на отсутствие денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о возврате денежных средств, которое оставлено без удовлетворения.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом. Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.429 ГК РФпо предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 6 ст.429 ГК РФпредусмотрено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

На основании п. 1 ст.380 ГК РФзадатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 ст.380 ГК РФ(письменная форма), эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст.380 ГК РФ).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

По смыслу закона соглашение о задатке заключается вместе с основным договором. При отсутствии основного договора переданная денежная сумма в соответствии с п. 3 ст.380 ГК РФсчитается уплаченной в качестве аванса и подлежит возврату в одинарном, а не двойном размере.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Э.Н.Алиева получила денежные средства от Д.Ф.Тимченко в общей сумме <данные изъяты> руб., в срок ДД.ММ.ГГГГ.

Факт получения денежных средств ответчиком подтвержден расписками.

Полученные денежные средства уплачены в счет погашения долга за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> и прекращение записи о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ.

Условием внесения денежных средств была продажа вышеуказанной квартиры.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг.

Соглашение о задатке, договор купли-продажи квартиры между истцом и ответчиком не заключен.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что поскольку на момент передачи денежных средств между сторонами не был заключен основной или предварительный договор, до истечения срока (ДД.ММ.ГГГГ), установленного распиской, сторонами договор купли-продажи квартиры в письменном виде не заключен, ни одна из сторон до ДД.ММ.ГГГГ не направила другой стороне предложение заключить договор купли-продажи, следовательно, переданную ответчику сумму в размере <данные изъяты> руб. следует расценивать как аванс, который подлежит возврату истцу, независимо от причин, по которым не был заключен договор купли-продажи.

Вместе с тем, в действиях ответчика усматривается неосновательное обогащение (1102 ГК РФ), поскольку иных оснований, кроме как получение спорных сумм в счет будущей купли-продажи квартиры, суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика по правилам ст.98 ГПК РФподлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Э.Н. Алиевой в пользу Д.Ф. Тимченко денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020 г.

<данные изъяты>

Судья Р.Н.Зарипова